门面房租赁合同范本

门面房租赁合同范本

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 30 门面房租赁合同范本 门面房租赁合同范本 1 房租（）号 甲方（出租人） ：___________ 乙方（承租人） ：___________ 根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、 乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上， 经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共 同恪守。 一、甲方志愿将座落在本市 ___区 __房屋，使用面积 ___ 平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做 了充分理解，情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁期自 ___年___月___日起至 ___年___月 ___日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金 ___元，月租金 总额（大写） ___，￥ ___元。 四、该房屋租金 ___年内不变。自第 ___年起，月租金每 年递减 ___%。 五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式 ___。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为 ___房使用。 七、租 赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 30 关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及 其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。因甲方耽 误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。 如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即 担任修复或予以经济赔偿。 九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早 ___天书面告 诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约 定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富 丧失或人身损伤的，甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方 中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。 十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前 征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后， 方可中止。 十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护 的，单方互不承担义务。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早 ___个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终 止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予 以赔偿； 1. 私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 30 遵法违章活动的； 2. 未经甲方赞同， 私自拆改动化房屋构造， 或保护房屋， 且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的； 3. 未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或 互换使用的； 4. 拖欠租金累计 ___个月以上的； 十四、自本合同签署之日___天内，甲方将出租的房屋 交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙 方领取原日租金 ___倍的违约金。 十五、 租赁期内， 甲方无公道理由， 提早发出该房屋的， 甲方应按月租金的 ___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方 赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的 ___倍向甲方支付 违约金。 十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如 需持续租用的，应提早 ___个 月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁 合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。 十七、 租赁期满， 乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一 天应向甲方领取原日租金 ___倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭 州市房地产治理局请求登记，领取《房屋租赁证》 。十九、 租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 30 屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经 甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取《房屋 租赁证》后，方可转租。 二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方 应主见向另一方提出，应及时到杭州市房地产治理局筹划变 卦登记或登记手续。 二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列 两种方式中挑选一种（即在 1 或 2 中打“√” ，未打“√” 的，按挑选 1 对待） ： 1. 因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量 不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁； 2. 因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量 不成的，依法向群众法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可 订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租 赁治理规则。 二十三、本合同一式 ___份，甲、乙单方各执 ___份。将 合同副本贰份送杭州房地产管理局。 二十四、单方约定的其他事项： 甲方（签章） ： 乙方（签章） ： 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 30 联络电话： 联络电话： 拜托代理人： 拜托代理人： 年 月 日 门面房租赁合同范本 2 甲方 〈转租人〉：_______________ 乙方〈租用人〉 ：_______________ 甲 方 __________ ， _____ 省 ______ 市 _______ 街 道 ________号人，身份证号码： _________________ 乙 方 _________ ， 系 _____ 省 ______ 市 _______ 街 道 ________号人，身份证号码： _________________ 本合同遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共 和国合同法》 ，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方 签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定 如下： 一 、 本 合 同 具 体 位 置 为 ______ 省 _____ 市 __________________街______号。