超市租房合同范本2019(Word版）

超市租房合同范本2019(Word版）

超市租房合同范本2019(Word版）‎ 超市租房合同范本2019(Word版）‎ ‎ 　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。小编整理了超市租房合同范本2019，欢迎欣赏与借鉴。 　　出租方：_______________ 　　承租方：_______________ 　　甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共 和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方 友好协商一致，签订本合同。 　　一、 租赁房屋的面积及用途 　　1、 甲方自愿将其所拥有的位于_____市_____区_____路_____号的_____㎡，公摊系_____房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积数__________，实际使用面积_____㎡，该房屋用途：商业用房。 　　二、 租赁期限、租金及付款方式 　　1、租赁期共_____年，甲方保证于_____年_____月_____日将出租_____年房屋交付乙方使用，并无偿提供 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日免租期。合同自_____年_____月_____日止。 　　2 、 乙方租赁房屋的租金为每月每平米_____ 元整 ( 人民币大写：__________ ) 月租金为__________。年租金为__________元整(人民币) 。合同签定后_____日内乙方向甲方支付_____元整(人民币大写：__________元整 ) 。正式付租金时一次性冲抵。付款方式为半年支付， 每次前十日内付清。 　　3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至 _____元/平.月，以后每 3 年 递增 15%。 　　三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国 家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿， 并承担违约责任。 　　四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨_____元、电费每度_____元，物业费_____，冷暖气设 备由乙方自备 ，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。 　　五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担 甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。 　　六、双方的权利和义务： 　　甲方： 　　1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。 　　2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有 关手续(法人身份证明、营业执照等) ，交乙方备案. 　　3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及 户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承 担 　　4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合 乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。 　　5、甲方保证乙方安全用电量 设备的户外安置地。 80 kw，并免费提供空调及冷冻。 　　6、 如甲乙双方不再合作， 乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。 　　乙方： 　　1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水 电费用。 　　2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。 　　3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制 度，维护甲方信誉。 　　4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工， 合同期满后，乙方须予以修复。 　　5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整体转租。 　　6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方 ‎ 无关。 　　七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。 　　八、违约责任： 　　1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的_____%。 　　2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回场地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有权加收月租金的 _____% 作为违约的违约金。 　　3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解 除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的_____%做为违约金。 　　九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方 造成的损失，由变更方承担全部责任 　　十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时， 需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。 　　十一、 任何一方就本合同发给另一方的任何通知， 均以书面形式进行， 如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送， 以邮局凭据视为已送达。 　　十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方 如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方 告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件) 。甲方 应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，逾 期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续 租达成协议的， 应重新签订续租合同。 在重新签订租赁合同前， 甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。 如乙方未在上述期 ‎ 间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。 　　十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。 　　十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的 方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。 　　十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效 力。 　　十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。 　　十七、补充条款： 　　1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间。 　　2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙 方门前无占道行为。 　　3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店。 　　甲方：(盖章)  乙方： (盖章) 　　签约时间：____________________ ‎