门面店铺转租合同范本

门面店铺转租合同范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 5 门面店铺转租合同范本 门面转租是指承租人在门面租赁期内将租入资产出租给第三方 , 那 么签订门面转租合同书需要注意什么呢， 今天就给大家整理了商铺租 赁合同，就给大家来学习哦 铺面转租合同、甲方将 出租给 乙方做商业经营使用。 二、租金：每月租金 整( ￥ 元 ); 押金： 元。 三、租期一年，从 20xx 年 月 日至 20xx 年 月 日止。乙方在同等条件下有优先续租权， 但必须在租赁期满前两个 月告知甲方。 四、 房屋水电费及其他费用由乙方自理， 水电价按国家要求标准计 费，租赁期满，乙方应缴清相应费用。 五、付款方式：租金每半年付一次，即 整( ￥ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 5 元 ) 先付后使用。 六、乙方租用期间不得私自对房屋进行格局或空间改造， 如需改造， 必须经甲方书面同意，并在租期结束后将房屋按要求恢复。 七、乙方租用期间不得将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的 房屋交换使用。 八、甲乙双方共同确认租赁房屋的各项基本设施完好 ( 如水管、电 路之类等 ) ，租赁期间出现的房屋基础设施故障由乙方自行负责。 九、租赁期间，乙方应做好防火防盗等安全防切赔偿责任。 九、租赁期满，乙方的物质与设施由乙方自行全权处理。 十、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同，并依合同扣除押 金填补甲方损失： 1 、未按约定期限交付租金，超过 30 天的 ; 2 、未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的 ; 3 、从事非法经营或违法犯罪活动的。 4 、乙方未经甲方同意，擅自与业主联系的。 十一、甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同： 1 、甲方不交付，或延迟交付租赁房屋 20 天以上的 ; 2 、乙方租赁期间，如甲方因该房屋与第三方发生纠纷涉及房 屋使用问题，导致乙方无法正常经营超过 20 天的。 3 、乙方租赁期内，甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋 用于抵押或转让给第三方的。 十二、如房屋在租赁期间通知将被征收或拆除，此合同自行解除， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 5 乙方应配合交房，并享有一个月的交房准备期，此期间免租金。 十三、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。 十四、本合同一式二份，双方各执一份，双方签字按手印后生效， 具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 甲方电话： 乙方电话： 关于铺面转租合同 乙方： 丙方： 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条 甲方于 XX年 8 月 31 日前将位于东圃路 36 号之一的店铺 ( 面积为 80 平方米 ) 转让给乙方使用。 第二条 该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到 XX年 7 月 31 日 止，月租为 1500 元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履 行该租赁合同， 每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项 费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备 ( 包括 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 5 ) 全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归 乙方( 动产与不动产的划分按租赁合同执行 ) 。 第四条 乙方在 XX年 8 月 30 日前一次性向甲方支付顶手费 ( 转让费 ) 共计人 民币大写贰万壹仟元整 (￥21000 元 )，上述费用已包括甲方交给丙方 再转付乙方的押金、 第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。 甲 方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理， 经营切债务由甲方负责偿还， 与 乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金， 除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方每日向甲 方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合 同，乙方按转让费的 15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转 让店铺， 如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺， 按甲不按时 交付店铺承担违约责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺， 甲方退偿全部转让费， 赔还 装修损失 元，并支付转让费的 15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 5 迁店铺，或者市政建设 ( 如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等 ) 导致乙方难以经营， 乙方有权解除合同， 甲方退还剩余租期的转让费， 押金仍归乙方 (前述顺延除外 ) 。或甲方在每年营业执照有效期届满时 仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔 偿装修、添置设备损失 元，并支付转让费的 15%的违约金。 第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方： 乙方： 铺面转租合同 承租方 ( 以下称乙方 ) ： 甲方愿意将房屋转租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协 商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落