由于甲方对铺面不具有所 有权〈由租凭所得，有使用权和转租权〉 ，故由甲方提供原 合同〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭合同书〉复 印件，作为本合同的附件。 二 、本 合 同有 效 期为 __________ 年 ， 即 ________ 年 _______月_______日至 ________年_______月_______日。 三、铺面年租金为 __________元〈大写〉整，分两次付 款，第一次在合同签字时支付， 金额为 __________元 〈大写〉 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 30 整，第二次付款日期为 ________年_______月_______日，金 额为 __________元〈大写〉整，付款地点为本合同所指的铺 面内。 四、本合同签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。 五、合同到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。 六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算 欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。 七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以 及违约金 __________元〈大写〉整。 八、合同生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼 而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。 九 、 合 同 签 订 地 点 为 ______ 省 _____ 市 __________________街______号店铺内。 十、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 十一、合同经甲乙双方及公证人签字后生效。 甲方： 乙方： 公证人： 日期： 门面房租赁合同范本 3 出租方：＿＿＿，以下简称甲方 承租方：＿＿＿，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 30 方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿ 巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方 米、使用面积＿＿＿平方米， 类型＿＿＿， 结构等级＿＿＿， 完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿ ＿使用。 第二条租赁期限 租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ 日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ 日收回。 乙方有下列情形之一的， 甲方可以终止合同， 收回房屋： 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股 或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先 承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿ ＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 30 务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证 的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳 方式按下列第＿＿款执行： 1．有关税法和镇政发 （90）第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自负担； 2．甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定 期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下 水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（ 87）城住公字第 13 号通知 执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿ 款办法处理： 1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行 垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在 乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除； 3．由乙方负责维修； 4．甲乙双方议定。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 30 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对 承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事 先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满 后的权属处理，双方议定： 工料费由＿＿＿方承担（ _____）； 所有权属＿＿＿方（ ______）。 第五条租赁双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时， 在无约定的情况下， 本合同对新的房产所有者继续有效； 2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同 等条件下，乙方有优先购买权； 3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同 意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合 要求的房屋，负责赔偿＿＿＿元。 2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方＿＿＿元。 3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金 的＿＿＿ %,以天数计算向甲方交付违约金。 4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒 付。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 30 5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令 停止转让行为， 终止租赁合同。 同时按约定租金的＿＿＿ %， 以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租 房屋，按约定租金的＿＿＿ %，以天数计算向甲方支付违约 金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同 签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承担责任。 