农村房产转让协议书

农村房产转让协议书

农村房产转让协议书 房屋转让协议 甲方： __ 号： 住址： 乙方： __ 号： 住址： 根据相关法律、 法规， 甲乙双方本着自愿平等、 公平诚信等原则， 就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致， 订立本协议， 以期共 同遵守。 一、地块及房屋基本情况 : 该土地位于 __ ________ ，土地面积为 __________平方米 (__________亩 ) 。四方界址为东 ，南 西 ，北 。土地性质为集体所 有。因该地块上已建成永久性房屋， 现甲方自愿将该房屋建筑面积 平 方米，附属房面积 平方米转让给乙方。 二、转让价款 甲乙双方对上述房屋协议价格为 ( 人民币 ) ： 叁拾叁万玖仟陆佰元， 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方已向甲方支付定金伍万元， 余 款( 人民币 ) ：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于 xx 年 4 月 30 日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于 xx 年 12 月 30 日前付清。 三、甲方权利和义务 甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空， 并交付给乙方使用； 甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在 能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记 手续。 四、双方权利和义务 甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土 地属于集体所有， 甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。 鉴于 该土地属于集体所有， 仅由甲方承包经营， 甲方保证该土地的所有的 使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方， 该土地 的使用权一并由乙方支配使用。 该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方 独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归 ( 即地上附着物， 房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等 ) 乙方所有。 五、违约责任 本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违 约金拾万元整。 如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方 支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。 六、其他 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议 约定，补充协议与本协议有同等法律效力。 本协议自双方签字按印之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 农村房屋转让协议书 卖方( 以下简称甲方 ): 买方 ( 以下简称乙方 ): __: __: 住址 : 住址 : __: __: 根据 《中华人民 __ 合同法》 、《中华人民 __ 城市房地产管理法》 及其它有关法律、法规之规定 , 在平等、自愿、协商一致的基础上 , 甲乙双方达成如下协议 : 第一条 乙方所购买商品房的基本情况 乙方向甲方购买的商品房为 园 号 楼 室。建筑面积为 平方米 , 为实测面积。 该商品房为现房。 甲方依法获得并合法拥有该商品房的 房屋所有权 , 权属证号为 : 。 第二条 价格与费用 1 、该商品房的售价总额为人民币 元 , 大写为 拾__万 __千 __佰__ 拾__角__分。 2 、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。 3 、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、 供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担 , 乙方应承担交房后所发生 的上述费用。 第三条 付款时间约定 乙方应按下列方式向甲方按期付款 : 1 、首付款 以该商品房售价总额的 %作为首付款 , 即人民币 元 ( ￥ ) 于 xx 年 月 日( 双方立契过户日 )由乙方交付给甲方。 2 、余款 以该商品房售价总额的 %作为余款 , 即人民币 元 ( ￥ ) 于 __年__ 月 日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。 3 、如因银行放贷拖延 , 而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双 方违约责任。 4 、在双方交接该商品房前 , 甲方应已收到第二条中所述全部售房 款。 第四条 违约责任 1 、除不可抗力外 , 甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙 方使用 , 乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息 , 逾期在 15 日之内 , 自本合同第六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交 付之日止 , 甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金 , 合 同继续履行 ; 逾期超过 15 日后 , 则乙方有权解除合同 , 乙方解除合同 的, 甲方应按本合同第 5.3 条款规定向乙方支付违约金。 2 、乙方如未按本合同规定的时间付款 , 甲方对乙方的逾期付款有 权追究违约责任。 逾期在 15 日之内 , 自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际 全额支付应付款之日止 , 乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的 违约金 , 合同继续履行 ; 逾期超过 15 日后 , 甲方有权解除合同 , 甲方解 除合同的 , 乙方应按本合同第 5.3 条款规定向甲方支付违约金 , 甲方 同意继续履行合同的 , 乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约 金。 3 、在双方签署本合同后, 除本协议另有约定外 , 合同任何一方不得 单方面终止合同。 任何一方有违反合同的行为 , 则视为违约。 违约方向另一方支付违 约金为售价的 5%,还应就该违约 行为给对方造成的直接经济损失 ( 包 括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用 ) 进行赔偿。如双方均有 违约行为 , 应根据双方各自违约实际情况 , 由双方分别承担相应责任。 第五条 交付期限 甲方须在本合同第三条履行完毕后 日内, 通知乙方收楼 , 以便将 该商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力 , 除甲乙双方协商同意解除 合同或变更合同外 , 甲方可据实予以延期。 第六条 装饰、设备标准 甲方交付的商品房装修、 设备标准以现房实际情况为准 ( 清单见本 合同附件一 ) 。 