场地租赁协议

场地租赁协议

场地租赁协议 出租人:________________(如下简称甲方)‎ 承租人:________________(如下简称乙方)‎ 依据《中华国民共和国合同法》、《________________》等无关法令、法例的划定,两边就租赁园地处置________________的无关事宜经商议杀青和谈以下:‎ 第一条 租赁园地 乙方承租甲方_________(层/厅)_________号园地,面积_________平方米,用于_____________。‎ 第二条 租赁刻日 自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,总计_________年_________个月;‎ 免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。‎ 第三条 续租 本协议续租合用以下第_________种体式格局:‎ ‎1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提早________日书面关照甲方,甲方应在租赁期满前对是不是批准续租举行书面回覆。甲方批准续租的,两边应从新签定租赁和谈。租赁期满前甲方未做出书面回覆的,视为甲方批准续租,租期为不定期,房钱规范同本协议。‎ ‎2.租赁期满乙方如无守约行动的,则享有在一致条件下对园地的优先租赁权,如乙方无心续租的,应在租赁期满前_________日内书面关照甲方;乙方有守约行动的,是不是续租由甲方抉择。‎ 第四条 房钱 房钱共_________元,实施_________(一年/半年/季/月)领取制,以_________(现金/支票/汇票)为房钱领取体式格局;签和谈 _________日内乙方交_________元,_________年后再交房钱_________元,而后顺次缴纳。‎ 第五条 保证金 是不是收取保证金由两边商议商定。‎ 第六条 保险 ‎1.甲方担任投保的局限为:大众责任险、火灾险、_______________________。‎ ‎2.乙方自行投保的局限为:______________________________。 第七条 甲方权力责任 ‎1.依法制定无关治安、消防、卫生、用电、业务时候等内容的各项规章轨制并担任监视实行。‎ ‎2.帮忙各级行政治理构造对违背无关划定的乙方举行监视、教导、整理。‎ ‎3.应按约定为乙方供应园地及相干配套办法和谋划前提,保证乙方失常应用。‎ ‎4.除有明确商定外,不得过问乙方失常的谋划举止。‎ ‎5.____________________________________________。‎ 第八条 乙方权力责任 ‎1.有权监视甲方执行和谈商定的各项责任。‎ ‎2.自发遵照甲方依法制定的各项规章轨制及索票索证轨制,听从甲方的监视治理。‎ ‎3.应按期领取房钱并负担各项税费。‎ ‎4.应爱护并正当应用园地内的各项办法,如需篡改应先征得甲方批准,造成毁坏的还应负担修复或补偿义务。‎ ‎5.将园地转让给第三人或和其余租户互换园地的,应先征得甲方的书面批准,按划定办理相干手续,其实不得出租、让渡、转借业务执照。‎ ‎6.应按照甲方的请求供应无关自己或本企业的立案材料。‎ ‎7.建筑物外立面及建筑物外部非乙方承租园地范围内的告白宣布权归甲方所有,未经甲方批准,乙方不得以任何方式在上述范围内举行告白宣扬。‎ ‎8.租赁时期,乙方不得转变租赁物的用处。‎ ‎9.____________________________________________。‎ 第九条 和谈的解除 乙方有以下情况之一的,甲方有权解除和谈,乙方应按照_________的规范领取违约金:‎ ‎1.未根据商定的用处应用园地,经甲方_________次书面关照未矫正的。‎ ‎2.举行其余违法举止累计达_________次或被消息媒体暴光造成卑劣影响的。‎ ‎3.将园地私自转租、让渡、转借给第三人,或和其余租户互换园地的。‎ ‎4.过期_________日未领取房钱或水电、_________等用度的。‎ ‎5.违背保证金和谈的无关商定的。‎ ‎6.未经甲方批准继续_________日未开展谋划举止的。‎ ‎7.____________________________________________。‎ 甲方或乙方因本身缘故原由需提早解 除和谈的,应提早_________日书面关照对方,经商议同等后办理解除租赁手续,并根据________的规范向对方领取违约金。因甲方本身缘故原由提早解除和谈的,除按商定领取违约金外,还应减收响应的房钱,并退还保证金及本钱。‎ 第十条 其余守约义务 ‎1.甲方未按商定供应园地或用水、用电等办法或前提以致乙方不克不及失常应用的,应减收响应房钱,乙方有权请求甲方连续执行和谈或解除和谈,并请求甲方补偿响应的丧失。‎ ‎2.甲方未按商定投保以致乙方响应的丧失无奈失掉补偿的,甲方应负担补偿义务。‎ ‎3.乙方未根据商定领取房钱或水电等用度的,应逐日向甲方领取拖延房钱或用度_________%的违约金。‎ ‎4.___________________________________。‎ 第十一条 免责条目 因弗成抗力或其余弗成归责于两边的缘故原由,使园地不适于应用或租历时,甲方应减收响应的房钱。