常用个人租房合同范本

常用个人租房合同范本

常用个人租房合同范本 日常生活中房屋出租合同是我们经常用到的，对于这样的合同需 要熟悉了解，避免吃亏。下面是由 XX 为大家整理的“常用个人租房合 同范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 常用个人租房合同范本（一） 出租人（甲方）____________ 身份证号：___________________________ 承租人（乙方）____________身份证号： ___________________________ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；共_____层 _____第_____层。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋月租金为（人民币大写）_____千_____百_____拾_____元 整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金 标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方按支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产 权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金 等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承 担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承 担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用， 由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工 作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检 查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费； 2.煤气费； 以下费用由甲方支付： 1.供暖费； 2.物业管理费； 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个 月房租的金额）作为押金。 第十一条租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租 赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继 续承租； 第十二条违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年 度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互 不承担责任 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准 第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条其他约定 （一）出租方为已提供物品如下： （1）_______________ （2）_______________ （3）_______________ （4）_______________ （二）当前的水、电等表状况： （1）水表现为：_____度；（2）电表现为：_____度；（3）煤气 表现为：_____度。 第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉 第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、 乙双方各执一份，具有同等效力 甲方（签章）__________乙方（签章）__________ 电话：_______________电话：__________________ 签订日期：______年___月___日______年___月___日 常用个人租房合同范本（二） 出租人（甲方）____________ 身份证号：___________________________ 承租人（乙方）____________身份证号： ___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_____（省、市）_____（区、 县）；门牌号为 2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内 面积）。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租 赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条乙方应提供身份证明文件。甲方验证后可复印对方文件备 存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_____个月。自_____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲 方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为_____元（大写_____万_____仟_____佰 _____拾_____元整）。 租金总额为元（大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元 整）。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生 政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由 甲方负担。 （2）。 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属 设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 （乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助 配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设 备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同 意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约 定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居 住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计_____个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月 前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件 下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用 状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异 议应当场提出。当场难以检测判断的，应于_____日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还 甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不 得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有 权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方 本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还 应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每 日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给 乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲 方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 _____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲 方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲 方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回 该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付 的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部 损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计_____个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该 按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足 弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 _____倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期 一日应向甲方支付原日租金_____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归 还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成 损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足 整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情 况”。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律 效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或 调解解决不成的，按下列第_____种方式解决（以下两种方式只能选择 一种）： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项 1、______________________________ 2、______________________________ 第十七条本合同自双方签（章）后生效 第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____ 份。具有同等法律效力 甲方（签章）__________乙方（签章）__________ 电话：_______________电话：__________________ 签订日期：______年___月___日______年___月___日 常用个人租房合同范本（三） 出租人（甲方）____________ 身份证号：___________________________ 承租人（乙方）____________身份证号： ___________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于______市______区（县） ________________________街道办事处（乡镇） __________________________________________，建筑面积 ____________平方米。 （二）房屋权属状况： 甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合 同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： ________________________或房屋来源证明名称： ________________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房 人）姓名或名称：________________________，房屋（□是/□否）已 设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居 住的，居住人数为：________________________，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租 登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应 建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。 本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日 内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、 注销手续。 