第七条 入住 在签订本协议之前 , 甲方须将物业相关费用全部结清 , 同时双方办 理立契过户、入住等相关手续。 第八条 合同解除 在下列情况之一发生之时 , 任何一方可解除本合同 , 但应书面通知 对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。 1 、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上述出售 单位 ;_ 农村房产转让协议书。 2 、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同 ; 3 、在上述第 8.1 8.2 条款规定的情况下 , 本合同应解除。甲方应 在扣除乙方应付而未付的欠款 ( 除房款以外的 ) 和违约金后 , 在不支付 任何利息或补偿的情况下 ( 如有) 退还乙方已付房款。 4 、如乙方应付而未付的欠款和违约金 ( 如有) 已超过乙方已付房款 总额 , 则甲方有权进一步要求乙方赔偿。 第九条 不可抗力 凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争、暴乱等其他不能预见 的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件导致任何一方不能 履行协议时 , 遇有上述不可抗力的一方 , 应及时以书面形式通知另一 方, 并应在十五 (15) 天内 , 提供不可抗力详情及协议不能履行或部分 不履行或者需延期履行的理由的证明文件。 该项证明文件应由不可抗 力事件发生地区的机构出具交由当地公证机构公证。 遭受不可抗力的 一方可由此部分或全部免除向另一方的赔偿责任。 第十条 关于物业管理的约定 乙方领取该商品房钥匙后 , 乙方应遵守 *** 的物业管理规定 , 并如 期缴纳各项费用。 第十一条 适用法律 本合同之签订、 效力、 解释和履行以及本合同项下争议之解决应 受中华人民 __ 法律管辖。 第十二条 争议的解决 甲、乙双方就本合同发生争议时 , 应首先通过友好协调解决 , 协商 应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后立即进行。 无论任何原 因若 争议在发出书面通知后十五 (15) 天内仍未解决 , 任何一方均可向 在 的中国国际经济贸易仲裁委员会申请根据其有效的程序规则进行 仲裁, 仲裁的裁决是终局的 , 对双方皆有约束力。 除仲裁裁决另有裁定 外, 仲裁费用 ( 包括各方的法律费用 ) 均由败诉方承担。 第十三条 附则 1 、若本合同内有任何条文在中华人民 __ 法律和 ** 市有关规定条 例下成为无效、非法或不能执行时 , 本协议其余条文之有效性、合法 性及执行性并不因此而受损。 2 、本合同中的条款标题仅为方便参阅而加入 , 其不构成本协议的 一个组成部分 , 且其不应对本协议中任何条款的解释产生任何影响。 3 、本合同将成为转让出售商品房的充分合同 , 并取代之前双方达 成的任何承诺、陈述和协议。 4 、本合同未尽事宜 , 双方应通过友好协调协商解决 , 并签订补充协 议, 补充协议应被视为本合同的组成部分。 _农村房产转让协议书。 5 、本合同原件一式三份 , 均具有同等的法律效力。甲方执一份 , 乙方执一份 , 顺义县房 屋土地管理局备案一份。 6 、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 7 、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调的作用 , 直至乙方 办理入住为止。 甲方签字 ( 盖章 ): 乙方签字 ( 盖章 ): 代理方 ( 盖章 ): 资质证号 : 编号： 农 村 房 屋 转 让 合 甲 方： 乙 方： 合同签订日期：月 乙方 __ ： 同 农村房屋转让协议书 甲 方： __ ： 乙 方： __ ： 甲方乙方经自愿协商达成一致 , 双方就房屋转让相关事宜达成以 下合同条款 , 以资共同遵守 : 第一条 转让房屋基本情况 房屋坐落在 （包括： ）转让给乙方，并将与所转让房屋相关的土地使用权同 时转让给乙方。该房屋结构为土木结构，建筑面积 平方米（实际建 筑面积 平方米）。该房屋具体位置为： 第二条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为 ( 人民币 ) ： 。 大写（人民币） 。 第三条 付款方式 双方一致同意转让房款由乙方一次性向甲方支付人民币 元整 （大 写： ）。收款时甲方应向乙方出具收据。 第四条 土地转让 交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、 处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。 第五条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律 上的障碍。本协议签订后， 如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方 支付总房款百分之十的违约金。 甲方保证该转让房产不涉及第三方 的权利。 若乙方向相关部门办理房屋一切相关证件时，需要甲方提供相关 证件 （如 __ 、户口册等） ，甲方应无偿提供。 _农村房产转让协议书。 第六条 乙方的承诺保证 本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总 房款百分之十的违约金。 因该房所发生的 年 月 日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担 全部责任。 第七条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补 充协议和本合同具有同等法律效力。 第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有 同等效力。本协议自签订之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 见 证人签字： 年 月 日 农村房屋买卖合同书 卖方：（以下简称甲方）， __ 号： 买房： （以下简称乙方）， __号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲 方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁 （刘家门口） ， 房屋占地面积约为 211.2 平方米， 院子占地面积约为 100平方米， 房 屋为三屋楼，一楼为 4 个门面， 2、3 楼为套房，中间有楼梯间，房 屋总面积约为 700 平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖 混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件； 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万 元整（￥ 1100000）； 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； 第四条 特别约定： 1 、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过程中所 发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续 问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠 纷的，由甲方负责处理。 