2020年最新简单商铺转租合同范本(标准版)

2020年最新简单商铺转租合同范本(标准版)

word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 合同编号： __________ 简单商铺转租合同范本 甲 方： ________________ 乙 方： ________________ 签订日期： ________________ 签订地点： ________________ 封面中字体颜色、大小可修改编辑 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 转租方（甲方） ：__________________ 受转租方（乙方） ：________________ 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的 基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、 由乙方向甲方支 付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1 甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场一楼门面 __________商铺， 由 甲方将上述承租商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积 ____平方米。 1-2 该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状 况，由甲、 乙双方在本合同附中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该商铺 和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。 二、租赁用途 2-1 甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用途为商业， 乙方承诺按 ________租赁合同所载 明的用途使用该商铺。 2-2 乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有 人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1 甲、乙双方约定，甲方于 _____年__月__日前向乙方交付该商铺。转租期为 __个月。 自_____年__月__日起至 _____年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。 3-2 转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙 方需继续承租该商铺的， 则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求， 经甲方同意 后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的《租赁合同》一致。 四、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定，该商铺转租费为人民币 ______元， （大写： ___万 ___千 ___元整。 合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。 4-2 乙方支付租金的方式如下： _________________________ 。 五、其它费用 在商铺转租期间， 乙方使用该商铺所发生的水、 电、 通讯、 设备、 物业管理、 ___________ 等费用由乙方承担。其它有关费用，均由 ___（甲方 / 乙方）承担。 六、商铺使用要求和维修责任 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 6-1 在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由 甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 ___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代 为维修费用由甲方负责承担。 6-2 乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该 商铺及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。 乙方拒不维修， 甲方或出租人可代 为维修，费用由乙方承担。 6-3 转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲 方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前 __日通知乙方。 检查养护时，乙 方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4 在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告 知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 6-5 乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合 同的约定征得商铺产权人的书面同意， 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后 方可进行。 七、商铺返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 __日内应返还该商铺，未 经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期一日， 乙方应按人民币 ____元 / 平方米 / 日向甲方支付该 房屋占用使用费。 7-2 乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方 可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 8-1 在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征 得商铺产权所有人的书面同意。 甲方未征得该商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行 为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。 乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该 商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。 8-2 乙方向甲方承诺， 在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交 换使用。 九、解除本合同的条件 9-1 在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约 金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 （一）该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 （三）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四） 甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 如发生上述情形导致合同 解除的，且乙方提前预付全部租金的，甲方应返还该商铺未使用期间的租金。 9-2 在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方转租费。 十、未尽事宜甲乙双方予以补充： 1、___________________________ 2、___________________________ 甲方（签章） ：_______乙方（签章） ： ________ ________年______月____日________年_____月____日