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙 双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算， 多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不 成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无 效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁， 也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 1．⋯⋯ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 30 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补 充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部 门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副 本 2 份，送市房管局、工商局备案。 出 租 方 ： ________________ （ 盖 章 ） 承 租 方 ： _______________（盖章） 法定代表人： ______________（签名）法定代表人： ________________（签名） 委托代理人： ______________（签名）委托代理人： _________________（签名） 合同有效期限：至 ______年___月___日 门面房租赁合同范本 4 出租方 ( 以下简称甲方 ) 承租方 ( 以下简称乙方 ) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出 租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。 一、甲方将 租给乙方使用。同时该门面内的设施 ( 卷闸 门、电线、灯管、开关、水管、地板、楼梯、扶手等 ) 在现 有完好状态移交给乙方管理使用。 二、租赁期限：租赁期限为 年，自 年 月 日 至 年 月 日止， 年之内房租不得变动。租赁期满，如 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 30 乙方需要继续承租，必须提前一个月向甲方书面申请，在相 等条件下，甲方应当优先租赁给乙方， . 三、租金与交租方式：年租金 元，分两次缴清，首次 付 元，如未按期交纳租金，甲方有权终止合同，并无条件 收回门面，且押金不退。 四、水电费用：乙方单独安装水、电、煤气表，乙方按 照实际使用量缴纳费用，水表开始 ，水费价格按自来水公 司标准电表开始 ，按电业局标准收费，煤气表开始 ，按煤 气公司标准收费。门面物业费、卫生费由承租方按时向物业 公司缴纳，出租方概不负责。 五、签订合同时，甲方收到乙方押金 元 ( 不计息 ) ，租 赁期间不得以押金抵租金，任赁期满，乙方在交清各种费用 后， 门面内结构未改动， 甲方退回所有押金， 如有结构变动， 乙方需恢复原状，甲方才能退押金。 六、本协议租期届满如乙方未继续租赁，乙方应在期满 第二天内搬出。如未搬出，甲方对乙方所有存放的物品不承 担存放、保管的责任。 七、乙方在租住期内，必须遵守法律和暂住人口的有关 规定，乙方及其家人的安全，包括人身和财产安全，均由乙 方负责。 八、本协议一式两份，自双方签字之日起生效。 甲方签字： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 30 乙方签字： 年 月 日 门面房租赁合同范本 5 租房合同出租方： xxx 市 xxx 路 门面房 xxx 号房东 （简称甲方） 承租方： 身份证号： （简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国民法 通则》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 一、租赁房屋座落地点： xxx 市 xxx 路门面房 xxx 号 二、租赁期限：从 年 月 日—— 年 月 日 三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲 方只在市场的房费之上每月加收（ ）元整；其他税收，水 电费由乙方承担。甲方收乙方押金 x 万 x 千圆整（ ） 四、乙方无权将房子转让；乙方应在每季度初将市场房 费和加收房租一次付给甲方 x 年或月，逾期十天内不交，甲 方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若 乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退 押金。 五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现 自然灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有 权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修 不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方 全部经济损失。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 30 六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例， 不得和商城发生冲突，否则后果自负。 七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不 继续租赁，应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费 等费用清单交给甲方， （购电卡一张，房屋钥匙 x 把）手续 办完，甲方退还押金。 此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日 起生效。 甲方： 乙方： 签字日期： 门面房租赁合同范本 6 出 租 方 ( 以下简称甲方 ) 承 租 方( 以下简称乙方 ) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲 方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的 原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 甲方将位于 门面租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营 使用。 第二条 租赁期限 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 30 租赁期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金、保证金 店面第一年每月租金为人民币 元，年租金总额为人民 币： 元，承租时一次性收清一年 (12 个月 ) 租金。以后年度 租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价， 如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙 方缴纳。 保证金： 在本合同签订之日， 乙方须向甲方交付人民币： 元，作为履约保证金。 第四条 双方的权利和义务 ( 一 ) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常 使用。 ( 二 ) 甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进 行监督和审查并及时提出意见。 ( 三 ) 乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行 经营及办公。 ( 四 ) 乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有 合法使用权。 ( 五 ) 乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会 公共收费 ( 治安、卫生、工商、税务等费用。 