店面转租合同样本

店面转租合同样本

店面转租合同样本 店面转租合同范本（一）‎ 出租方：（以下简称甲方）_________________‎ 承租方：（以下简称乙方）_________________‎ 甲方将位于_________路____号____间门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：‎ 一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。‎ 二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳___________元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。‎ 三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取___________元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以___________元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以___________元的罚款后，提高房屋租金的_____%，重新签订租赁协议。‎ 15 / 15 ‎ 四、门面租金为每月___________元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予___________元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。‎ 五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。‎ 六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。‎ 七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以___________元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。‎ 15 / 15 ‎ 八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。‎ 九、本协议有效期为____年，即从_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前_____个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。‎ 十、本合同一式_____份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。‎ 甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________‎ 联系电话：_________________联系电话：_________________‎ ‎_________年_____月_____日_________年_____月_____日 店面转租合同范本（二）‎ 出租方：（以下简称甲方）_________________身份证号码：_________________‎ 承租方：（以下简称乙方）_________________身份证号码：_________________‎ 就_________市_________‎ 15 / 15 ‎ 商场商铺租赁经营有关事宜，本着诚实守信、合作共赢的原则，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议：‎ 一、甲方同意将________号商铺，其套内________平方米，建筑面积________平方米租赁给乙方。‎ 二、租赁期限：自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。租赁期内，若乙方愿意继续租赁，应提前于租赁期满前_____日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前_____日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得以任何理由终止、不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方履约保证金及租金），甲方将进行重新租赁的准备工作。‎ 三、合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。‎ 四、租金：‎ ‎（1）第一年度租金内租金标准为人民币___________元月平方米（套内面积），合计年租金___________元年。‎ ‎（2）租金支付方式：___________共___________元。‎ ‎（3）租赁期在一年以上，三年内，双方确定第二年度租金标准为___________元。第三年度租金标准为___________元。必须在执行年度合同期满前____天，每年度一次性交清给甲方。‎ 15 / 15 ‎ 五、履约保证金 ‎（1）租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金（一般为当年度____个月租金），乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在____日内补足扣除部分，如乙方未在该期限内补足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在____日内退还给乙方。履约保证金不计利息。‎ ‎（2）商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位甲方委托代理人：___________物业管理有限公司，以下简称物业公司商管缴纳___________元户经营保证金，并签字遵守《___________商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》，乙方如违反经营管理公共协议，物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。‎ 15 / 15 ‎ 六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。‎ 七、工商、税费：乙方自行承担和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方自己承担。‎ 八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担（与甲方无关）。‎ 九、关于商场营业作息时间：应与本大厦________商场营业时间同步。甲方及委托代理人（物业公司商管）有权根据实际情况调整执行。‎ 十、滞纳金及违约责任：‎ ‎（1）若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方或委托代理人（物业公司商管）有权向乙方按所欠缴金额的___________按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。‎ ‎（2）乙方拖欠租金超过_____日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。‎ 十一、商铺用途及经营管理：‎ ‎（1）乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营、类、品牌商品。在本合同有效期内，乙方若想更换经营的产品种类、品牌，需提前_____‎ 15 / 15 ‎ 日以书面形式向物业公司商管提出申请，得到甲方和商管协商同意后方可更换，不得擅自变更。‎ ‎（2）乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营，不得擅自发改变或降低经营品牌。‎ ‎（3）乙方如降低经营品牌、档次，甲方及委托管理的代理人有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果，甲方有权终止合同（在通知终止合同日起，可允许乙方延期_____个月时间处理余货），乙方无条件服从。‎ ‎（3）未经甲方及物业公司商管书面同意，乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围，以及改造商铺结构。否则视为违约。‎ ‎（5）本商场的现物业管理单位为___________大厦的物业公司，商场内的商业经营管理和相关物业服务管理为：甲方委托代理人：___________物业管理有限公司。‎ ‎（6）乙方认同甲方委托的代理人代表甲方执行本合同及附件。‎ ‎（7）乙方在租赁期内，不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过_____日，甲方有权终止合同，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租商铺。‎ ‎（8）因一方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租转让、产权转移等，物业公司商管将收取_____元次的变更登记手续费，该费用由引起该变更的一方承担。‎ 十二、装修或改建 15 / 15 ‎ ‎（1）乙方对商铺的内部装修，应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定，先完善手续后装修。