在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日 起 2 日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协 助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的， （□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出 所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日 内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年 _______月_______日，共计_______年_______个月。 甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付 给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并 移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照 原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物 品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费 用。 乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面/□口 头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□ 年），租金总计：人民币_______元整（￥： _____________________） 支付方式：_______（□现金/□转账支 票/□银行汇款），押_______付_______，各期租金支付日期： ______________，______________， __________________________________________. （二）押金：_______人民币______________元整（￥： _____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵 扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任 外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担， ______________由乙方承担： （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费 （6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10） 上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） _____________________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守 国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备 设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导 致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 _______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方 承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期 限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备 设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方承担责任。 第八条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解 除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达_______日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、_________________________________________________. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房 屋： 1、不按照约定支付租金达_______日的。 2、欠缴各项费用达______________元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔 偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、 __________________________________________________________. （五）其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 _______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一 的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将 房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租 的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违 约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失 的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 ____________________________标准支付违约金。 （五） ___________________________________________________________. 第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。 第十一条其他约定事项 _________________________________________________________ ________________________________________________________. 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______ 份，其中甲方执_______份，乙方执_______份， _____________________执_______份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方（签章）__________乙方（签章）__________ 电话：_______________电话：__________________ 签订日期：______年___月___日______年___月___日 常用个人租房合同范本（四） 出租人（甲方）____________ 身份证号：___________________________ 承租人（乙方）____________身份证号： ___________________________ 根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互 利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下： 1：出租物业 地点：______________________________ 面积：______________________________ 2：租金 2.1：该房屋每月租金为人民币______元；大写：_____仟_____佰 _____元整。 2.2：租金每______个月付一次。具体付款日期：前支付，以甲方 收到为准。 2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的 _____%支付滞纳金，欠交租金超过_____天，视同违约，甲方有权收回 房屋，并由乙方承担一切违约责任。 2.4：乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。 2.5：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。 3：押金 3.1：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_____元整。 该押金不得冲抵房租。 3.2：在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室 内设施完好的情况下即返还押金。 4：租期 4.1：乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____ 日至_____年_____月_____日止。超过该租期，不足一个月按一个月计 算。 4.2：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自 解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。 4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_____天给予 甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_____ 天前通知乙方是否变动租金。 4.4：因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双 方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。 4.5： 在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续 主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义 务。 5：租赁条件 5.1：乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。 5.2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋 用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。 5.3：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转 让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权 终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙 方承担一切违约责任。 5.4：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包 括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视 费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍 欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责 任。 5.5：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现 损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维 修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用 由乙方承担；但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾 等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。 5.6：租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设 施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所 需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设 施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施，由乙 方负责修复或赔偿。 5.7：租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责。乙方 不得占用公共场所及通道作任何用途。 5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入砖 5.9：若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现 其他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢 复。 