2020年房屋租赁合同详细范本4篇

2020年房屋租赁合同详细范本4篇

房屋租赁合同详细范本 4 篇 出租方 ( 以下简称甲方 ) __ ： __ 号码： 承租方 ( 以下简称乙方 ) __ ： __ 号码： 第一条：租赁范围及用途 1 、甲方同意将其居住的 号屋及其设施租赁给乙方 ; 2 、乙方租用上述房屋作 ( 居住 / 商业 ) 之用，未经甲方同意，乙 方不得将房屋另作他用或转租 ; 第二条：房屋设备 1 、 房内设备：空调一台、衣柜一组 ( 或一个 ) 桌凳各一套、窗 帘一套、 顶灯一盏、 电表一个、 席梦思一张 ( 含床垫 ) 房屋钥匙一套 ( 共 五把 ); 2 、 公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套 ( 含浴霸 )饮水 机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、 桌椅若干、煤气灶一套 ( 含煤气罐两个、排气扇两个 ) 橱柜一套、鞋架 一个、清洁用品一套 ( 拖把、簸箕、扫把各一个 ); 3 、 甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套 ( 不含室内房门 钥匙) ，每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币一百八十 元赔付， 第三条：租赁时间 1 、 租赁期自 ________年____月____日起至 ________年____月 ____日止。 2 、 租赁期至少为两个月 (60 天 ); 3 、 租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通 知甲方。 第四条：房屋租赁费用 1 、 租金为人民币 ________ _元 / 月，超过租期 (7 天内 ) 按 元 / 天计算，超过 7 天按一个月计算 ; 2 、 乙方需支付房屋押金人民币 300 元 ; 3 、 租金按月支付，先付款后住房 ; 第五条：房屋使用费用 1 、 是否使用煤气灶做饭：是 (____)/ 否 (____); 2 、 物业管理费 3 元 / 月，网费 20 元 / 月，网线自备 ; 3 、 乙方自行承担本屋电费，每月加收一度电的过渡费用 ; 4 、 煤气费由所有用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清 ; 第五条：房屋及设备维修保养 5 、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保 养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养， 合同范本 重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 6 、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造 成的修理，则费用由乙方承担。 第六条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲 方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 第七条：甲方免责： 1 、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火 灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过 错或重大过失的情况除外。 2 、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第八条：乙方责任 1 、 必须妥善使用租赁场所及公用部分 ; 2 、 按时交纳房租及房内费用 ; 3 、 保持房内整洁，不影响其他住户 ( 如果长期不干净，甲方可 请钟点工，费用乙方必须承担 ); 第九条：退房 1 、 如需退房乙方须提前两周通知甲方 ; 2 、 在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为 甲方的损失金 ; 3 、 确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额 押金; 第十条：租房合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件， 使大楼的全部或一部分损坏、 破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 第十一条：租房合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房 合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。 1 、 租金及其他债务超过半个月以上未付 ; 2 、 违反本合同的有关规定的 ; 3 、 给其他租户 ( 业主 )生活造成严重妨碍，租户 ( 业主 ) 反映强 烈的 ; 4 、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼 ( 公诉 )被告的， 以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的 ; 5 、 有明显失信或欺诈行为的事实的 ; 第十二条：纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管 辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 本合同签署无误后即日生效。 甲方： 乙方： ##### 日期： 日期： ( 注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份 ) 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 签订日期： 年 月 日 出租方 ( 以下简称甲方 ) __ 地址： 电话号码： 承租方 ( 以下简称乙方 ) __ 地址： 电话号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 1. 租赁地址： 路 弄 号 室 ; 房型规格 ; 居住面积平方 米; 2. 室内附属设施： A ：电器： 电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音 响 VCD B ：家俱： 1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年; 自 年 月 日起至 年 月 日; 2. 房屋租金：每月 元人民币 ; 3. 付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无 误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计 元人民币 ; 4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由 乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付 ; 5. 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回 房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 (1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的 ; (2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 ; (3) 乙方无故拖欠房屋租金达 天 ; (4) 连续三个月不付所有费用的。 1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费 用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用 ; 2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金 ; 3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租 用的房屋转租 (卖) 给任何第三者 ; 或在租赁期内房租加价 ; 4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方 可根据实际情况，在同等条件下给予优先 ; 5. 在租赁期内， 甲、 乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的， 必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议 ; 6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如 发生事故乙方应负全部责任 ; 7. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为 损坏的将给予甲方相应赔偿 ; 如发生自然损坏，应及时通知甲方，并 配合甲方及时给予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现 行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明： ( 如：入住时的水电煤字数。 ) 出租方： 承租方： __ ： __ ： 签约日期： 年 月 日 出租方 ( 以下简称甲方 ) 承租方 ( 以下简称乙方 ) 根据《中华人民 __ 合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于合肥市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方 作为使用。 第二条：租赁期限 租赁期共为年另个月， 甲方从年 月日起将出租房屋交付乙方使 用，至年 月日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1 、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的 ; 2 、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3 、乙方拖欠租金累积达个月的 ; 租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方， 若双方均有意续租， 可在届满前三个月提出续租意向， 并议定合理租 金和续租合同。 