车位买卖合同 车位转让协议书范本

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车位买卖合同 车位转让协议书范本 精品文档，仅供参考 车位买卖合同 车位转让协议书范本 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支 付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同 法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。 根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七 十五条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参 照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参 照买卖合同的规定。下面是本站为大家整理的，供大家参考。 车位买卖合同 转让方(以下简称甲方) 甲方: 受让方(以下简称乙方) 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规 规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲 方向乙方转让地下停车位的相关事项，达成如下协议: 一、标的 本次转让的车位位于广东省清远市清城区 XXXX ，编号 为 XX 号地下停车位，车位面积以现有的房产证为准。该车 位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由小区开发商划好车 位分隔线; 甲方保证对以上车位享有合法的所有权，甲方确 保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。 二、使用期限 甲方同意将上述车位所有权转让给乙方，乙方享有与该 车位土地证同等年限的所有权; 转让期限自本协议生效之 日起至该小区地下停车位土地使用权期限届满时止，若国家 法律政策对地下车位使用权年限作出具体规定，乙方所享有 的 地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。 三、付款方式及责任 1 、 本 协 议 所 指 本 宗 车 位 转 让 金 总 价 款 为 人 民 币 158000.00 元(大写:壹拾伍万捌仟元整) ，乙方付款方式为， 预付款 79000.00 元，余款 79000.00 元待车位房产证过户手 续完成当天一次性付清，乙方于本协议签订时向甲方付清全 部车位转让金。(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务 费，转让后的物管费由乙方承担，即:乙方需另外支付甲方 已交付的车位物管费，该笔费用以该小区物管确认金额为准) 2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方 转让该车位而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权 利) 已经全部转移到乙方，甲方无权另行处臵该车库。 3、转让后，甲乙双方须到小区所在的物业公司备案， 就车位物业管理费缴存办理移交手续。 四、该协议签署后甲方需配合乙方办理过户手续，直至 所有手续移交完成为止，过户过程中产生的所有费用由乙方 承担。甲乙双方在房产局办理车位房产证过户手续当天，甲 方移交停车卡。 五、使用管理 1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及 法律责任均由乙方自行承担。 2、乙方使用该停车位，须服从和遵守小区所在物业公 司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。 六、生效条件 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效 力，合同自签署之日起生效。甲、乙双方对本协议未尽事项 应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本 协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件与本协议具有同等 法律效力。 附:一、双方的有效身份证复印件; 二、车位明细图的有效复印件; 三、购车位的有效发票复印件; 甲方签字: 乙方签字: 身份证号码: 身份证号码: 签约日期: 签约日期:车位买卖合同 出租人： _________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 地址：_________ 承租人：_________ 法定代表人：_________ 身份证：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承 租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车 位租赁事宜达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出租人取得座落于_________地块的国有土地使用权。 该地块花园名称：_________，承租人租赁该花园的地下停 车位(以下简称该车位)，租赁期限从_________年_________ 月_________日至_________年_________月_________日止。 第二条 基本情况 该 车位 为第 一 条规 定项 目 中的 第_________幢 地下 _________层，该车位编号为_________(该车位平面图见附 件一)。 第三条 租金 出租人与承租人约定该车位租金总额为_________佰 _________ 拾 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰 _________拾_________元人民币整(大写)。 第四条 付款方式 出租人同意承租人以一次性的方式付款。 