第五条 续租 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 30 签订新租赁合同。 第六条 其它 乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持 一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方 在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。 乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即 终止合同。 乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主 保持一致意见。 第七条 违约 任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通 知对方。 若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的 20%. 第八条 合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即 具有法律效力。 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商， 如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订 补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页， .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 17 / 30 捌条。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 门面房租赁合同范本 7 出租方 ( 以下简称“甲方” ) ： 姓名： ， XXX 小区 X 号楼 XX号店面业主 联系地址： ，联系电话： 承租方 ( 以下简称“乙方” ) ： 姓名 ( 如系单位签约，需注明法人代表 ) ： 证件号码： 联系地址： ，联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双 方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就乙方承租甲方所拥有的店面 ( 房屋 ) 事宜，特订立本合同。 甲、乙双方均具有完全民事行为能力，双方对本合同内的各 项规定没有疑义，一致认为本合同所规定的各项条款，是双 方真实意思的表达。 第一条 租赁物 ( 租赁内容 ) 1、甲方将位于 店面 ( 房屋 ) 租赁给乙方使用。甲方对所 出租的店面 ( 房屋 ) 拥有合法产权。 2、甲方租赁给乙方的店面 ( 房屋 ) 建筑面积为 平方米， .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 18 / 30 套内面积为 平方米。甲方同意乙方使用该店面 ( 房屋 ) 进行 经营活动，其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮 经营活动。 3、甲方为乙方提供的店面 ( 房屋 ) 内有：铝合金电动卷 闸门、供配电、自来水、电信线路 ( 需自行开通 ) 、有线电视 ( 需自行开通 ) 、消防自动喷淋设施等设备。上述设备的运行 及维修费用，不包含在租金之内，需由乙方自行承担。 第二条 租赁期限及续租 1、双方商定，该店面 ( 房屋 ) 租赁期为 年，即自 年 月 日起至 年 4 月 日止。 2、租赁期间届满时，如不再续租，乙方需将租赁物如 期归还。 3、租赁期间届满时，在同等条件下，乙方有优先续租 权。乙方如需续租且甲方同意的，乙方应在租赁期届满前 3 月向甲方提出申请，并根据届时双方的约定内容，重新签订 租赁合同。 4、租赁期间届满，如双方未重新签订租赁合同，但乙 方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的，原租赁合同继续 有效，但租赁期限约定为不定期。 第三条 租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任 1、双方约定：在租赁期内，乙方每个月需向甲方缴交 租金为人民币 元，租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳一个 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 19 / 30 月的租金 ( 人民币 元 ) 作为押金，合同期满不再续租时，乙 方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用，且经验收房屋 相关设施无损害，甲方需及时退还乙方所交押金 ( 无息 ) 。 2、租金支付方式：现金支付或通过银行转账 ; 双方约定 租金按季度提前支付， 支付时间应当在每季度第一个月的 10 日前。 3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关 费用由乙方自行承担，不包括在租金内。 ⑴ 水表号： ，双方确认，签约并移交钥匙时，水表读 数： 吨。请到受委托的各银行营业点办理代扣代缴手续， 逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。 ⑵ 电表号： ，双方确认，签约并移交钥匙时，电表读 数： 度。请到受委托的各银行营业点办理代扣代缴手续， 逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。 ⑶ 物业管理费：按产权面积 ( 建筑面积 ) 为每月 元 /M3， 双方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民 币 元。如遇小区物业费标准调整，则按所通知的新标准为 准缴交。 ⑷ 公摊水电费及其它相关费用：按小区物业每月所公 布使用情况，由乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交。 装修垃圾清运费 元，由甲方向乙方代收。 4、乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关费用。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 20 / 30 乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用，甲方可以要 求乙方在合理期限 (60 日) 内支付， 逾期欠款可要求乙方按同 期活期银行存款利息支付补偿。超过 60 日仍未支付的，甲 方可以解除合同，不退还押金，并保留进一步追偿损失的权 利。 第四条 双方的权利、义务及违约责任 1、甲方的权利和义务 ⑴ . 甲方应当按照合同约定，将所出租的店面 ( 房屋 ) 如 期交付乙方使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 ; 乙方应负责日常维护、保养、维修。乙方按照该租赁物的性 质正常使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔 偿责任。乙方如未按照该租赁物的性质进行使用，致使租赁 物受到损失的，甲方可以解除合同，不退还押金，并要求乙 方赔偿损失。 ⑵ . 甲方有权对乙方所制定的店面 ( 房屋 ) 装修、改造方 案及装修、改造施工过程进行监督和审查并及时提出意见。 如发现乙方的装修、改造方案及施工过程存在可能危及店面 ( 房屋 ) 结构安全 ( 如破坏承重墙结构，等 ) 或违反国家法律法 规及小区业主公约有关规定的，甲方有权阻止 ; 如经甲方劝 说无效，甲方有权解除合同，押金不退还，并责令乙方限期 恢复原状。如施工过程已对店面 ( 房屋 ) 结构安全造成不良影 响，甲方有权向乙方追偿相关损失。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 21 / 30 ⑶. 