实用版房屋装修合同书(Word版）

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　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。 　　(3)乙方包工、甲方包全部材料。装修房屋合同 　　3、总价款： 　　4、开工日期 　　第二条：质量要求 　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 　　2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。 　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 　　第三条：材料供应 　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 　　第四条：付款方式 　　1、合同一经签订，甲方即应付30%工程款;剩余70%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 　　2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责并且施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 　　3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 　　第五条：违约责任 　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 　　第六条：合同生效 　　1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。未尽事宜双方协商解决。 　　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 　　3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 　　甲方(业主)： 乙方： 　　银行账号： 银行账号： 　　签约日期： 年 月 日 　　关于家庭房屋装修合同书 　　甲方(业　主)：_____________________________________________ 　　乙方(承包方)：_____________________________________________ 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。 　　一、工程概况 　　装饰工程施工地点： 　　施工内容： 　　承包方式： 　　合同总工期______天，自____年____月____日开工至____年____月____日竣工。 　　合同总价款(金额大写); 　　其中：人工费________元;材料费________元。(见附表一) 　　二、双方工作 　　1.甲方工作 　　1.1　开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并经乙方书面确认。 　　1.2　办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。 　　1.3　向乙方提供施工需用的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。 　　2.乙方工作 　　2.1　按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。 　　2.2　乙方指派________(姓名)为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。 　　2.3　未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。 　　2.4　遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。 　　2.5　工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 　　三、工期 　　1.工期延误 　　1.1　因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延： 　　(1)甲方不能按约定提供开工条件。 　　(2)设计变更和工程量变化。 　　(3)甲方同意工期相应顺延的其它情况。 　　1.2　由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方__________元。 　　1.3　由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方________元违约金。 　　四、工程价款支付 　　开工日前三天，甲方支付总价款的________%，计________元; 　　工程日期过半，甲方再支付总价款的________%，计________元; 　　验收合格三日内，甲方支付总价款的剩余部分，计__________元。 　　五、材料供应 　　1、甲方供应材料 　　甲方供应的材料、设备应有材料设备表(见附表二)‎ ‎ 。 　　甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失的，由甲方承担责任。 　　甲方供应的材料、设备运抵现场____日内，经乙方验收，由乙方负责保管。 　　由于保管不当造成的损失，由乙方负责。甲方供应的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方，并承担由此造成的损失。 　　2、乙方采购的材料 　　乙方采购的材料、设备，必须有材料设备表，(见附表三)注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价，甲乙双方签字认可。如乙方采购的材料、设备与材料设备表不符，不得使用。如乙方未经甲方同意擅自使用，造成的损失由乙方负责。 　　六、工程变更 　　在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签订变更单(见附表四)后方可进行该项目施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。 　　七、质量与验收 　　1.工程质量 　　1.1　工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以《xx市建筑装饰工程质量检验评定标准》为质量评定标准。 　　1.2　乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方的要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。 　　2.竣工验收与保修 　　2.1　工程完工后，乙方应当向甲方提交工程验收单(见附表五)。甲方自接到工程验收单七日内验收，在验收单上签字。甲方无正当理由不按时验收，超过七日的视为竣工验收已被确认。 　　2.2　双方约定隐蔽工程和中间验收部位：___________________________ 。 　　2.3　双方约定的保修项目内容期限为：______________________________‎ ‎ 。 　　(本条2.2和2.3款的内容过多可另加页) 　　八、安全和防火 　　1、甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。 　　2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 　　九、违约责任 　　甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能及时给出必要的指令、确认，不按合同约定履行自己的义务，或其他使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到标准要求，或其他使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。 　　甲乙双方承担违约责任均按合同总价款的_______%向对方支付违约金，若违约金不能弥补损失时，当事人可以要求对方予以增加。 　　十、合同争议解决方式 　　双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或请__________________________调解。协商或调解不成时，双方可以按下述第_____________种方式解决： 　　1、由_______________仲裁委员会仲裁; 　　2、向人民法院起诉。 　　十一、其他约定 　　________________________________________________________ 　　_______________________________________________________。 　　十二、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 　　十三、组成本合同的文件包括： 　　1、本合同条款及合同附表; 　　2、施工图纸及做法说明; 　　3、双方有关本工程洽商的其他书面协议; 　　4、补充规定。 　　十四、其他 　　1、本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方约定可根据需要确定合同副本的数量，双方约定　　　　　　 (签字、鉴证、公证)后生效。 　　2、乙方收到本装饰工程价款尾款，本合同即告终止。 　　业主：(签章)　　　　　　　　　　 承包方：‎ ‎ (公章) 　　住地：　　　　　　　　　　　　　　法定代表人： 　　委托代理人： 　　联系电话：　　　　　　　　　　　　联系电话： 　　年　　月　　日　　　　　　　 　　 年　　月　　日 　　鉴(公)证单位： (公章) 　　经办人： 　　鉴(公)证日期： 　　年　　月　　日 ‎