房屋办公租赁合同(Word版）

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　　2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏; 　　3.违反本合同其它条款 　　第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约： 　　1.损坏各类配套设施; 　　2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产; 　　3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方; 　　4.未按期支付租金及其它费用; 　　5.未按规定时间装修和进驻的 　　6.违反本合同其他条款。 　　第三十二条 违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额： 　　1.日违约金为300元人民币; 　　2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数; 　　3.违约金金额=日违约金×违约天数。 　　第三十三条 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。 　　第三十四条 违约金、赔偿金的付款币种为人民币。 　　第三十五条 违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。 　　第三十六条 乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。 　　第九章 其它 　　第三十七条 在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。 　　第三十八条 本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。 　　第三十九条 本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。 　　第四十条 本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表 　　签字盖章后立即生效。 　　甲方：乙方：日期： 房屋办公租赁合同范文二　　甲方(出租方)： 　　乙方(承租方): 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋出租事项，订立本合同。 　　第一条 房屋的坐落、面积情况 　　甲方出租房屋坐落：。 　　出租房屋建筑面积：平方米。 　　第二条租赁期限、用途 　　1、租赁期限：自年月日起至年月日止，租期共年。 　　2、租赁用途：该房屋仅作 用途使用，未经甲方同意不得随意更改。 　　3、甲方应于年月日将房屋交付乙方。 　　第三条租金及支付方式 　　1、租金：每月租金为人民币￥元(大写：元整)(不含税)。 　　2、支付方式：租金按每三个月支付一次，每三个月租金为人民币￥ 元(大写：陆仟 元整)，首期租金于合同签订当日支付二个月租金 元，20xx年10月15日前再支付一个月的租金元，之后租金于每期租金到期前5日支付。 　　3、 押金：乙方在签订本合同之时须向甲方缴纳人民币￥元( 大写：元整)作为押金。 　　4、 付款方式：以现金或银行转帐方式 　　户名： 　　开户行： 　　帐号： 　　第四条 房屋租赁期间、甲方承担责任 　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方应于房屋交付时将出租房屋及附属设施、设备处于完好使用状态。 　　2 　　3、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(如物业管理费 、水电费、煤气费等)。 　　4、合同期满、甲方确认验收、乙方完整交还该房屋并已缴清所有乙方应承担的相关费用后将押金无息退还乙方。 　　第五条 房屋租赁期间、乙方承担责任 　　1、乙方承担物业管理费(每月 1.5 元/平方米)及电梯公摊费，并应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。 　　2、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、宽带费、电话费等，并承担延期缴费造成的违约责任。 　　3、乙方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费用。 　　4、乙方应保证所租赁房屋及附属设施、电器保持其完好状态及使用安全。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　5、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应在租赁期满 三 个月前书面通知甲方，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。 　　7、乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。合同期未满，乙方如需将房屋转租他人，需取得甲方同意，并由甲方重新签订房屋租赁合同。 　　8、乙方应于房屋租赁期满之前，将承租房屋及附属设施恢复原状交还甲方。并保证交还房屋、附属设施、电器处于完好使用状态。做好卫生清洁工作。 　　第六条 违约责任 　　一、甲方违约责任： 　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按日租金的二倍向甲方收违约金。 　　2、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还押金，并承担由此产生的责任。 　　(1)、甲方迟延交付出租房屋 30 天以上; 　　(2)、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租; 　　二、乙方违约责任： 　　1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收违约金。 　　2、有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。 　　(1)、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　　(2)、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　　(3)、损坏承租房屋及其配套家具家电，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　(4)、未经甲方书面同意，改变合同约定的房屋租赁用途。 　　(5)、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　(6)、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　(7)、拖欠房租累计15天(按每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收违约金)。 　　第七条、合同的终止 　　1、有下列情形之一的，甲乙双方互不承担违约责任： 　　(1)、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成双方的损失，互不承担责任。 　　(2)、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成双方的损失，互不承担责任。 　　(3)、因上述原因而终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。 　　第八条、其它条款 　　1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　2、本合同在履行中双方发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可提交房屋所在地仲裁或向人民法院起诉。 　　3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋租赁合同中所有的权利、义务、责任履行完毕后失效。 　　4、本合同及室内物品清单一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。 　　甲方(出租方)：乙方(承租方)： 　　联系电话：‎ ‎ 联系电话： 　　日期：日期： 房屋办公租赁合同范文三　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下： 　　一、出租办公场所情况 　　二、租赁期限 　　2、租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　三、租金 　　2、本租金不含税金，租金发票由双方配合解决，乙方另行承担税金。 　　3、租金支付鉴于双方的合作关系，甲方给予乙方灵活支付租金的时间便利。 　　四、其他费用 　　租赁期间，水、电、物业管理等费用包含在租金内。 　　五、办公场所使用要求和维修责任及时通知甲方修复; 　　甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护上述办公场所及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使上述办公场所及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　3、租赁期间，甲方保证上述办公场所及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对上述办公场所进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用上述办公场所的影响。 　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 　　六、办公场所转租和归还 　　1、乙方在租赁期间，如将上述办公场所转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转让，则甲方不再退还租金。 　　2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。 　　七、租赁期间其他有关约定 　　1、上述办公场所租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用上述办公场所租赁进行非法活动。 　　2、上述办公场所租赁期间，甲方应做好消防、安全、卫生工作。则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不再做任何补偿。 　　4、上述办公场所租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都有乙方承担。 　　八、其他条款 　　1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 　　2、租赁合同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 　　十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。 　　出租方： 承租方： 　　授权代表： 授权代表： 　　联系电话： 联系电话： 　　签约日期： 签约日期： ‎