门市房屋租赁合同常用版

门市房屋租赁合同常用版

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 8 门市房屋租赁合同常用版 门市房屋租赁合同常用版 1 出租方 ( 房主 ) ：为甲方 甲方身份证号： 甲方联系电话： 承租方 ( 房户 ) ：为乙方 乙方身份证号： 乙方联系电话： 经甲乙双方友好协商，甲方自愿 将房屋租赁给乙方使用，为明确出租方与承租方双方的责任及义务 , 本着公平互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》之相关规定， 双方共同签订本合同书，并达成如下一致协议，具体内容如下： 一. 房屋位置： 二. 租房用途： 三 . 租房期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后不论 对方是否续租，均要至少提前知另一方，否则失信方按违约处理，将 无条件赔偿损失方的一切损失。 四 . 租房费用及租金缴纳方式：房租金为 元 / 月，即一年租金为人 民币： ( 大写 ) ( ￥： 元 ) ，半年一交。下半年房租金提前一个月交齐，即 年月末以前全部缴清。付款后由甲方出具收据。 五 . 违约责任：本房屋租赁合同期限为 年，在非不可抗力因素下， 如果某一方因自己单方面原因终止本合同，将无条件赔偿另一方 元 违约金，并由此给另一方造成的其它一切经济损失均由违约方无条件 承担。 六. 房屋押金：乙方另交房屋押金 元，由甲方出具收据，待本合同 到期， 如房屋一切设施完好如初 ( 以乙方看房时状态为准 )，甲方将押 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 8 金全额退还乙方并收回押金收据。 七. 租房期间，如发生房屋内部火灾、漏水、房屋人为损坏，如门 窗、地板、水电设施等屋内一切原有设施出现人为损坏，乙方必须 无条件照市价赔偿，导致用水、用电、房屋造成损失匀由乙方承担一 切费用， 所有损失从乙方的房屋押金中扣除， 如押金不够将从房租金 中扣除，租房期限相应提前 ; 如因不可抗力等外部因素造成的房屋或 设施损坏，由甲方自行承担一切责任，与乙方无关。 八. 假设出现不可抗力因素如房屋动迁等，使本合同无法再继续履 行，双方皆不算违约，本合同书自动解除。消息方有义务提前通知另 一方，乙方搬出，租金按实际租房时间计算，多余的退还给乙方，甲 方将对乙方不承担任何经济及连带责任。 九. 乙方在租房期内，不得擅自将房屋转让、转兑、抵押、使其改 变用途，更不能利用该房从事非法活动，如有上述事实发生，一切责 任由乙方一方承担， 甲方有权收回房屋、 没收押金并终止本合同书且 不承担任何相关及连带责任。 如遇特殊情况由双方协商解决， 亦可另 行签订补充协议。 十. 甲方的义务和责任： 该出租房屋的取暖费由甲方承担 ; 在乙方需要办理相关合法手续 时，如办理店面营业执照、 税务登记证及其它相关的合法手续时，甲 方有义务和责任配合乙方无偿并及时的提供相关材料手续， 如提供该 房屋的房照复印件或房主的身份证复印件等。 如果由于甲方未能及时 提供相关手续材料而导致乙方无法按时办理相关合法手续， 给乙方所 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 8 造成的任何经济损失均由甲方一方承担。 十一. 乙方的义务和责任：除房屋取暖费以外，房屋的水电费、卫 生费等乙方个人费用均由乙方自行承担。 租赁期间，乙方要爱护房屋 及设施，保证房屋设施的整洁和完好， 不得干扰和破坏邻里的合法经 营和生活。 非不可抗力因素乙方不得以任何借口拖欠房租， 如乙方连续拖欠房 租 ( 时间 ) ，甲方有权终止本合同，如遇特殊情况由双方协商解决。 十二、未尽事宜由甲乙双方协商解决， 双方若有纠纷不能协商解决， 可到当地人民法院起拆，由法院裁决。 本合同一式叁份， 甲乙双方及证明人各持一份， 经叁方签字后生效。 甲方代表人 (签字或盖章 ) ： 乙方代表人 (签字或盖章 ) ： 证 明 人( 签字或盖章 ) ： 签约时间：年月日 门市房屋租赁合同常用版 2 甲方 ( 房 主 )：_____________ 乙方 ( 承租人 ) ：_____________ 电话： _____________ 乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用 ( 必需真 实有效 ) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将自有的坐落在 _____________________房( 简称本房产 ) ， 出租给乙方使用。 双方约定本房产的租赁期为 _20xx 年__月__日起到 _ _ 年__月__日止。共计 __24_个月。 二、本房屋年租金为第一年 ( 人民币大写 ) ： _______整( 小写： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 8 ￥_______)，签合同时一次性付清。第二年 ( 人民币大写 )_________ 整( 小写：￥ _________)。 三、租金支付时间及方式：第一年于签合同时一次性付清，第二年 于 ____年 月 _ 日前一次性付清。 四、乙方租赁期间，水费、电费、物业费以及其它由乙方租住经营 而产生的费用由乙方承担。 附：电卡编号： __________ 查费电话： ___________， 水表编号： _______ 查费电话： __________。乙方租房之前的水、电、物业费用 已全部结清。 五、房屋出租保证金 1 、首次交付租金时， 乙方应另付保证金 ( 人民币大写 )_______元整 ( 小写：￥ _____元 ) 。退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退 还给乙方。 六、乙方租用本房产后应注意以下事项： 甲方不分担乙方在租房 期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、 经济纠纷及损 失。 1 、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律， 由乙方负责。 2 、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。