简易实用租赁房屋合同模板合集

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简易实用租赁房屋合同模板合集 简易实用租赁房屋合同范本1‎ 甲方：‎ 地址：‎ 乙方：‎ 地址：‎ 法定代表人：‎ 第一章总则 第一条 根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。‎ 第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。‎ 第二章合同文件 第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：‎ ‎1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件 15 / 15 ‎ 一)‎ ‎2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)‎ ‎3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)‎ ‎4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)‎ ‎5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)‎ 第三章双方法律地位 第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。‎ 第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。‎ 第四章某某办公楼面积及租期 第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，建筑面积共计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。‎ 第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。‎ 第五章有关费用及付款方式 第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----‎ 15 / 15 ‎ 元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。‎ 第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。‎ 第十条 15 / 15 ‎ 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。‎ 第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。‎ 第六章某某办公楼使用 第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。‎ 第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。‎ 第十四条 ‎?乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。‎ 第十五条 15 / 15 ‎ 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。‎ 第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。‎ 第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。‎ 第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。‎ 第二十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。‎ 15 / 15 ‎ 第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。‎ 第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。‎ 第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。‎ 第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。‎ 第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿 第七章续期及合同终止 第二十六条 15 / 15 ‎ 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。‎ 第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。‎ 第二十八条 乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。‎ 第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。‎ 第八章违约 第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：‎ ‎1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;‎ ‎2.‎ 15 / 15 ‎ 未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;‎ ‎3.违反本合同其它条款 第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：‎ ‎1.损坏各类配套设施;‎ ‎2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产。‎ 第三十二条本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。‎ 甲方：乙方：‎ 联系电话：联系电话：‎ 身份证号码：身份证号码：‎ 简易实用租赁房屋合同范本2‎ 北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。‎ 双方兹订立租赁合同如下：‎ 第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)‎ 15 / 15 ‎ ‎。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。‎ 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。‎ 第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。‎ 第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：‎ ‎1.屋顶漏雨，地板糟朽;‎ ‎2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;‎ ‎3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;‎ ‎4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;‎ ‎5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次;‎ ‎6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。‎ 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。‎ 15 / 15 ‎ 第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。‎ 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。‎ 第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。‎ 第六条　乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》(另发)中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。‎ 第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：‎ ‎1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;‎ ‎2.增添固定装置和设备。‎ 乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具 15 / 15 ‎ ‎、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。‎ 第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。‎ 乙方应自行设置必要的消防器材。‎ 第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。‎ 第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。‎ 乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。‎ 第十一条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。‎ 本合同于____年__月__日在北京签订，一式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本同等作准。‎ 甲方代表：______　乙方代表：______‎ 15 / 15 ‎ ‎(本人签名)(本人签名)‎ 简易实用租赁房屋合同范本3‎ 甲方(出租方)‎ 乙方(承租方)‎ 甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本简易租房合同，并共同遵守。‎ 一、甲方将坐落在_____区_____路(街)_____号的房产(房屋建筑面积_____平方米，使用面积_____‎ 平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。‎ 二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)_____元。‎ 租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的_____‎ 日内交付给甲方。付款方式：‎ 三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。‎ 四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_____‎ 用房。‎ 15 / 15 ‎ 五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：‎ ‎1.上述房产符合出租房屋使用要求;‎ ‎2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_____个月通知乙方。‎ 六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：‎ ‎1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;‎ ‎2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;‎ ‎3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;‎ ‎4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前_____‎ 个月与甲方协商，双方另签简易租房合同。‎ 七、简易租房合同违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_____‎ 向乙方加收违约金。‎ 15 / 15 ‎ 八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。‎ 九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。‎ 十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。‎ 十一、其他约定事项：‎ ‎1.________________________________________________________‎ ‎2.________________________________________________________‎ 十二、本简易租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。‎ 十三、本简易租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。‎ 十四、本简易租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。‎ 甲方：(签章)乙方：(签章)‎ 负责人：负责人：‎ 年月日年月日 15 / 15 ‎ 简易实用租赁房屋合同模板合集 15 / 15 ‎