土地经营权流转合同模板

土地经营权流转合同模板

土地经营权流转合同模板 在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。以下是整理的土地经营权流转合同，欢迎参考阅读。 ‎ ‎　　甲方(出让方)：‎ ‎　　家庭地址：‎ ‎　　乙方(受让方)：‎ ‎　　家庭地址：‎ ‎　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，经+++村第 村民小组同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。‎ ‎　　一、流转地块：甲方将位于 的承包土地 亩，位于 的柴山地 亩，位于 的绿化林 亩的经营权 流转给乙方使用;四至界限见附图。‎ ‎　　二、流转时限及用途：甲方于XX年 月 日起将上述土地和林地经营权长期转让给乙方，并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续，乙方将承包地用于农业生产，柴山地用于采集家庭燃料之用，绿化林地用于自用材采集。‎ ‎　　三、流转价格及付费事宜：上述承包地、柴山地及绿化林地转让费为 元，大写 万 元整;乙方于XX年 月 日现金支付经营权转让费，甲方另立收据。‎ ‎　　四、甲方向乙方移交流转证件：1.《农村土地承包经营权证书》(编号： )一本;2.《林权证书》(编号： )一本;3.《退耕还林合同书》(编号：‎ ‎ )一本;4.《财政补贴一折通》(编号： )(粮食直补贴金)一本。‎ ‎　　五、其他约定：1.甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失的由甲方承担全部责任;2.流转合同生效后因国家对土地承包经营政策进行调整的，乙方享有优先承包权;3.国家给予的各种政策性补贴由 方享受,相关农业政策性保险由乙方缴纳，并享受保险赔偿款项。4.合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商达成一致意见，形成书面补充协议。5.合同自双方签字之日起生效;6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小组、镇农村土地承包管理机构各执一份，报县农业局备案一份。‎ ‎　　六、合同纠纷处理:若双方发生合同纠纷，甲、乙双方应共同协商解决，协商不成的，按《合同法》、《民法通则》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》和《物权法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先请求村民委员会、镇人民政府调解解决;调解不成的，向县农村土地承包经营纠纷仲裁机构申请仲裁或直接向县人民法院提起诉讼。‎ ‎　　七、违约责任：1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失;2.乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。‎ ‎　　特此订立合同 ‎　　附：转让地界四至界限图。‎ ‎　　甲方(签字)：‎ ‎　　年 月 日 ‎　　乙方(签字)：‎ ‎　　年 月 日 ‎　　村民小组组长(签字)：‎ ‎　　年 月 日 ‎　　甲方(原承包方)： 住址：‎ ‎　　乙方(受 让 方)：乐昌市坪石镇绿天果蔬流通专业合作社 为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。‎ ‎　　第一条 流转标的、形式、期限和交付标准：‎ ‎　　甲方将享有承包经营权的座落在 的土地(四至为：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，)共 亩以 流转(转包、出租、转让、互换)方式从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方用于 。‎ ‎　　上述土地交付标准： 。‎ ‎　　第二条 双方权利及义务：‎ ‎　　(一)甲方的权利和义务：‎ ‎　　1.享有按时收取流转价款权利;‎ ‎　　2.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿：‎ ‎　　3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。‎ ‎　　(二)乙方的权利和义务：‎ ‎　　1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权;‎ ‎　　2.不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设;‎ ‎　　3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;‎ ‎　　4.环保方面应按国家标准达标排放;‎ ‎　　5.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。‎ ‎　　第三条 流转价款及支付方式：‎ ‎　　1.第一年流转价款为人民币 元，以后递增方式及比例为 。‎ ‎　　2.本合同生效后 天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年 月 ‎ 日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。‎ ‎　　第四条 合同的变更、解除和终止：‎ ‎　　(一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。‎ ‎　　(二)经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。‎ ‎　　(三)合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。‎ ‎　　(四)土地流转期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。‎ ‎　　(五)合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。‎ ‎　　第五条 违约责任：‎ ‎　　(一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的 %滞纳金。逾期 个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权，该土地上的建筑物归甲方所有。‎ ‎　　(二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权，‎ ‎　　乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。‎ ‎　　(三)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的 %滞纳金。逾期 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方当年度的流转价款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。‎ ‎　　(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方当年度的流转价款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。‎ ‎　　第六条 合同争议的解决方式：‎ ‎　　发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，可向 人民法院申请诉讼。‎ ‎　　第七条 本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中(附后)完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　第八条 本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。‎ ‎　　甲方： (签字盖章)‎ ‎　　乙方： (签字盖章)‎ ‎　　签订日期： 年 月 日 ‎　　承包方(甲方)：‎ ‎　　住址：‎ ‎　　受让方(乙方)：‎ ‎　　住址：‎ ‎　　根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。‎ ‎　　第一条：甲方以_________(出租、转包、互换、转让、入股)形式将座落_________，等级_______等，面积_______亩的承包地(其中：水田______亩;旱田______亩)流转给乙方从事农业生产，流转期限_______年(自____年____月____日至____年____月____日)，流转费用每年(人民币大写)_________元整，包括_______、_______、_______，付款时间每年__月__日前。‎ ‎　　第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权和_______、_______的权利，并接受发包方依法管理和监督。‎ ‎　　第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和_______，_______，等义务。‎ ‎　　第四条：流转期最后一年，乙方应于____年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。‎ ‎　　第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。‎ ‎　　第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇土地承包经营权流转服务中心调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。‎ ‎　　第七条：双方约定条款。‎ ‎　　第八条：违约责任。‎ ‎　　第九条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇农村土地承包经营权流转服务中心各备案一份。‎ ‎　　第十条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。‎ ‎　　承包方(甲方)： (签字) 代表人： (签字) 受让方(乙方)： (签字) 代表人： (签字) 年 月 日 鉴证机关： (公章) 承办人： (鉴章) 年 月 日 ‎　　农村土地承包经营权转入委托书__________：‎ ‎　　我因_____________的需要，欲以每亩______元的补偿标准，采取_____流转方式，转入土地_____亩。意向流转期限___年(自____年____月____日至____年____月____日)。对地块的意向要求为 ‎　　______________________________________。转入的土地主要从事(主营项目)____________________生产经营。 本委托人现授权委托贵单位与有关转出方协议确定符合以上条件的农村土地承包经营权流转具体事宜，并代表本委托人签订《土地承包经营权流转合同》。流转土地的权利和义务按《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律、政策和流转合同约定条款执行。委托有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。‎ ‎　　委托人或单位(签字或盖章)：‎ ‎　　住址或地址：‎ ‎　　法人代表身份证号：‎ ‎　　联系电话：‎ ‎　　年 月 日