房屋租赁定金意向协议书范本(Word版)

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房屋租赁定金意向协议书范本(Word版)

房屋租赁定金意向协议书范本(Word版)‎ 房屋租赁定金意向协议书范本(Word版)‎ 房屋租赁定金意向协议书范本(Word版)‎ 房屋租赁定金意向协议书范本(Word版)‎ 房屋租赁定金意向协议书范本(Word版)‎ ‎   房屋租赁定金意向协议书范本一   甲方:(出租方)_____________   代理人:_____________________   身份证号:___________________   乙方:(承租方)_____________   代理人:_____________________   身份证号:___________________   丙方:(居间方)_____________   代理人:_____________________   身份证号:___________________   ?经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。   一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室   共计面积________________平方米,出租给乙方。   二、甲、乙协定出租物业,月租金为_________元(人民币),付款方式为__________,起租日为_________年_______月_______日.定金有效期为此协议签定之日起_________天内有效。   三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金__________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。   四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。   五、违约责任:如甲、乙双方违约此协议:甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。   六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。   七、此协议三方签字之日起生法律效应。   八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。   甲方:_______________   代理人:_____________   乙方:_______________   代理人:_____________   丙方:_______________   代理人:_____________   _______年____月____日   房屋租赁定金意向协议书范本二   出租方:   承租方:   根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。   第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量   第二条 租赁期限   租赁期共____年零___月,出租方从_____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。   承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:   1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;   2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;   3.承租人拖欠租金累计达___个月的。   租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。   如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。   合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。   第三条 租金和租金的交纳期限   租金的标准和交纳期限,按国家___的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。   第四条 租赁期间房屋修缮   修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。   出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。   第五条 出租方与承租方的变更   1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。   2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。   3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。   第六条 违约责任   1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿___元。   2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。   3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金___元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。   4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。   5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。   第七条 免责条件   房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。   第八条 争议的解决方式   本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。   第九条 其他约定事项   第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补 充规定,补充规定与本合同具有同等效力。   本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本___份,送____单位备案。   出租方(盖章)            承租方(盖章):鉴(公)证意见   地址:                地址:   法定代表人(签名):         法定代表人(签名):   委托代理人(签名):         委托代理人(签名):   开户银行:              开户银行:  经办人   帐号:                帐号:   电话:                电话:   鉴(公)证机关   电挂:                电挂:        (章)   邮政编码:              邮政编码:   签约地点:              签约时间:   年  月  日   有效期限  至   年 月 日   以下是范文大全小编为大家精心准备的,仅供大家参考学习!   针对这个问题,范文大全小编为大家搜集整合了以下的,希望可以对大家有所帮助!   今天范文大全小编要与大家分享,具体内容如下,仅供参考。   以下是小编整合的关于,希望可以帮助到你!   在这里,跟大家分享一些经验,希望对大家有所帮助。   以下是范文大全小编对于的一些建议,希望可以帮助到大家!   注意事项:   一、审查主合同的效力   定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种,根据《担保法》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。   二、合同签订时主体   定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因定金合同是主合同的从合同,主体不一致,定金合同无法起到担保的性质。   三、定金合同应当以书面的形式签订   根据《担保法》第九十条[1]‎ ‎ 的规定,定金应当以书面形式约定。   四、应当在合同中约定明确的交付期限   合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。   五、应当在合同中明确约定交付的方式   定金合同从实际交付定金之日起生效,所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式,比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。   六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定,超过的部分不受法律保护   定金合同中定金的具体数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。因此,定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%,超过部分无效。   七、明确款项的性质,最好标明”定金”两字,以免发生争议   如果合同中的款额未明确款项的性质,未写明”定金”字样,双方容易发生争议;如果写成”订金”、”诚意金”、”预付款”、”认购金”等字样,若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质,则不具定金效力。   八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆   在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后,定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。   九、违约责任的约定应具有可操作性,以利于执行   未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。   十、合同中明确约定合同解除、终止条款   应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款,致使终止合同的条件不明确,将造成签订合同容易,解除合同困难的现状。因此,有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。   以下范文大全小编搜集整合了一些,希望可以帮助到大家!   以下范文大全小编搜集整合了一些,希望可以帮助大家更好的学习这些知识。   以下是范文大全小编今天要与大家分享的:,具体内容如下,欢迎阅读! ‎
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