2020年最新二手房定金合同模板(标准版)

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本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 合同编号： 二手房定金合同模板 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 甲方 (出卖人 ) ：_____________________ 身份号码： _____________________ 乙方 (买受人 ) ：_____________________ 身份号码： ______________________ 甲乙双方经过有好协商，就房屋一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协 议： 第一条 甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该 房屋。该房屋具体状况如下： ( 一) 座落于 _______，建筑面积为 _______平方米 ; 套内建筑面积 _________平方米， 公共 部位与公用房屋分摊建筑面积 _______平方米 ; ( 二) 房屋的所有权证证号为 _______; ( 三 ) 房屋平面图及其四至见房产证 ; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、 走道、 楼梯、 电梯、 楼顶、 装修、 卫生间、 院坝、 其他设施、 设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中， 不再另行支付价 款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定 担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 ____________元，总金额 _______元 整; 房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 _______年_______月_______日前付给甲方定金 ( 大写 ) ______________ 元， ( 小 写 ) ______________ 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在 _______年 _______月_______日，付 ______________万元 ; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 _______万元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款 _______万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 _______年_______月_______日正式交付该房屋 ; 甲方应在正式交付 房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 _______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 _______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的 权利人均已书面同意将该房屋给乙方。 第七条 甲、 乙双方同意， 双方应于本合同生效之日起 _______日内到房地产主管部门办 理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时， 甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的 书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。 如因甲方的延误，致影响过户登记， 因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 如甲方原因而不 能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外， 并按本合同第八 条承担违约责任。并在乙方领取 《房屋所有权证》 后，按有关规定向土地管理部门申请办理 该房屋土地使用权变更手续。 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得， 其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、 义务 一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得， 根据有关规定， 其转让需交纳土地出让金或土地收益金 ; 双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。 除 本 条 第 二 款 已 有 约 定 外 ， 办 理 以 上 手 续 应 当 缴 纳 的 税 费 ， 由 甲 、 乙 双 方 按 ______________规定各自承担。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期 1 天按房价的 总额 _______‰计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时， 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时， 其逾期部分， 乙方 应加付按日 _______‰计算的违约金给与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的， 则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费， 按下列约定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或 补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋 所在地 _______法院起诉管辖。 第十五条 本合同一式 _______份。 其中甲方留执 _______ 份， 乙方留执 _______份， 为申 请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 _______之日起生效。 甲方 (签章 ) ： ______________乙方 ( 签章 ) ：______________ 地 址： __________________地 址： ___________________ 现住址： _________________现住址： __________________ 联系电话： _______________联系电话： ________________ 签约日期： _______________签约日期： ________________