农村个人土地租赁合同2020

农村个人土地租赁合同2020

农村个人土地租赁合同2020‎ 农村个人土地租赁合同2020(一)‎ 甲方：___________身份证号码：________________‎ 乙方：___________身份证号码：________________‎ 为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：‎ 一、租赁土地的详细情况 甲方将承包经营的______市____县____镇______村____亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：‎ 租赁土地所有权的详细情况 总面积：_____亩其中：田：_____亩，土：_____亩;地块共数：____块 二、租赁期限 本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。‎ 三、租金标准 乙方按每亩______元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写____________。‎ 14 / 14 ‎ 四、土地用途 地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。‎ 五、相关税费缴纳 ‎(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责;‎ ‎(二)村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。‎ 六、其他事项声明 ‎(一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权;‎ ‎(二)未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。‎ ‎(三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。‎ ‎(四)如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。‎ ‎(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。‎ 七、违约责任 甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。‎ 八、争议的解决 ‎(一)‎ 14 / 14 ‎ 甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决;‎ ‎(二)若双方在___天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。‎ 九、附件 ‎(一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力;‎ ‎(二)本协议由双方签、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效;‎ ‎(三)本合同一式___份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执___份，其余报有关部门备案核查。‎ 村社意见(盖章)：_____________________‎ 甲方代表：____________‎ 乙方代表：____________‎ 见证人：______________‎ 日期：____年___月___日 签约地点：____________‎ 农村个人土地租赁合同2020(二)‎ 出租方(甲方)：__________________‎ 法定代表人：___________________‎ 承租方(乙方)：__________________‎ 法定代表人：___________________‎ 14 / 14 ‎ 身份证号码：___________________‎ 联系电话：_____________________‎ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：‎ 一、租赁土地情况 甲方将位于______的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作______用途使用(经营项目要列明细)，该土地总面积为______平方米(具体以测量图为准)，土地的性质为______，土地证号为____________.‎ 二、租赁期限 租赁期限为______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。‎ 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。‎ 四、租金计算、付款方式及保证金 ‎1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币______元(大写：______)月租金总额为人民币______元(大写：______)，年租金总额为人民币______元(大写：______)‎ 14 / 14 ‎ 从第二年起每年租金在上一年的基础上递增______%(建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于______%)各年租金详见下表：‎ 年度______租赁单价(元平方)______月租金(元)______年租金(元)‎ ‎2、租金支付：乙方须在每月______号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。‎ ‎3、签订合同时，乙方须付保证金人民币______元(大写：______)给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。‎ 五、双方的权利和义务 ‎1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的______%计罚。经甲方追收，超过当月______日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。‎ ‎2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。‎ ‎3‎ 14 / 14 ‎ ‎、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)，但所需的一切费用由乙方承担。‎ ‎4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责，与甲方无关。‎ ‎5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前______个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收(征用)之日。‎ 六、合同期满及终止的处理 ‎1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。‎ ‎2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。‎ 七、违约责任 ‎1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。‎ 14 / 14 ‎ ‎2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。‎ 八、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。‎ 九、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式______份，甲方______份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。‎ 甲方(盖章)：__________________‎ 甲方法定代表人签名：__________‎ 乙方(盖章)：___________________‎ 乙方法定代表人签名：___________‎ 签订日期：_____年_____月_____日 农村个人土地租赁合同2020(三)‎ 出租方：___________________(以下简称甲方)‎ 承租方：___________________(以下简称乙方)‎ 14 / 14 ‎ 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。‎ 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具体以合同附图为准)‎ 二、土地用途及承租形式 ‎1.土地用途为___________________.‎ ‎2.承租形式：家庭承租经营。‎ 三、土地的承租经营期限及承租金交付 该地承租经营期限为___年，自___年至___年。每年租金为___元亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付___年的承租金，共计人民币___元。‎ 四、甲乙双方的权利和义务 ‎(一)甲方的权利和义务 ‎1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。‎ ‎2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。‎ ‎3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。‎ ‎(二)乙方的权利和义务 14 / 14 ‎ ‎1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。‎ ‎2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。‎ ‎3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。‎ 五、合同的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。‎ 六、合同的变更和解除 ‎1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。‎ ‎2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。‎ ‎3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。‎ ‎4‎ 14 / 14 ‎ ‎、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。‎ 七、违约责任 ‎1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的___%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。‎ ‎2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。‎ 八、本合同经甲乙双方签章后生效。‎ 九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。‎ 十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。‎ 出租方：(签字)_____________________承租方：(签字)_____________________‎ 日期：______年________月________日日期：______年________月________日 农村个人土地租赁合同2020(四)‎ 甲方：________________(租赁)‎ 乙方：________________(承租)‎ 14 / 14 ‎ 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。‎ 第一条、耕地的使用管理 为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于________市________区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。‎ 第二条、租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地位于________市________区________，总面积约________亩，四至界限分别为(以实际标注为准)。‎ 第三条、租赁期限 租赁时间共________年，从________年________月________日起至________年________月________日止，如遇国家政策性调整，另行议定。‎ 第四条、租赁费用的数额和缴纳方式 按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年________元亩，于每年________月________日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，________年至________‎ 14 / 14 ‎ 年租赁费为________元年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。‎ 租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体费用增收事宜由补充合同约定。‎ 第五条、甲乙双方的权利和义务 ‎(一)甲方的权利和义务 ‎1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。‎ ‎2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。‎ ‎3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。‎ ‎4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。‎ ‎5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。‎ ‎6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但________区政府另有规定的除外。‎ ‎7、维护乙方相关合法权益。‎ ‎(二)乙方的权利和义务 ‎1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。‎ 14 / 14 ‎ ‎2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。‎ ‎3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。‎ ‎4、按本合同的约定缴纳租赁费。‎ ‎5、执行________区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。‎ ‎6、自合同签订之日起________日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设。‎ 第六条、违约责任 ‎1、在租赁期间，除合同约定和国家、________省及________市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。‎ ‎2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。‎ ‎3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。‎ ‎4‎ 14 / 14 ‎ ‎、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。‎ ‎5、乙方如果在规定期限内(________日内)不能办理相关的企业规范注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的________%收取违约手续费。‎ ‎6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮________%收取。‎ 第七条、解决争议的办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。‎ 第八条、其它事项 本合同一式________份，甲乙双方各执________份。‎ 甲方代表人(签字盖章)：________乙方代表人(签字盖章)：________‎ 签订时间：______年____月____日签订时间：______年____月____日 14 / 14 ‎