第三条：租金 每月租金为人民币元整，付款方式为付。 第四条：协议事项 1 、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约 期满迁出之日至均由方负担。 2 、甲方应承担所出租房屋的修缮义务， 乙方应对修缮工作予以 配合。 乙方应妥善使用， 管理出租房屋的内外设备， 未征得甲方同意， 乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。 3 、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品， 影响 公共安全。 4 、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将 房屋设备清点后归还甲方， 不得向甲方请求退还租金， 移转费及一切 权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾 期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者， 甲方可向 __ 提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。 5 、租赁期间双方均不得无故解除合同， 但乙方因特殊情况需退 房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲 方确需收回房屋自用， 也须提前十五天通知乙方， 支付一个月租金作 为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。 6 、甲方需对上述房产提供全部法律文件， 如因房产产权等问题 影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。 第五条：甲方与乙方的变更 1 、若甲方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有 者继续有效。 2 、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方 有优先购买权。 3 、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。 第六条：违约责任 1 、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的， 甲方应对此向乙方予以赔偿。 2 、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的， 对乙方造成财 务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。 3 、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的， 乙方应 负赔偿责任。 4 、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支 付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方 可协商解决。 5 、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的， 甲方有权收回所 租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿 甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。 第七条：免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承 担责任。 第八条：争议的解决方式 1 、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成 时，双方均可： 1) 向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁 ;( ) 2) 向房屋所在地 __ 提起诉讼。 ( ) 第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民 __ 合同法》的有关 规定， 经合同双方共同协商作出补充规定， 补充规定与本合同具有同 等法律效力。 第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签 字盖章后生效。 甲方： 签章： 日期： __ 号码： 乙方： 签章： 日期： __ 号码： 出租方： ______，以下简称甲方 承租方： ______，以下简称乙方 根据《中华人民 __ 》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 ______市 ______街______巷 ______号的房屋 ______栋 ______间，建筑面积 ______平方米、 使用面 积 ______平方米，类型 ______，结构等级 ______，完损等级 ______， 主要装修设备 ______，出租给乙方作 ______使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 ______个月，甲方从 ______年______月______日起将 出租房屋交付乙方使用，至 ______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的； 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3. 拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲 方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 ______元，由乙方在 ______月______日交 纳给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上 财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按 下列第 ____款执行： 1. 有关税法和镇政发（ 90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各 自负担； 2. 甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门 窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（ 87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 ______款办法 处理： 1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修 费并组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租 中分 ______次扣除； 3. 由乙方负责维修； 4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房 屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意 后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理， 双方议定： 工料费由 ______方承担（ ）； 所有权属 ______方（ ） 第五条 租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无 约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2. 甲方出售房屋， 须在三个月前书面通知乙方， 在同等条件下， 乙方有优先购买权； 3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方 应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方 负责赔偿对方元。 3. 乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 ______%， 以天数计算向甲方交付违约金。 4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 ______%，以天数计算由乙 方向甲方支付违约金。 6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按 约定租金的 ______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终 止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机 关的监督下进行。 第七条 免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙 双方互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成 损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少 补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时， 可向市工 商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向 __ 起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可共同协商， 签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合 同具有同等效力。 本合同一式 4 份， 其中正本 2 份， 甲乙方各执 1 份； 副本 2 份， 送市房管局、工商局备案。 出租方：（盖章） 承租方：（盖章） 法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名） 地址： 地址： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签约地点： 签约时间： 合同有效期限： ____年____月____日至____年____月____日 内容仅供参考