建筑施工补充合同范本

建筑施工补充合同范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 8 建筑施工补充合同范本 在经济发展的大力推动下 , 建筑施工企业迎来了发展的春天 , 与此 同时 , 建筑施工现场管理的问题与矛盾也日渐突出。建筑施工补充合 同怎么写呢 ?以下是在为大家整理的建筑施工补充合同范文，感谢您 的欣赏。 建筑施工补充合同范文一 甲方： ( 发包方 ) 乙方： ( 承包方 ) 根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定，本着遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则， 就工程保证金的支付达成补充合同供 双方遵守执行： 一. 乙方机械设备 ( 包括塔吊安装 ) 进场， 支付首期保证金人民币 100 万元整。 二. 工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合 同后，支付剩余保证金人民币 200 万元整。 本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明， 关于工程 保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包 合同》为准，双方遵守执行。 本补充合同双方签字盖章后正式生效， 此合同一式贰份， 甲乙双方 各执壹份，同等具有法律效力。 甲方：乙方： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 8 法定代表： 法定代表： 委托代表： 委托代表： 联系方式： 联系方式： 签署时间： 建筑施工补充合同范文二 发包方 ( 以下简称甲方 ) ： 承包方 ( 以下简称乙方 ) ： 由甲方开发建设的经甲乙双方协商由乙方承建。 为进一步明确双方 的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经 甲、乙双方友好协商，按照平等互利、友好合作的原则，一致同意在 原签定的《建设工程施工合同》 ( 简称标准合同文本 ) 的基础上，按照 《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及国家、省 市有关法规，签订该工程建设工程施工合同补充协议 ( 以下简称本合 同) 如下，并且标准合同文本与本合同有不一致之处， 以本合同为准。 第一条 工程概况 1 、工程名称： 2 、建设地点： 3 、建设规模： ㎡ 4 、层 数： 5 、工程结构形式： 6 、工程承包范围：设计院设计的本项目工程施工图中所包含的建 筑物 2m以内的土建、给排水、采暖工程。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 8 甲方分包的范围：人防防爆门、单元进户电子对讲防盗门、楼梯间 单元防火门、 住户防火单开防盗门 ; 电梯 ; 塑钢窗 ; 幕墙 ; 外墙瓷砖或涂 料、装饰石材、设备，消防水电工程。 7 、 承包方式：包工包料。按合同承包范围包人工、包材料、包机 械、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。 8 、合同工期：开工日期： ; 竣工验收日期： 。 9 、质量标准：合格，主体工程市结构优质奖。 10 、合同价款：本合同造价暂定为人民币 ( 大写 ) 万元，小 写 元。 第二条 工程造价确定及结算方式 一、计价依据 本工程为定额计价，采用定额计价方式结算。 执行 20xx 年黑龙江省建设工程计价依据 《建筑工程计价定额》 、《给 排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》 、《施工机械台班 费用定额》 、《建设工程费用定额》 ，以下简称《省定额》和《费用定 额》。 二、费用定额有关费率计取规定：以人工费为计费基础，取费基数 为 53 元 / 工日。1、通用措施费： 建筑工程为 3.63% ; 装饰工程为 2.86%; 安装工程为 2.82%。室内空气污染测试费由甲方统一缴纳，不再扣除 乙方费用。 2. 企业管理费：建筑工程为 16%;装饰工程为 11%;安装工程为 16%。 3 、利润：建筑、装饰和安装工程为 20%。 4 、乙方在工程总结算时按工程总造价税前让利 3%，但甲方指定的 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 8 材料价差、甲方指定分包工程不计入让利。 三、人工费、材料费和机械费找差规定： 1 、 人工费价差： 建筑、装饰、安装工程人工费价差按当年省、市结算文件执行。 2 、材料费价差： 钢筋、砼、苯板、预拌砂浆、砌块、水泥、电线、水暖管件等按该 种材料施工期间《哈尔滨工程造价信息》的当月下浮 2%进入工程结 算，不再计取采保费。 3 、机械费价差：执行定额价格，不找市场差价。 四、总承包服务费： 1 、甲方另行分包的项目甲方按费用定额规定基数的 4%计取总包管 理费。总包管理费单独结算，不参与总价让利。 2 、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的总承包服务费和配合费 包括分包工程质量管理、整体工期管理、现场安全管理、施工配合管 理、脚手架的正常使用、所有专业安装后的正常堵补及找零、现场垂 直运输、 分包材料的堆放场地、 成品保护、 分包单位工程资料的盖章、 整理、收集等费用。 