2 、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时， 甲方应予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、 灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙 方。 第六条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征 地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合； 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十条 本合同附二、三楼平面图； 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲 方（签印）： _________ ___ 住 址（工作单位）： 联 系 电 话：_____ ___________ 乙 方（签印）： __________ ______________________ ____________________ 联 系 电 话： _____ ____ _______ 签 订 日 期：__ __ 年_____月_____日 房屋买卖 | 二手房买卖 | 商品房买卖 | 农村房屋买卖 | 小 产权房买卖 | 安置房买卖 合同网为了提供许多各种各样的重要的合同信息，合同已经 渗入了平常生活的各个方面， 如果你想处理好生活中的各个繁琐细节 的问题， 那可需要增进对合同的了解哦。 下面是跟大家分享的有关合 同的信息，仅供参考。（本文为你提供合同范本两篇。） 出卖方 ( 甲方 )：______________ 地址： ____________邮码： ____________电话： ____________ 法定代表人： ____________职务： ____________ 购买方 ( 乙方)：____________________________________ 地址： ____________邮码： ____________电话： ____________ 法定代表人： ____________职务： ____________ 根据国家有关房产的规定， 甲乙双方经协商一致， 签订本合同， 以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在 ____市 ____街____巷____号的房屋 __栋 __间，建筑面积为 ____平方米。 第二条上述房产的交易价格： 第三条付款时间与办法： 1. 2. 第四条甲方应于 ____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙 方使用。 第五条税费分担 1. 甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 ____%的 交易费 ; 承担公证费、协议公证费。 2. 乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 ____%的 交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1. 乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方 偿付违约部分房产款 ____%的违约金。 2. 甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应 向乙方偿付违约部分房产款 ____%的违约金。 第七条本合同主体 1. 甲方是 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲 方代表人。 2. 乙方是 ____________单位，代表人是 ____________。 第八条本合同经国家公证机关 ____ __公证。 第九条本合同一式份。 甲方产权人各一份。 乙方一份， ________ 房产管理局、 ________ __各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式： 甲方： ________________________ 乙方： ________________________ ____ 年____月____日二手房买卖合同出卖方 ( 甲方 ) ： ____________________________________ 地址： ____________电话： ____________ 购买方 ( 乙方)：____________________________________ 地址： ____________电话： ____________甲乙双方就房屋买卖 事项经过多次协商， 一致同意订立合同条款如下， 以资共同遵守。 一、 甲方愿将自有坐落——市——路——号房屋——间， 建筑面积平方米 售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至——，南至——，西至——， 北至 ( 附四至平面图一张 ) 。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、 灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币——万 元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。 第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元 ; 第二期，在 交付房屋之日付人民币万元 ; 第三期，在房屋产权批准过户登记之日 付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所 有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产 权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方 应予协助。 如因甲方的延误， 致影响产权过户登记， 因而遭受的损失， 由甲方负赔偿责任 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概 由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙 方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 l 天按房价 的总额 3‰计算违约金给予乙方。逾期超过 3 个月时，乙方可解除本 合同。解约时， 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所 付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房 价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 5%卅算的违约金给予甲方。 逾期超过 3 个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方迅兜姆考劭钭 魑 獬ソ鸸榧追剿 小? 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利 设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权 利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符， 经鉴定属实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自 行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙 方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八 条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地 ( 包括庭院围墙等 ) 所有权属于国家。 乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权， 并依照国家法律的规 定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力 十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交 房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 第十五、本合同发生争议的解决方式： 甲方：乙方： 年月日 卖方： ( 甲方 )， __ 号： _____________ 买房： ( 乙方)， __ 号： _____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售 房屋位于 ** ，房屋占地面积约为 ** 平方米， 院子占地面积约为 ** 平方 米，房屋为 *楼，一楼为 * 个门面， 2、3 楼为套房，中间有楼梯间， 房屋总面积约为 ** 平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖 混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件 ; 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所 售房屋总金额为人民币 ** 万元整 (￥**); 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清 ; 第四条 特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或 有关部门审批的手续问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后 可以办理房产证时， 甲方应予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负 担。 第五条 该房屋毁损、 灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给 乙方。 第六条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家 征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合 ; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔 ; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议，补充协议与本合同具同等法律效力 ; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效 ; 第十条 本合同附二、三楼平面图 ; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份 ; 甲方 ( 签印 ) ：_______ 住 址： _____ 联 系 电 话：_____ 乙 方( 签印 ) ：__________ 联 系 电 话：_____ 签订日期： ___年___月___日 合同的内容由当事人约定， 依合同的具体含义不同而有所不同。 合同作为一种民事法律关系来说， 合同的内容是指当事人享有的债权 和承担的债务 ; 合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确 定合同当事人权利、 义务和责任的合同条款。 下面是跟大家分享的有 关合同的信息， 仅供参考。 更多相关合同合同签订的信息请关注合同 网。 （本文为你提供合同范本两篇。） 卖方( 以下简称甲方 ) ：____( 本人)( 法定代表人 ) 姓名： _____ 国籍：____居民 __ 号码： ________地址： _________ __：_______ 邮政编码： ____ 买方 ( 以下简称乙方 ) ：____(本人)( 法定代表人 ) 姓名：_______ 国籍： ____居民 __ 号码： ________地址： _____________ __： _______邮政编码： ____ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 张启祥同意，达成以下合同条款： 第一条 房屋的基本情况。 因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养 鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住， 现在甲方自愿将坐落在 ** 省** 市 ** 县 ** 镇** 村委会 ** 组的房屋院落 ( 包括：主房一间，厨房一 间，猪圈一间 )及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关 的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于 1981 年，房屋结构为 土木结构，建筑面积 __________平方米 ( 其中实际建筑面积 ______平 方米) ，房屋用途为 _______ ; 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋 附属土地平面图见附件二 ;( 房屋所有权证号、 土地使用权证号 )( 房地 产权证号 ) 为_______。该院落具体位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米 该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分 的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房 屋后的一亩菜地及其后山 5 分的一块耕田一并转让， 并且允许乙方家 人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬， 到时不收分文安葬地块钱。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为 ( 甲方暂测 )( 原产权证上标 明)( 房地产产权登记机关实际测定 ) 面积。如暂测面积或原产权证上 标明的面积 ( 以下简称暂测面积 ) 与房地产产权登记机关实际测定的 面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 ( 以下简称实际 面积 ) 为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的± 10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测 面积的± 50%时，甲乙双方同意另协商处理。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为 __________;土地使用权 年限自 ______年______月______日至______年______月______日止。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 __________; 该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 即人民币小写 元。 