农村购房协议书范本2020

农村购房协议书范本2020

农村购房协议书范本 2020 在农村购买房子，也是要签好合同协议书。下面是由 XX 为大家整 理的“农村购房协议书范本 2020”，仅供参考，欢迎大家阅读。 农村购房协议书范本 2020(一) 卖房方(甲方)：____________ 身份证号码：________________________ 购房方(乙方)：____________身份证号码： ________________________ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、基本情况 甲方将其拥有独立产权的位于_______________的房屋(房屋所有 权证编号：_____，建筑面积_____平方米)以人民币__________元整 (￥_____元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并 以购得的上述房屋向__________分行申请购房抵押贷款。 二、甲方承诺 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求 的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则 必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承 担并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不 得反悔或将房屋出售给第三人。 5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手 续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或 贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查 核，并依规定支付费用。 2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支 付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续， 并承担各项费用。 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或 其认可的机构持有。 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式 生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批 准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数 退还给乙方。 五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的_____%，则 乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受 到的损失。 2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲 方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人 民共和国法律。 八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 九、本协议壹式_____份，双方各执_____份。有乙方交贷款银行 或其认可的机构_____份。 十、特别约定 _________________________________________________________ ___ 甲方：______________________乙方：______________________ 代表人：___________________代表人：_____________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 农村购房协议书范本 2020(二) 甲方：____________身份证号 码：____________________________ 乙方：____________身份证号码： ____________________________ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、 土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致 协议： 一、基本情况 本合同双方当事人均为________市_______街道___________村 __________组集体成员。 二、房屋情况 本合同项下的房屋位于_____市_____街道_______，相邻为 _______，建筑面积_______，北屋_______，东屋_______，西屋 _______，南屋_______，院落面积为_______，房屋登记在_______名 下或宅地基使用权证登记在_______名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村 _____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使 用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权 利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未 因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法 院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 _______%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包 括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、 合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付 自该合同双方签字之日起_______日，乙方一次性付清全部款项， 并将该款项汇入甲方账号为_______的账户;如未按期交付房款，乙方 需每天额外向甲方支付房款总额_______的违约金，如乙方在合同签订 之日起_______天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同 并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付 乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_______日 内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权 证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未 按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_______元的违约金，直至甲 方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付 房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任， 因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后_______日，甲方应当 根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方 拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付_______元违约 金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自 身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施) 的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲 方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延 或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_______元的违 约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得 以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处 分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵 犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除 返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙 方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋 出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还 全部购房款并支付全部购房款_______%的违约金。 十二、其他事项 1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首 先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、本合同正本一式_______份，双方各持_______份;自双方签字 摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方：______________________乙方：______________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 农村购房协议书范本 2020(三) 卖方(以下简称甲方)： ____________身份证号码：____________________________ 买方(以下简称乙方)：____________身份证号码： ____________________________ 第一条、房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________;位于第___层， 共___(套)(间)，房屋结构为_______，建筑面积_____平方米(其中实 际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方 米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着 设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 _________________. 第二条、房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地 产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 (以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积 的±__%(不包括±___%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时， 甲乙双方同意按下述第___种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内 将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._______________________________. 第三条、土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___ 年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房 地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必 须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条、价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方 米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___ 拾___元整。 第五条、付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百 ___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____ 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条、交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给 乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙 方。 第七条、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方 不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违 约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲 方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履 行。 3._______________________________. 第八条、甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二 天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第 _____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视 为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违 约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约 金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违 约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续 履行。 3._______________________________. 第九条、关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记 机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲 方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权 属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____ 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。 第十条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清 事项，由甲方承担全部责任。 第十一条、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国 家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约 定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。 第十三条、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经 该房屋所在地公证机关公证。 第十五条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方 不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向 人民法院起诉。) 第十六条、本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双 方各执____份，均具有同等效力。 甲方：______________________乙方：______________________ 代表人：___________________代表人：_____________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日