五、安全生产措施费：按照《黑龙江省建设工程安全生产措施费使 用管理办法》 、《黑龙江省建筑安装工程费用定额》 问题解释 (第 1 号 ) 的规定执行。 工程结算时根据建设行政主管部门安全监督管理机构组 织安全检查、 动态评价和工程造价管理机构核定的费用费率计算。 工 程项目未申请安全检查现场评价、 未经费用标准核定的， 不得计算安 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 8 全生产措施费。施工现场甲方预先搭设的砖及彩钢围挡、大门、门卫 室、 宿舍、 食堂、农民工学校、医疗室、 淋浴间、 开水房、 盥洗设施、 公厕等临时设施等。按实际发生乙方支付 ( 不能超出临时设施费 ) 。 六、规费：按照省、市建设行政主管部门核定的承包方规费标准计 取。未经核定的不得计取。 七、税金按省、市相应结算文件规定执行。以上没有提到的费率均 不计取。 八、设计变更、现场签证： 设计变更计价： 按主体工程的取费进行计算。 对乙方超出设计图纸 范围和因乙方原因造成返工的工程量， 甲方现场代表、 监理工程师不 予确认，并不予结算。 九、定额中没有的项目，而实际工程发生的项目执行省、市造价管 理部门认定的补充定额， 无补充定额的， 该项目开工前报甲方协商定 价，未经甲方定价的，不予结算。 十、其它费用约定： 1 、乙方“水费、电费”结算办法：水费、电费由甲方向供排水、 供电部门缴纳，费用由乙方 塔吊基础及越冬维护必须有监理及工程部认可的施工方案并有经 上述部门按施工方案进行验收的合格单后方可列入结算， 否则不予结 算。塔吊基础可以按本条标准计取费用， 越冬维护只计取安全生产措 施费、规费和税金。 第三条 工程款的支付与程序 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 8 一、本工程不支付预付工程款。 二、基础及主体工程按形象进度的 50%拨付，主体封闭后付主体的 70%，装饰按形象付 50%，装饰完成后付 85%。工程竣工，经过三方 ( 建 设单位、监理单位、施工单位 ) 验收合格后，工程款支付至乙方承建 工程实际完成总价的 80%，竣工验收合格后一个月进行竣工结算，竣 工结算完成后，并经过质检站验收合格，除质检站预留 3%的质量保 证金外，工程款累计支付乙方承建工程竣工结算总价的 97%。 拨款 阶段：地下阶段：第一次：土方施工完 ; 第二次：桩基础施工完 ; 第三 次：施工至主体正负零。 主体结构正负零施工至主体结构封顶、安装工程、装饰工程阶段： 按月进行结算。 三、质量保证金返回时间为 5 年，质量保证期限依据《建设工程质 量管理条例》 及有关规定执行， 质量保证金在质量保证期满 1 年且无 质量问题时无息返回 50%，在质量保证期满 2 年且无质量问题时无息 返回 40%，在质量保证期满 5 年且无质量问题时无息返回 10%。 四、每月 25 日前，由乙方向甲方经济部报送甲方工程师、监理工 程师签字盖章确认的月形象进度申报表 ( 上月 21 日至本月 20 日) ，经 济部提供统一格式。 五、 如处于冬季施工期， 乙方于冬季施工开始和结束后 3 日内向甲 方经济部报送冬季施工期形象进度申报表。 六、每月 30 日前，由乙方向甲方经济部报送经甲方现场代表、监 理工程师确认的合格工程的月施工进度结算报表一式贰份。 甲方经济 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 8 部造价工程师于 10 日内审核完签字盖章， 并于 10 日内向乙方支付审 核后的当月工程月进度结算款。 第四条 材料设备供应 一、甲、乙双方供应的材料和设备均必须符合设计要求、国家相关 质量标准及政府有关规定， 均需有原出厂合格证明和质量保证书等必 要的质量保证文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。 二、所有与乙方施工工程有关的材料设备 ( 包括甲供材料设备 ) 到货 后，乙方应按相关规定及《民用建筑室内环境污染控制规范》的规定 进行详细验收并对该产品的质量问题负责。 三、乙方采购的材料、设备未经甲方及监理同意，或者与甲方认定 的样品、 品牌不符或以次充好， 以假充真， 乙方应立即运出施工现场 ; 已经运用到工程上去的， 应当推倒或拆除， 发生的费用和损失由乙方 负责，并且要求乙方重新订货安装，工期不予顺延，并承担由此给甲 方造成的各种直接和间接的经济损失和法律责任。 第五条 甲方责任 一、甲方负责就设计问题与设计方及监理的协调联络， 审批乙方的 施工组织设计。 二、甲方负责审批乙方的项目施工进度计划， 并检查落实执行情况： 随时检查工程质量，对工程质量进行全过程控制 ; 组织生产例会，协 调安排整个工程生产 ; 组织对工程的实施验收。 三、工程施工前，甲方应监督、检查乙方对所承包的工程项目进行 技术、质量、安全交底。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 8 共 2 页，当前第 1 页 12 推荐阅读：建筑施工机械租赁合同建筑施工 标准合同样本简单建筑施工合同范本关于建筑施工的合同范本建筑 施工合同书建筑施工合同书格式建筑施工补充合同范本