第五条 逾期付款责任 承租人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理： 1、逾期在 90 日之内，自约定的应付款期限届满之次日 起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付 逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起 5 日内向出租人支付违约金，合同继续履行。 2、逾期超过 90 日后，出租人有权解除合同。出租人解 除合同的，承租人已交租金不予退还。承租人愿意继续履行 合同的，经出租人同意后，合同继续履行，自约定的应付款 期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计 算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。 第六条 交付条件 (一)出租人应当在_________年_________月_________ 日前向承租人交付该车位。 (二)该车位交付时应当符合下列第 1、2 项所列条件： 1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工 程竣工验收回执; 2、该车位位置已划线; 第七条 逾期交付责任 除不可抗力外，出租人未按照第十条约定的期限和条件 将该车位交付承租人的，按照下列方式处理： 1、逾期在 90 日内，自约定的交付期限届满之次日起至 实际交付之日止，出租人按日计算向承租人支付已交付车位 价款万分之五的违约金，合同继续履行。 2、逾期超过 90 日，承租人有权退车位。承租人退车位 的，出租人应当自退车位通知送达日起 5 日内退还全部已付 款，并按照承租人全部已付款 2%向承租人支付违约金。承租 人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满次 日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款 万分之五的违约金。 第八条 交接手续 验收交接时，双方应当签署车位交接单。 第九条 使用承诺 承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所 在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及 其附件另有约定者外，承租人在使用该车位期间有权与其他 权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共 用部位与共用房屋分摊面积承担义务。 出租人不得擅自改 变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。 第十条 物业管理 出租人依法选聘的物业管理企业为：_________。该企 业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间， 由物业管理企业收取地下停车管理服务费，提供地下停车物 业管理服务。车位买卖合同 协议双方： 转让人：(以下简称甲方) 受让人：(以下简称乙方) XX 住宅项目建设程序合法、用途明确。协议双方本着公 开、公平、公正、自愿的原则就地下停车位使用权转让签订 本协议。 一.乙方购买的地下停车位使用权，其位置(以下简称该 车位使用权，其所在位置在本合同附件的标注为准)位于 XX 地下车位，编号 ，其功能主要用于停放家用轿车、小型旅 行车。 二.本协议签订前，乙方应去拟购停车位实地看验，协 议签订后，视为乙方已对此停车位的实际状况及其可使用的 状态进行了确认，没有全面完工的，甲方将提供完整的规划 方案供乙方参照(规划图附后)。 三.乙方要爱护车位及其设施、设备,如由乙方造成的损 坏,其维修及相关费用由乙方承担。 四.根据 XX 年 X 月 XX 日建设部令第 XX 号《房屋建筑工 程维修办法》的规定,保修期内甲方负责车位及其附属设施、 设备的检查和维修,以保证乙方安全正常使用(乙方损坏除 外),保修期内所产生的检查和维修费用由甲方承担。 五.保修期外车位及其附属设施、设备日常的运行、养 护、维修费用,从本车库车位使用人缴纳的车位物业管理费 中支出,由物业公司组织实施。 六.发生不可抗力或意外事件(包括战时征用等)使合同 无法履行,本合同自动终止,双方互不承担责任。 七.有下列情况之一甲方免责: (1) 非甲方原因导致乙方不能正常使用车位; (2) 因法律、法规、政府规定导致本合同不能履行。 八. 停车位售价： 1. XX 地下停车位首批的出售价格确定为 X 万元/个。 2. 地下停车位的规格为宽 XX 米，长 X 米，用彩色线条 标注。停车位的使用权预售以一个车位计价。 XX 地下停车位的出售，首次预收地下停车位总价款的 XX，即为人民币 XX 万元/个; XX 将根据地下停车位出售情况采取分批此出售办法实 施，对第一批参与购买 XX 地下停车位的业主将给予总价款 X%的优惠，此优惠款在交付余款时予以扣减; 九.停车位的交付步骤： 1.甲方按照排序的先后顺序出售地下停车位; 2.乙方付清 XX%出售款后,即取得相应地下停车位的使 用权。甲方应在_____年____月____日前经验收合格后交付 乙方使用，同时甲方向乙方出具相关科大花园地下停车位使 用文书; 3.XX 地下停车位出售的是长期使用权，使用年限与科大 花园住房产权年限相同; 4.如乙方交付款项后因甲方原因放弃购买，甲方将无条 件退还出售款并承担银行同期存款利息; 5.如乙方交付购买款，在甲方停车位资源能够满足的条 件下，经甲方同意后可作适当调换; 6. 如乙方交付购买款后因其它原因主动放弃购买，甲 方同意退还购买款。 十.在国家法律、法规规定期限内乙方拥有该车位的使 用权，甲方将无权再处理该车位，否则引起的一切纠纷由甲 方负责。 十一.本合同未尽事宜, 甲、乙双方可在补充协议中另 行约定,约定条款与本合同具有同等法律效力。 十二.本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人 协商解决,协商不成的可向合同仲裁委员会申请仲裁解决。 十三.本合同一式四份, 甲、乙双方各二份。 十四.本合同自双方签订之日起生效。 甲方： 乙方: 年 月 日