房屋买卖补充协议

房屋买卖补充协议

房屋销售补充协议 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲乙双方已就下列房屋的买卖签订了以下补充协议，双方均可遵守。 一，买卖标的物和价格：甲方向乙方出售商品房，建筑面积为每平方米 O， 合计（人民币）元。 （价格包括乙方在办理房地产手续时应承担的各种税费， 公共维修资金） II。双方的责任和权利 1.甲方应拥有房屋的所有相关法律批准文件。 2 甲方负责本合同项下的产权转让，所有相关的税费和公共维护资金由甲方 承担。 3，甲方在签订本合同后的第二天内完成转让手续，并向乙方提交合法完整 的房地产许可证。 4.乙方为转让提供各种身份证明和法律批准文件。 III。违反合同任何一方或乙方未按照上述规定行事的，均视为违约，违约 方应承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如果双方发生争议，双方应 首先通过双方协商;如果谈判失败，他们可以在有管辖权的人民法院提起诉讼。 IV。其他事项本补充协议与原始购买合同具有相同的法律效力。本补充协议 与原始购买合同不一致。以本补充协议为准。 本协议自签字之日起生效，一式两份;甲方和乙方各持一份。 甲方： 乙方： 签约时间： ------- 卖方：深圳市中铁北方投资有限公司销售部电话：83116666 地址：深圳市福田区福中路 1006 号北区金融中心 26c 买方： 姓名：性别 ID /护照号码： 邮寄地址： 在该月的某一天，买方和卖方签署了《深圳市房地产认购书》（以下简称“订 阅书”），购买了 Noord Holiday Garden 的一楼。双方特此就订购书签订相互遵守 的补充协议： 1 买方和卖方同意采用以下第二种付款方式： （1）一次性付款方式：买方必须在 7 天内支付初始付款的 30％，剩余的 70 ％将在签署此订阅之日起一个月内支付。 （2）从银行借款的方式： 如果买方选择银行抵押，买方必须在 7 天内支付不低于第一期的 20％，即 人民币（包括存款）。抵押贷款金额和抵押期限取决于银行的最终批准。如果银 行贷款金额减少，第一期贷款将相应增加。 2 如果买方通过银行抵押贷款支付，卖方有权根据买方的理由（包括但不限 于未能提供完整的相关抵押信息或卖方或银行要求的相关文件）没收买方。已支 付押金，剩余金额无息退还给买方;由于银行的原因（包括但不限于政策的巨大 变化），银行抵押贷款尚未成功处理，买方已全额支付给买方无息。 如果买方因任何原因未能成功申请抵押，但同意继续认购房地产，则买方应 在卖方书面通知之日起一个月内支付除第一笔付款以外的余额。 3 买方应按双方约定的付款时间付款。如果买方未能按时支付任何款项，买 方应在逾期金额后每五天向卖方支付逾期付款费用。 4 买方在支付保证金后，应在签订认购之日起 2 日内，应卖方和相关抵押银 行的要求，提供完整的相关抵押信息，并在抵押银行内完成抵押贷款相关手续。 自收到卖方书面通知之日起 5 天。与卖家签订《深圳市房地产买卖合同》（以下 简称“销售合同”） 5 订阅书中提到的第 5 条中提到的“买方理由”包括但不限于： （1）买方逾期付款超过 3 天; （2）买方未在限期内与卖方签订销售合同或买方单方面取消订购或本补充 协议; （3）导致买卖合同无法在约定时间内签署的其他“买方理由”。 （1）（2） 如果出现上述任何情况，卖方有权终止订购和本补充协议，并有权在不通知 买方的情况下单独出售主题房地产，并有权调查买方是否违反合同，买方支付的 押金不予退还;卖方单独处理与相关政府部门取消订阅表格。如果主管部门要求 买方办理解锁手续，买方应根据卖方的通知时间完成处理。否则，每延迟 1 天， 买方应向卖方支付每天 5‰的罚款，并赔偿卖方的延误。造成所有损失。 6 卖方向买方提供了《深圳市房地产买卖合同（预售）》型号文本及其补充 协议，《业主临时公约》（即《临时管理规约》）和《前期物业服务合同》以及其 他相关购买信息。买方确认上述文件已经详细阅读和理解，没有异议。卖方的通 知签署上述文件并遵守执行。 7 买方和卖方的通知应基于订阅中规定的电话号码，传真号码，地址等，任 何一方均应确保联系信息的真实性和准确性。如有变更，另一方应在变更后 2 天 内以书面形式通知，否则不通知所产生的后果应由不知情的一方承担。如果卖方 向买方发送了错误的传真，买方应立即告知卖方善意原则，以避免延误和不必要 的损失。 8 如果双方签订的销售合同与订购和本补充协议相冲突，则以双方签订的销 售合同为准。 9 本补充协议一式两份，卖方和买方各自应保留一份副本，并在双方签字盖 章后立即生效。本补充协议是认购事项的补充协议。当协议内容发生冲突时，以 本补充协议的条款为准。 买方的投标声明：订购和本补充协议等法律文件的条款和条件，特别是买方 权利受到限制的可能性，卖方的义务和责任得到缓解或放弃，以及违约责任合同 应由卖方承担。该方法引起了买方的注意，并在逐字的基础上进行了充分的解释。 买方已逐字逐句阅读，并充分了解其全部内容和意义以及各方的权利，义务和责 任，并接受了这些内容。 卖方：深圳市中铁北方投资有限公司买方： 卖方代理人（签字）：买方代理人：