其中 ( 小写： ) 为房屋实际价款， ( 小写： ) 用于购买 ** 房屋后的地块 ( 面积为 平米 ) 作为道路， ( 小写： ) 用于 购买 ** 家地块 (面积为 平米 )作为道路， ( 小写 ) 用于购买徐罗组 家 地块 ( 面积为 平米 )作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款 项。 甲方应在 前将该房屋交付乙方 ; 届时该房产应无任何担保、抵 押、房产瑕疵，无人租住、使用 ; 无欠账，如电话费、水电费、有线 电视费等。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 ( 币 )______万 ______千 ______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起 __________日内将该房屋全部价款付给甲方。 具体付款方式可由双方 另行约定。 第六条 交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交 给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 __________日内，将该房屋 付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期 应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至 实际付款之日止， 月利息按 __________计算。逾期超过 ________天后， 即视为乙方不履行本合同。 届时， 甲方有权按下述第 ________种约定， 追究乙方的违约责任。 1. 终止合同，乙方按累计应付款的 5%向甲方支付违约金。甲方 实际经济损失超过乙方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差 额部分由乙方据实赔偿。 2. 乙方按累计应付款的 5%向甲方支付违约金，合同继续履行。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同 第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价 款向甲方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最后交付期限的第 二天起至实际交付之日止， 月利息在 __________个月内按 __________ 利率计算 ; 自第__________个月起，月利息则按 __________利率计算。 逾期超过 __________个月，则视为甲方不履行本合同， 乙方有权追究 甲方的违约责任。 1. 终止合同，甲方按乙方累计已付款的 5%向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金 的差额部分由甲方据实赔偿。 2. 甲方按乙方累计已付款的 5%向乙方支付违约金，合同继续履 行。 第九条 关于产权登记的约定。 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已 经取得全部共有人的一致同意。 若因产权、 使用权或其他产权原因而 导致乙方无法正常使用， 甲方愿意赔付乙方全部转让款、 房屋的改造、 建造、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因 政府原因确实无法办理产权转移手续， 甲方须把相关证件交乙方保存。 如遇政府征地拆迁， 该院落的拆迁利益 ( 包括拆迁补偿款、 回迁房等 ) 全部归乙方所有。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 有关按揭、 抵 押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清 事项，由甲方承担全部责任。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。 第十二条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同 及其附件内， 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同 及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民 __ 有关法律、 法规和政策执行。 第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由 ** 村委会仲裁。 第十四条 本合同 (经甲、乙双方签字 ) 之日起生效。 第十五条 本合同连同附表共 __________页，一式 __________ 份，甲、乙双方各执一份， __________各执一份，均具有同等效力。 甲方 ( 签章 ) ： 乙方( 签章 ) ： ______ 年____月____日 ______ 年___月___日 签于 __________ 签于 __________ 村委会意见： 村委会盖章： 年 月 日 附件一：房屋平面图 附件二：附属耕地图 房屋买卖 | 二手房买卖 | 商品房买卖 | 农村房屋买卖 | 小 产权房买卖 | 安置房买卖 签订时间： 签订地点： 甲方： ____________ 乙方： ____________ 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项， 根据我国物权法、 土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致 协议 ; 一、本合同双方当事人均为 ________市 _______街道 ___________村__________组集体成员。 二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 _____市 _____街道 ，相 邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ， 房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 ______村 _____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、 使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1 、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利， 或已征得其他 权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利 ; 2 、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或 未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因 法院判决使第三人对该房屋享有权利 ; 3 、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 30% 的违约金。 