租赁期间， 甲方有权将租赁物进行抵押、 出卖 ( 转让 ); 如进行出卖 ( 转让 ) 时，需提前 1 个月告知乙方，乙方在同等 条件下，享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，且租赁 物所有权已转移给第三人的，甲方应当建议第三人继续履行 原租赁合同。 ⑷. 甲、 乙双方在租赁期间， 无论何方欲提前终止合同， 均需提前 3 个月告知对方。甲、乙双方经协商一致后，可以 解除合同 ; 要求提前终止合同的一方，应当赔偿另一方 1 个 月的租金作为补偿。如未提前 3 个月告知对方提前终止合同 的要求，且双方协商一致同意解除合同的，违约的一方需支 付另一方 3 个月的租金作为补偿，同时合同终止。甲、乙双 方如未能就提前终止合同的有关事宜协商一致，则原有租赁 合同继续履行。 2、乙方的权利和义务 ⑴ . 乙方有权使用所租赁的店面 ( 房屋 ) 在国家法律、法 规、政策允许的范围内进行经营活动。乙方对店面租赁期间 使用范围内的人、财、物安全负责。乙方不得在租赁物内从 事违法犯罪活动，否则甲方有权单方面解除合同，押金及所 预交租金不退还，并报告有关部门处理。 ⑵. 合同有效期内，乙方对所租赁的 . 店面 ( 房屋 ) 及相关 设施拥有合法使用权。 在不危及店面 ( 房屋 ) 结构安全且不 违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的前提下，乙方 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 22 / 30 有权对所租赁的店面 ( 房屋 ) 进行装修或改造，并接受甲方监 督和审查。乙方对店面 ( 房屋 ) 装修或改造过程所发生的一切 费用，由乙方自行承担，不包括在租金内。乙方对装修及改 造的施工安全及质量问题负责。合同到期不再续租时，或者 由于乙方的原因，提前解除合同的，甲方不返还乙方有关的 装修费用。乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构，租赁 期满不再续租或合同解除时，乙方有义务将破拆结构恢复原 状，或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方。 ⑶ . 乙方需按有关规定，将所实施的装修、改造方案， 及时送报消防、物业等有关部门审批。如未及时审批，在上 级有关部门检查做出处罚或发生人、财、物毁损时，乙方需 自行承担相关责任。 ⑷. 店面属于经营活动场所， 不具备厨房、 卧室等功能。 按照国家有关规定，为确保安全经营，乙方不得将所租赁店 面( 房屋 ) 用来作为人员生活、居住，不得留宿，否则因此所 造成的人、财、物安全事故，由乙方自行承担。乙方应当妥 善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当 承担损害赔偿责任。 ⑸ . 乙方在承租期间，未经甲方同意，不得擅自将租赁 物转租他人，否则甲方有权单方面提前解除合同，押金及所 预交租金均不退还。乙方经甲方同意，可以将租赁物转租给 第三人 ; 转租后，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，第 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 23 / 30 三人对租赁物造成损失的，乙方应当赔偿甲方损失。 ⑹ . 乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。违约的， 抵押和买卖的合同无效，且乙方需赔偿甲方 3 个月的租金作 为补偿，同时合同终止，并报告有关部门处理。 第五条 合同的变更 1、甲、乙双方中任何一方代表人变更，不影响本合同 继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担 本合同内容所规定的各项权利和义务及违约责任。 2、本合同的某项条款需要变更或补充时，必须用书面 方式进行确定，双方协商一致后订立补充协议，补充协议具 有同等法律效力。提出变更的一方，需及时用有效方式通知 并按法定方式将有关申请变更的书面函件送达另一方。接到 函件的一方应在函件送达后 20 日内，书面答复对方 ; 如逾期 得不到答复，视为同意变更内容，并最后达成补充协议。 第六条 合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹 ( 或公章 ) 后立 即生效，即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方相 关经济损失。 2、本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》 有关规定执行。如已由甲、乙双方协商一致解决，需另行签 订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、 甲、乙双方在本合同执行过程中，若发生纠纷，由 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 24 / 30 双方友好协商 ; 如协商不成时，可诉请房产所在地人民法院 解决。 4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 5、本合同原件共壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。小 区物业管理中心备份复印件壹份。 第七条 其 他 本合同正文共四页，随本合同的附件有：甲方有效房产 证明 ( “商品房买卖合同”首页及图纸 ) 复印件 、乙方身份 证复印件及营业执照复印件。 甲、乙双方签名、留有指纹 ( 或公章 ) ，本合同生效： 甲方： 日 期： 年 月 日 乙方： 日 期： 年 月 日 门 面 房 租 赁 合 同 范 本 8 甲 方 出 租 方 ： ___________________________________ 乙方出租方： ___________________________________ 根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致 的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。甲方门面房屋以下简称门面房坐 落于市钟吾中学门南侧 30 米处，共一间，门面房结构为框 架，建筑面积 ____平方米其中内径实用面积 ____平方米第二 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 25 / 30 条门面房用途。该门面房用途为。除双方另有约定外，乙方 不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自 ____ 年____月____日至 ____年____月____日止。第四条租金：该 门面房月租金为人民币 ____元整。租赁期间，如遇到国家有 关政策或校方调整，则按具体情况调整或令定；除此之外， 出租方和承租方不得以任何理由任意调整租金或转租。 第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付 定金币 ____元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的 第____个月的 ____日交付给甲方。第六条交付门面房期限。 甲方应于本合同生效之日起 ____日内，将该门面房交付给乙 方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该门 面房没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，甲方均在交付该门面房前办妥。交 易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方 造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。 日常的房屋维修费用由 ____方承担。 ，因乙方管理使用不善 造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负 责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及 安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全 部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意 损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 26 / 30 屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自 理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复 或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间 的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由 乙方承担延期付款的违约责任： 1. 水、电费；在租赁期，如 果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房 屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期 满后，本合同即终止，届时乙方须将门面房退还甲方。如乙 方要求继续租赁，则须提前 ____个月书面向甲方提出，甲方 在合同期满前 ____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续 租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形 之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙 方负责赔偿： 1. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调 换使用； 2. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 3. 欠租金累计达 ____个月；第十三条提前终止合同。 租赁期间， 任何一方提出终止合同，需提前书面通知对方，经双方协商 后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情 形， 甲方必须终止合同时， 一般应提前三个月书面通知乙方。 乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 27 / 30 一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的 ____向乙方加收滞纳金。第十五条本合同未尽事项，由甲、 乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一 致的，以补充协议为准。 第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中 华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条本合同 在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。甲、协商不成 时， 乙双方同意按项解决 1 由 ____仲裁委员会仲裁。 2 向 ____ 人民法院起诉。 第十八条本合同连同附表共 ____页，一式 ____份，甲、 乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲 方 ： ________________ 年 ____ 月 ____ 日 乙 方 ： _______________年____月____日 门面房租赁合同范本 9 出租方：xxx 市 xxx 路门面房 xxx 号房东 ( 简称甲方 ) 承租方： 身份证号： ( 简称乙方 ) 根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国民法 通则》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 一、租赁房屋座落地点： xxx 市 xxx 路门面房 xxx 号 二、租赁期限：从 年 月 日—— 年 月 日 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 28 / 30 三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲 方只在市场的房费之上每月加收 ( ) 元整 ; 其他税收，水电费 由乙方承担。甲方收乙方押金 x 万 x 千圆整 ( ) 四、乙方无权将房子转让 ; 乙方应在每季度初将市场房 费和加收房租一次付给甲方 x 年或月，逾期十天内不交，甲 方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若 乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退 押金。 五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现 自然灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有 权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修 不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方 全部经济损失。 六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例， 不得和商城发生冲突，否则后果自负。 七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不 继续租赁，应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费 等费用清单交给甲方， ( 购电卡一张，房屋钥匙 x 把) 手续办 完，甲方退还押金。 此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日 起生效。 甲方： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 29 / 30 乙方： 签订日期： 门面房租赁合同范本 10 出租方：________以下简称甲方 承租方： ________以下简称乙方 经 甲 乙 双 方 共 同 协 商 ， 乙 方 要 求 承 包 甲 方 在 ____________的门面 ____个，达成协议如下： 一、租金：共 ____个门面每个 ____元 / 月，共 ____元 / 月， 交付时间为每月 ____日。开业前乙方还需向甲方交付押金 ____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否 则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙 方承担。 二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容， 但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由 乙方承担。 三、经营时间为 ____年，既 ____年____月____日至 ____ 年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先 承租。 四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签 字具有法律效力。 甲方： ________________ 乙方： ________________ ____年____月____日 s("content_relate"); 【门面房租赁合同范本】相关文 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 30 / 30 章： 1. 门面房租赁合同范本 2. 个人门面房租赁合同范本 3. 门面房合租赁合同范本 4. 门面房租赁合同范本推荐 商业门面房租赁合同范本 门面房租赁合同范本 7. 门面房的租赁合同范本 常用门面房租赁合同范本 9. 简单门面房租赁合同范本