5.10：乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存 储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆 品。 5.11：乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲 方可协助调查，但不负责赔偿。 5.12：租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期 届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲 方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施 收回出租房屋并另行处理。 5.13：在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷 都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙 方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。 6：其它条件 6.1：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协 议。 6.2：本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有 同等法律效力。 6.3：本合同自签订之日起生效。 6.4：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。 甲方（签章）__________乙方（签章）__________ 电话：_______________电话：__________________ 签订日期：______年___月___日______年___月___日 常用个人租房合同范本（五） 出租人（甲方）____________ 身份证号：___________________________ 承租人（乙方）____________身份证号： ___________________________ 甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规，在自愿、平等和 互利的基础上，就___________房租赁事宜达成如下协议。 一、租赁标的及面积 租赁标的及面积：租赁标的为____________，租赁建筑面积 ______平方米； 甲方保证： （1）其业已依法取得租赁标的所有权证，租赁标的不存在权属争 议，有完全的权利和能力从事本合同项下的租赁标的的出租业务； （2）租赁标的符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门的 有关规定，且不存在违法建筑情形； （3）租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合同正 常使用租赁标的的其他限制（包括但不限于司法机关和行政限制）， 也未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人。 二、租赁用途 乙方向甲方承诺，房屋使用用途为____________。 三、租赁期限 甲方不可撤销地同意给予乙方______个月的免租期，由乙方完成 租赁房屋的装修和改造，免租期自乙方实际进入租赁房屋现场开始装 修之日起算（乙方保证在______年______月______日前进场装修）， 乙方在免租期内无需向甲方支付租金。 免租期届满，以双方共同书面确认的日期为准作为本合同的正式 起租日，本合同的租赁期限为______年，乙方在此期间内应当按本合 同第四条的规定支付相应的租金、费用。 四、租金及付款方式 租金：该房屋日租金为______元人民币/建筑平方米/天（每月以 30 天计），租金中含物业管理费。 1.租金付款方式：租金支付方式为每个月支付一次。首期租金应 于起租日之前的_____日内支付，其后每个月支付一次，在每月期满前 的______日内，支付下个月租金。即：每个月支付租金人民币______ 元整（____________元）。 2.其它费用：租赁期间的电费、水费、集中供暖费（如发生）、 电话费、数据通讯费均由乙方负担。电费、水费、集中供暖费的收取 标准，均以国家规定为准。 3.其它费用支付：电费、水费、集中供暖费（如发生）由甲方代 收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后______日内缴纳。电话费、数 据通讯费用等由乙方自行与服务商协商缴纳。 4.在合同有效期限内因市场变动、物价变动、经营风险等不可预 料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升值，不影响房屋及楼 内附属物租赁费的支付及双方对合同所约定的其他权利义务。 5.乙方应按下列甲方指定的银行帐户支付到期应付的租金： 开户行：__________________ 帐号名：__________________ 银行账号：_______________ 五、房屋设备、设施 甲方为乙方提供服务于该房屋的硬件设备和附属设施如下： 供暖：市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器； 信息点及电源：甲方信息点（电话、网络布线及节点）、电源入 户设置，墙壁预留信息端口。电话、网络的申请、安装等事项将由乙 方自行负责并承担相应费用。乙方将在甲方提供的电话、网络设施配 置基础上具体施工，有关情况参见附件 11《乙方装修改造方案及图 纸》。乙方装修改造方案及图纸需提交甲方确认、备案； 供电：双路 10KV 供电，A 区内配置有两台 1600KVA 变压器； 消防：房屋内有运转正常的烟感报警系统和灭火设备，房屋整体 消防系统符合国家有关规定； 餐饮：餐厅提供每日三餐服务； 车位：甲方承诺在租赁期内向乙方所属车辆免费提供充足的停车 位，其中包括配送_____个固定车位，其停车位具体位置将以乙方就近 使用为原则，由园区物业管理部门安排； 供水：市政直供和变频稳压供水； 排水：分质排水，优质排水处理回用； 空调：分体式空调由客户安装； 六、保证金 1.乙方同意于本合同生效之日起_____个工作日内向甲方支付保证 金人民币_____元整（_____元）。 2.合同期满，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用后，甲方 应将该保证金全额退还给乙方（该保证金不计利息）。 七、合同双方的变更 1.甲方如将该房屋转让给任何第三方，甲方应当给予乙方合理的 书面通知，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利， 承担原甲方的义务。 2.本合同期内，乙方如将该房屋的部分或全部转租或分租给第三 方需事先通报甲方。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下约定： 1）房屋用途：该第三方应保证在本合同规定的房屋用途范围之内 使用该房屋； 2）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； 3）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务 外，还应就被转租方履行本合同承担连带保证责任； 4）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随 之相应变更、解除或终止。 八、甲方的权利、责任、义务 1.甲方是出租房的合法经营者，有权签署本合同。甲方保证出租 物业的合法产权并且有权出租物业。 2.合同签订后，甲方应在合同约定期限内，将该出租房屋交付给 乙方。 3.甲方定期检查和及时修缮以保证该出租房屋处于完好、适租状 态。 5.按合同规定期限，向乙方收取房租及其他费用（列明），除上 述费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。与租赁标的有关的房 产税、土地使用费及其他费用由甲方负担。 九、乙方的权利、责任、义务 1.乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立承担各种 经济及法律责任和义务。 2.乙方对房屋进行装修必须经甲方书面同意，并将房屋所需改造 申请书、保证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给甲方 备案。乙方对该房屋的装修不应损害该房屋主体结构、外墙颜色和造 型及承重结构，装修费用由乙方自行解决，对于由乙方负责施工、安 装或提供的该房屋硬件设备和附属设施，由乙方负责维修、更新，费 用由乙方承担，甲方应予以积极协助。由于乙方改造或使用不当造成 的房屋及房屋设施损坏，乙方应负责按甲方要求恢复原状，修理的费 用由乙方负担； 3.按期交纳房屋租金及水、电、暖等费用； 4.乙方自行负责出租房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工 作，并承担全部责任。 十、合同的延续 本合同租赁期满前二个月，若乙方书面确认同意续租，甲方应当 同意乙方的续租要求，甲方有权根据市场情况适当调整租金，租金涨 幅不高于_____%。 十一、违约责任 1.出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承 租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。租赁期间，如乙方 确因特殊情况需要退房，必须提前 2 个月书面通知甲方，解除合同。 2.若甲方未能按本合同规定的时间向乙方提供租赁标的，每逾期 一日，应按乙方日租金的万分之_____向乙方支付违约金，逾期三十 （30）日未交付租赁标的的，乙方有权解除本合同，甲方应立即返还 乙方已交付的保证金，同时向甲方追缴滞纳金、违约金部分。 3.若乙方未能按期交纳租金，每逾期一日，应按日租金的万分之 五向甲方支付滞纳金，逾期三十（30）日未交纳房租，甲方有权解除 本合同。甲方有权自保证金中扣除乙方应交纳的房租金额，同时向乙 方追缴滞纳金、违约金部分。 4.电费、水费、集中供暖费（如发生）由甲方代收代缴，乙方应 于收到甲方缴费通知后七（7）日内缴纳。如乙方逾期缴纳，每逾期一 日，则按照逾期支付额的万分之五向甲方缴纳滞纳金。 5.租赁期间，若乙方发现房屋损坏并提出维修要求，甲方应在收 到乙方书面通知之当日开始维修，但房屋或设施损坏系由乙方故意毁 损的除外。如甲方未按约定及时维修，乙方有权自行维修，有关维修 费用将在乙方支付给甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十（10）天仍未 开始维修房屋，或一次维修超过三十（30）天仍未完成，造成乙方不 能正常使用该房屋的，乙方可以退租或要求甲方减少租金或变更有关 合同租金条款。甲方因未及时履行本合同约定的维修、养护责任，致 使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。 6.任何一方违反本合同的约定，给守约方造成实际损失的，违约 方应赔偿由此而给守约方造成的一切损失。 十二、免责条件 1.由于进行必要的或例行的建筑物维护保养而致公共设施停止使 用的，甲方对此不承担责任，前提是甲方必须提前 24 小时以书面形式 通知乙方，且公共设施停止使用时间不得超过 24 小时； 2.“不可抗力”是指合同双方不能合理控制、不可预见或即使预 见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据合同履 行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战 争或任何其它类似事件。出现不可抗力事件时，知情方应及时、充分 地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事件对本合同可能产生 的影响，并应当在合理期限内提供相关证明。由于以上所述不可抗力 事件致使合同的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方于彼此间不 承担任何违约责任。租赁标的因不可抗力而遭受损失或灭失时，合同 则自然中止，甲乙双方互不承担责任，但甲方应将该期间乙方支付的 租金及各种保证金退还乙方。 十三、合同期满 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先 权。合同期满未续租或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁 后十五（15）日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃物件所有权，由甲 方处理。 十四、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决，协 商或调解不成，任何一方均可根据《中华人民共和国合同法》的规 定，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十五、合同生效 1.本合同经甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位 公章即生效。 2.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规 定，经双方协商，做出补充规定。 3.本合同一式肆份，双方各执二份。 甲方（签章）__________乙方（签章）__________ 电话：_______________电话：__________________ 签订日期：______年___月___日______年___月___日