五、 本合同项下的房屋交易价格为人民币 _______万元， 该价格 包括该房屋使用所占土地的费用、 房屋建造的费用、 附属设施的价值、 合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清 全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户 ; 如未按期交付房款， 乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订 之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享 有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账 号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋 宅基地使用权证、 房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空 房屋; 如甲方未按期交付材料和房屋， 须向乙方每天支付 元的违约金， 直至甲方交付全部材料和房屋为止 ; 如甲方在合同签订后一个月内， 仍未交付房屋， 乙方不经甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的违 约责任，因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据 乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续 ; 如甲方拒 绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直 至协助乙方办理完房产过户为止 ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等 其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后， 该房屋 ( 包括土地、 房屋及附属设施 ) 的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等 ; 如 甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方， 如甲方无故拖 延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约 金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不 得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、 使用和 处分房屋的权利 ; 甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原 因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲 方除返还本合同全部购房款外， 须按照发生妨碍乙方占有、 使用或侵 犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房 屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返 还全部购房款并支付全部购房款 100%的违约金。 十二、其他事项： 1 、如果双方就本合同事项发生争议， 双方无法协商解决时应当 首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2 、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人， 并在本合同上签字摁手印。 3 、本合同正本一式六份，双方各持三份 ; 自双方签字摁手印之 日起生效，并持续有效。 甲 方( 签字捺印 ) ： __ 号： 乙 方( 签字捺印 ) ： __ 号： 见证人 ( 签字捺印 )： __ 号： 见证人 ( 签字捺印 )： __ 号： 附： 见证人声明 见证人声明如下： 1 、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员 ; 2 、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益 纠纷 ; 3 、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴 力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示 ; 4 、本合同在 xx 年 月 日在 家中签订，现场参与人员有甲方、 乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。 见证人 ( 签字捺印 )： 甲方 ( 签字捺印 ) ： 乙方( 签字捺印 ) ： 20xx 年 月 日 本见证声明是 _______双方农村房屋买卖合同的见证声明， 是买 卖合同的补充说明，与本合同具有相同的法律效力。 卖方： ( 甲方 )， __ 号： _____________ 买房： ( 乙方)， __ 号： _____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售 房屋位于 ** ，房屋占地面积约为 ** 平方米， 院子占地面积约为 ** 平方 米，房屋为 *楼，一楼为 * 个门面， 2、3 楼为套房，中间有楼梯间， 房屋总面积约为 ** 平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖 混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件 ; 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所 售房屋总金额为人民币 ** 万元整 (￥**); 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清 ; 第四条 特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或 有关部门审批的手续问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后 可以办理房产证时， 甲方应予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负 担。 第五条 该房屋毁损、 灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给 乙方。 第六条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家 征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合 ; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔 ; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议，补充协议与本合同具同等法律效力 ; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效 ; 第十条 本合同附二、三楼平面图 ; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份 ; 甲方 ( 签印 ) ：_______ 住址： _____ __：_____ 乙方( 签印 ) ：__________ __：_____ 签订日期： ___年___月___日 注：双方在签订农村房屋买卖合同时，因咨询当地政府部门改 房屋销售交易是否合法。 卖方( 以下简称甲方 ) ： __ 号： 买方 ( 以下简称乙方 ) ： __ 号： 根据 《中华人民 __ 合同法》 及其它有关法律、 法规之规定， 甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住 房并受让山林、土地经营权和水电路使用权，达成如下协议： 第一条 甲方 本文： 内容仅供参考