房地产转让合同_合同范本

房地产转让合同_合同范本

房地产转让合同_合同范本 ‎ 　　房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为，对于房地产转让合同你了解多少呢?以下是小编整理的房地产转让合同，欢迎参考阅读。 房地产转让合同范文一　　转让方:(甲方)_________ 　　地址:_________________; 电话:_______ 　　法定代表人:________性别_____:出生:____年____月____日 　　职务:____国籍:____身份证号码:__________ 　　受让方:(乙方)_____ 　　地址:_____ 电话:_____ 　　法定代表人:_____性别:_____出生:_____年_____月_____日 　　职务:_____ 国籍:_____ 身份证号码:_____ 　　双方达成如下协议: 　　第一条 甲方在××市______地段(地块编号:______)拥有房地产,名称:______数量:______,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承 　　第二条 ‎ 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。 　　土地面积:____________________________m2 　　其中:基底分摊面积____________________m2 　　公用分摊面积_________________________m2 　　其他面积___________________________m2 　　共有使用权土地面积:__________________m2 　　物业部分为:______________ 　　第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为______币,单价______元/m2,总金额______元;并于______年______月______日前全部交完。 　　第四条 土地使用年期为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。 　　第五条 乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定,原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地,必须履行特区有关规定的义务。 　　第六条 乙方从______年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。 　　第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。 　　第八条 转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。 　　第九条 乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按第八条之规定办理产权变更登记手续。 　　第十条 如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。 　　第十一条 本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。 转让方:____________(盖章)‎ ‎ 受让方:____________(盖章) 　　法定代表人:________ 法定代表人:_______ 　　年 月 日 房地产转让合同范文二　　出让方(甲方)： 甲方共有人： 　　身份证号码： 身份证号码： 　　受让人(乙方)： 　　身份证号码： 　　居间方(丙方)： 　　签约地址： 　　依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《新疆城市房地产交易管理办法》及相关房地产政策、法规，甲乙双方在平等互利、协商一致、等价有偿的基础上，通过丙方居间，为维护房产转让双方权利义务，签订本合同，以便三方共同遵守。 　　第一条 房屋基本情况： 　　1.甲方转让房屋位于乌鲁木齐市区路小区号楼室， 房屋面积为㎡。 　　2.房屋性质：商品房□ 经济适用房□ 单位房改房□ 或其他，房屋修建于年月，产证 号： 　　3.甲方保证已按照规定焦耐该房屋入住费用及相关部门税费(维修基金、契税等)，合同中特殊约定项除外。 ) 　　第二条 房屋产权基本情况：选项 签字并按手印 　　1、该房屋的产权性质为： A.产证房; B.产证办理中房;‎ ‎ C.有贷款产证房; D.有贷款产证办理中房 　　2、地下室(有□ 无□)及室内( 　　3、如合同无其他约定，固定装修及室内(包含在转让款内，不再另行结算，随该房屋交付时一并装让乙方，但以上过户所产生的相关费用均由乙方自行承担。同时，可押 元为房屋物业交接保证金，于甲方腾空房屋交接钥匙及结清物业欠款等当日付清。 　　第三条 房屋成交价格及成交方式： 选项( ) 　　1、A选项：(产正房) 　　(1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币)将此房产转让给乙方。 　　(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余转让款 元于 年 　　备注：①甲乙双方协商须在 日内办理完授权委托公证手续。 　　2、B选项：(有贷款房) 　　(1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币 元(大写： )将此房产转让给乙方。 　　(2)成交方式： 　　①、以下包含银行本金方式购买，付款方式：自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋转让宽的 元为定金，首付款 元于 年 月 日支付。剩余转让款 元于 年 月 日付清。 　　②‎ ‎、包含银行本金一次性购买式，付款方式：自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋转让款的 元为定金，首付款 元于 年 月 日支付，由甲方向银行自行办理解押手续，并承担银行规定提前解押所产生的相关费用。剩余转让款 元于 年 月 日付清。 　　备注：剩余银行本金解押当日银行对账单实际发生额为准。 　　3、C选项：(可贷款房) 　　(1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币元(大 　　)将此房屋转让给乙方。 　　(2)成交方式：以银行贷款方式购买 　　①、自本合同签订之日起，乙方应先向甲方支付房屋转让款的 元于年月日支付;剩余转让款 　　②、甲方同意剩余转让款有乙方以贷款方式，下贷后支付。甲、乙双方同意委托丙方办理该房屋贷 款手续，甲乙双方应于签订本合同后个工作日内，按照相关部门规定将办理贷款所需的全部证件资 料交予丙方。带丙方收齐全部贷款资料后按照相关部门规定协助甲、乙双方办理产权变更登记和贷款的 相关手续。 　　备注：a.贷款额以银行下贷额度为准，最终审批房贷额度不足乙方计划贷款申请额度时，乙方需将差额补足。 　　b.乙方在办理商业贷款手续前，应向丙方支付按揭代办费元. 　　c.乙方办理商业贷款时缴纳的评估、抵押、公证、工本、保险等相关费用由乙方自行承担。 　　d.丙方在办理商业贷款手续时，甲、乙双方应积极配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承 ‎ 担责任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按总房款千分之一向对方支付违约金。 　　e.乙方须认可，如因乙方个人资信出现不良记录或没有正常配合办理贷款手续，造成延期或无法下贷 的，每逾期一日，乙方须按总房款千分之一向甲方支付违约金。 共2页，当前第1页12‎