‎ ‎（2）乙方提前终止合同（包括到期）应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场，将商铺（包括设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担；或保持商铺装修原状，否则将没收全部保证金。‎ 十三、未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出的条件），乙方不得擅自转租转让分租转借给第三方（甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费），否则甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，没收经营保证金，除照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。甲方委托代理人有权负责在_____天内清场，由甲方和委托代理人重新招商租赁。‎ 十四、乙方确因特殊情况要转租转让的，应提前_____日向甲方和委托代理（物业公司商管）提出书面申请，物业公司商管根据甲方要求和商场整体经营结构有权对接租人（第三方）所经营的业态等相关信息进行考查，在取得甲方书面通知并接受甲方的条件及物业公司商管同意后，三方到物业公司商管办理和完善相关手续。‎ 十五、履约期间如遇不可抗力（战争、地震等）或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。‎ 15 / 15 ‎ 十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。‎ 十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金（_____个月租金）。‎ 十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意原反映，与商场其它商铺和第三者无关。‎ 十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。‎ 二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。‎ 二十一、本合同内容产为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。‎ 二十二、本全同一式_____份，甲乙双方各执_____份，物业公司备案_____份，经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。‎ 甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________‎ 联系电话：_________________联系电话：_________________‎ ‎_________年_____月_____日_________年_____月_____日 15 / 15 ‎ 店面转租合同范本（三）‎ 出租方：（以下简称甲方）_________________身份证号码：_________________‎ 承租方：（以下简称乙方）_________________身份证号码：_________________‎ 甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。‎ 第一条租赁场地 ‎1、本合同项下的租赁场地位于________市________区________街________号公司内之层________号铺位。‎ ‎2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为________平方米（以具有测量资质的单位出具的数据为准）。‎ ‎3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：乙方不得更改经营范围及项目。‎ 第二条租赁期限 ‎1、租赁期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。‎ 第三条租金及相关费用的缴纳 15 / 15 ‎ ‎1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：‎ ‎（1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为_______元，承租期租金合计_______元，租金每月缴纳____次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前_____日内，将下期租金支付甲方。‎ ‎（2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）_______元（包括管理费、公共区域能源综合管理费），缴纳时间同第（1）条。‎ ‎2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：‎ 租赁保证金：_______元。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于_____日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。‎ ‎3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为_______元。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，____个月后无息退还装修抵押金。‎ 第四条乙方对租赁场地的改造 ‎1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。‎ 15 / 15 ‎ ‎2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。‎ ‎3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。‎ 第五条甲乙双方的权力和义务 ‎（一）甲方的权力和义务 ‎1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。‎ ‎2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。‎ ‎（二）乙方的权力和义务 ‎1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。‎ ‎2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。‎ ‎3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。‎ ‎4‎ 15 / 15 ‎ ‎、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。‎ ‎5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。‎ 第六条合同的变更和解除 ‎1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。‎ ‎2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。‎ ‎3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。‎ ‎4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。‎ 第七条违约金及违约责任 ‎1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方_______元。‎ ‎2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金_______元。‎ ‎3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金_______元。‎ ‎4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在____‎ 15 / 15 ‎ 日内将余额补交甲方。‎ ‎5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承担由此产生的相关责任。‎ 第八条免责条件 若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。‎ 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。‎ 第十条其它事项 ‎1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。‎ ‎2、附件 ‎（1）甲方产权证明文件 ‎（2）乙方身份证复印件 ‎（3）商场结算方式：‎ ‎①商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以____天为一个周期进行结算。‎ ‎②‎ 15 / 15 ‎ 商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。‎ ‎3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均有同等法律效力。‎ 甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________‎ 联系电话：_________________联系电话：_________________‎ ‎_________年_____月_____日_________年_____月_____日 15 / 15 ‎