如乙 方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担 ; 造成甲方房屋财产损 失，由乙方全额赔偿给甲方 ; 造成第三方房屋财产损失，由乙方负责 处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 3 、屋内用具及原有建筑结构不得损坏、丢失、更改破坏。否则， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 8 照价赔偿。 4 、租赁期满，乙方将装修视为遗弃物，为甲方所有，不能乱拆乱 卸，而影响房屋的整体美观。 七、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他 人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有 权解除协议并收回房屋。 八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 __2 _ 个月向甲 方提出，甲方收到乙方要求后 __3__天内答复。如同意继续租赁，则 续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已 到期，新的续租协议还未签订的 . 情况下，甲方有权收回房屋，不再 签约续租。 九、乙方承租到期应完好归还房屋和遥控器两个及有关物品， 如果 所租房产及所用设备有损坏， 乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除 相应赔偿金额。 十、合同的解除 租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房 产。 (1) 擅自将房屋转租转让，对外投资入股或与他人调换 ; (2) 利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的 ; (3) 乙方未按约定期限付清租金 ; (4) 乙方不得从事洗车美容、餐饮、机械维修等油、水污染之类的 经营活动。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 8 若甲方依上述第 1、2、3、4 项约定而解除合同，将同时罚没保证 金作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任。 十一、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请 由当地人民法院仲裁。 十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一 份，自双方签字并付清租金之日起生效。 甲方 ( 签字 ) ： 乙方( 签字 )： 年 月 日 年 月 日 门市房屋租赁合同常用版 3 甲方： ( 出租方 ) 身份证号码： 家庭住址： 联系方式： 乙方： ( 承租方 ) 身份证号码： 家庭住址： 联系方式： 甲、乙双方本着诚实守信，互利合作的原则，根据《中华人民共和 国合同法》相关规定，经双方协商，就门市租赁达成以下共识： 第一条：甲方自愿将位于 (隆兴小区 7 号楼 18 号门市房 ) 出租给乙 方经营使用。 乙方不得将该门市作其他用途， 更不能利用该门市进行 违法犯罪等活动。 第二条：租赁期限： 年，即从 年 月 号起至 年 月 日止 第三条： 租赁价格及付款方式： 租金第一年 ( 年 月 号起至 年 月 日止) 为人民币 元整 ( 小写 RMB 元整 ) 。第一年租金 ( 年 月 日至 年 月 日) 由乙方一次性将现金于 年 月 日前交给甲方， 第二年 ( 年 月 日起至 年 月 日止) 。若乙方不按约定缴纳租金，本合同作废，甲方 有权收回门市。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 8 第四条：合同期满前一个月内，如乙方要求继续承租该门市，经双 方达成一致意见，重新签订合同，可以续租。但租金需要重新协商。 在同等条件下， 乙方有优先续租权， 若合同前一个月没有签订新的合 同，则乙方应在合同期届满之日前将属于乙方自己的物品搬离该门市 所属空间以外。 第五条：租赁期间的水费、电费、以及各种税费全部由乙方承担并 缴纳。若因不缴或迟缴以上费用所产生的罚款和滞纳金等费用由乙方 自行负责。 第六条：甲方交给乙方门锁及钥匙，卷帘门钥匙。 第七条：乙方需缴纳给甲方水电及主要设施押金人民币壹仟元整 ( 小写 RMB1000元整 ) 。 第八条：乙方在经营过程中，应当妥善保管、爱护及使用租赁物及 租赁物中的附属设施， 并不得擅自改变房屋结构， 乙方承担租赁物及 水、电、门、窗、墙体、卫生间等维修保养义务。 第九条：在合同履行期间，乙方经甲方同意可以转租、转兑给第三 人使用，并由甲方与第三人重新签订租赁合同， 甲方和乙方签订的租 赁合同失效。未经甲方许可，乙方擅自转租，甲方有权单方收回门市 并解除合同，乙方需承担违约金人民币壹仟元整 ( 小写 RMB1000 元整 ) 给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任。 第十条：合同期间，因乙方自身原因不想继续使用该门市，甲方不 予退还剩余租金，并且乙方有义务将钥匙等手续当天返还给甲方。 第十一条：合同解除后，乙方应当将钥匙交还甲方，甲方不承担乙 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 8 方门市装修及添加设 施的所有费用。室内装潢可移动的装饰材料乙 方可以拿走，并在当天无条件搬走全部剩余货 品及货架、货柜。室 内装修和固定设施不得拆除 (如乙方装修的门窗，地砖，墙砖，卫浴 ) 等，如在约定时间不搬走或者不全部搬走，则视为放弃所有权，由甲 方有权自行处理。 第十二条、乙方应当自觉遵守消防安全及国家其 他相关法律法规， 不得从事非法和犯罪活动， 否则一切法律责任由乙 方自行承担。因乙方不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自 然灾害所造成的损失由乙方负责。 第十三条：若有本合同未尽事宜发生，双方应本着公平、公正原则 自愿协商解决，协商不成，通过经三方调解或诉讼途径加以解决。 第十四条：本合同一式两份，双方签字并按手印后生效，甲、乙双 方各持一份，具有同等法律效力。 第十五条：补充协议： 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日