假如园地无奈恢复的,本协议主动解除,应退还乙方保证金及本钱,两边互不负担守约义务。‎ 第十二条 公用办法、园地的培修、颐养 ‎1.乙方在租赁时期享有租赁物所属办法的公用权。乙方应担任租赁物内公用办法的保护、颐养、年审,并保障在本协议终止时公用设施以靠得住运转状况随同租赁物偿还甲方。甲方对此有查抄监督权。‎ ‎2.乙方对租赁物附属物负有妥当应用及保护之义务,对种种大概涌现的毛病和风险应实时排除,以防止统统大概产生的隐患。‎ ‎3.乙方在租赁刻日内应爱护租赁物,因乙方应用欠妥造成租赁物毁坏,乙方应担任培修,用度由乙方负担。‎ ‎4.在租赁期限内如乙方须对租赁物举行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设想计划,并经甲方批准,同时须向当局无关部分申报批准。如装修、改建计划大概对专用部份及别的相邻用户影响的,甲方可对该部份计划提出贰言,乙方应予以修正。改建、装修用度由乙方负担。‎ ‎5.如乙方的装修、改建计划可能对租赁物主布局造成影响的,则应经甲方及原设想单元书面批准后方能举行。‎ 第十三条 租赁园地的交还 租赁期满未能续约或和谈因解除等缘故原由提早终止的,乙方应于租赁期满或和谈终止后_________日内将租赁的园地及甲方供应的配套设施以精良、适租的状况交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采用需要措施予 以发出,由此造成的丧失由乙方负担。‎ 第十四条 申明及保障 甲方:‎ ‎1.甲方为一家依法设立并正当存续的企业,有权签订并有才能执行本协议。‎ ‎2.甲方签订和执行本协议所需的统统手续均已搞妥并正当无效。‎ ‎3.在签订本协议时,任何法院、仲裁机构、行政构造或羁系机构均未作出任何足以对甲方执行本协议发生庞大晦气影响的讯断、裁定、裁决或详细行政行动。‎ ‎4.甲方为签订本协议所需的外部受权步伐均已实现,本协议的签署人是甲方的法定代表人或受权代表人。本协议见效后即对和谈两边拥有法令约束力。‎ 乙方:‎ ‎1.乙方为一家依法设立并正当存续的企业,有权签订并有才能执行本协议。‎ ‎2.乙方签订和执行本协议所需的统统手续均已搞妥并正当无效。‎ ‎3.在签订本协议时,任何法院、仲裁机构、行政构造或羁系机构均未作出任何足以对乙方执行本协议发生庞大晦气影响的讯断、裁定、裁决或详细行政行动。‎ ‎4.乙方为签订本协议所需的外部受权步伐均已实现,本协议的签署人是乙方的法定代表人或受权代表人。本协议见效后即对和谈两边拥有法令约束力。‎ 第十五条 失密 两边保障对从另一方获得且无奈自地下渠道取得的贸易隐秘(手艺信息、谋划信息及其他贸易隐秘)予以失密。未经该贸易隐秘的原提供方批准,一方不得向任何第三方泄漏该贸易隐秘的全数或部份内容。但法令、法例还有划定或两边还有商定的除外。失密期限为_____年。‎ 一方违背上述失密责任的,应负担响应的守约义务并补偿由此造成的丧失。‎ 第十六条 弗成抗力 本协议所称弗成抗力是指不克不及预见、不克不及降服、不克不及防止并对一方当事人造成庞大影响的主观工作,包孕但不限于天然灾难如大水、地动、火警和风暴等以及社会工作如战斗、骚乱、当局行动等。‎ 如因弗成抗力工作的产生致使和谈无奈履行时,遇弗成抗力的一方应立即将变乱情形书面告诉另一方,并应在_________天内,供应变乱详情及和谈不克不及执行或许需求延期执行的书面材料,两边认可后商议终止和谈或暂时耽误和谈的执行。‎ 第十七条 关照 ‎1.依据本协议需求收回的全数关照以及两边的文件来往及与本协议无关的关照和请求等,必需用书面方式,可采用_________(手札、传真、电报、背后送交等体式格局)传 递。以上体式格局无奈投递的,方可采用布告投递的体式格局。‎ ‎2.各方通信地点以下:____________________________________________。‎ ‎3.一方变换关照或通信地点,应自变换之日起_____日内,以书面方式关照对方;不然,由未通知方负担由此而惹起的响应义务。‎ 第十八条 争议的处置 ‎1.本协议受_________国法令统领并按其举行说明。‎ ‎2.本协议在执行过程当中产生的争议,由两边当事人商议解决,也可由无关部分调处;商议或调处不成的,按以下第____种体式格局解决 ‎(1)提交________________仲裁委员会仲裁;‎ ‎(2)依法向人民法院告状。‎ 第十九条 说明 本协议的懂得与说明应根据和谈目标和文本原义举行,本协议的题目仅是为了浏览便利而设,不该影响本协议的说明。‎ 第二十条 增补与附件 本协议未尽事宜,按照无关法令、法例施行,法令、法例未作划定的,甲乙两边能够杀青书面增补和谈。本协议的附件增补和谈均为本协议弗成宰割构成部份,与本协议拥有一致法令效能。‎ 第二十一条和谈效能 本协议两边两边法定代表人受权代表人具名并加盖公章之日起见效。有效期为_________年,自_____________年 _________月_________日至_________年_________月_________日。本协议本来一式两边拥有一致法令效能和谈正本_________份,送_________留存一份。‎ 甲方盖印受权代表人具名签定地址:________________‎ 乙方盖印受权代表人具名签定地址:______________ _‎