租房安全的协议书

租房安全的协议书

租房安全的协议书 甲方： 乙方： 经双方协商，就安全生产、治安消防管理等方面的问题，达成如 下协议： 一、双方应共同遵守的法律、 法规及其他要求在与租赁房屋有关 的施工生产、承包、承租经营和劳务承包过程中，双方应共同遵守下 列法律、法规及其他要求： ————《中华人民共和国劳动法》 ————《中华人民共和国安全生产法》 ————《中华人民共和国消防法》 ————《北京市消防条例》 ————《北京市安全生产条例》 ————《企业事业单位内部治安保卫条例》 ————《北京市房屋租赁管理若干规定》 ————其它相关的法律、法规和其他要求 二、甲方的职责与义务 1 、及时传达相关管理单位有关安全生产方面新的法律、法规和 其他要求； 2 、甲方负责监督乙方建立安全制度及对工作人员的安全教育； 3 、甲方负责将管理区域内的重点防范部位、安全设施（消防管 线、安全出口等）告知乙方； 4 、甲方有权对乙方在管理区域内的安全生产，消防保卫等情况 进行检查，并要求乙方对所发现的不安全隐患及时进行整改。 5 、乙方的经营活动不能影响甲方的正常工作，乙方工作人员未 经许可，严禁到与其无关的甲方工作现场。 6 、甲方负责对出租区域的安全设施（消防管线）进行检查。 三、乙方的职责与义务 1 、遵守国家有关安全施工、生产方面的法律、法规和其他要求， 以及甲方制定的规章制度和其它要求； 2 、乙方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆 炸性、毒害性、 放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和 其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 3 、未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、 煤气仪表及消防管线等。 甲方同意迁移的， 双方应当严格遵照国家有 关规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。 4 、乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求， 并与甲方提供的水、 电、 煤气接口及荷载相匹配， 禁止乙方使用电炉、 热得快等高负荷、高危险性设备或物品。 5 、出租房屋做为居住使用的，应当以原设计的房间为最小出租 单位，人均租住建筑面积不得低于北京市规定的最低标准。厨房、卫 生间、阳台和地下储藏室不得做为住宿使用。 6 、建立健全本单位安全生产责任制并设置安全管理机构，按规 定配备专兼职安全管理人员，并报甲方备案； 7 、负责承租区域内的治安防范措施的制定、执行和管理。制定 本单位的生产安全事故应急救援预案； 8 、负责本单位管理区域内重大危险源警示标志、安全设备（如 灭火器材） 的设置， 并将重大危险源以及在紧急情况下采取的应急措 施告知本单位员工； 9 、负责将本单位作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措 施以及事故应急措施告知本单位员工； 10 、负责开展本单位经常性的安全检查， 积极消除安全事故隐患； 11 、必须按国家有关规定，为本单位施工、生产人员配备合格的 劳动防护用品及安全用具，并保证生产施工工具、器械的使用安全； 12 、必须组织全体生产、施工人员进行安全和技能教育，使其熟 练掌握本岗位安全生产技能； 13 、雇用的员工或住宿人员必须按照当地派出所的要求履行登记 备案制度并做好治安管理工作； 14 、自觉接受甲方监督和指导， 对甲方检查提出的安全整改通知， 必须及时整改； 一旦发生人身伤害或危及生产运行的不安全情况， 及 时报告事故隐患和生产安全事故。 15 、租赁期间如因乙方采取的安全措施不当、 违反有关安全规程、 规定及本协议所列安全事项而造成的一切事故或对第三方造成损失 或甲方受到处罚的，均由乙方承担赔偿责任及法律责任。 16 、应按《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规定用工， 不使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工、生产作业。 17 、乙方接收租赁标的及租赁期间， 租赁标的及设施的所有使用、 保管、安全等责任和义务， 包括但不限于安全、 人员、 电、 水、暖气、 燃气、消防、防火、 通行、环境、卫生、 设施设备等，均由乙方负责。 若乙方使用不当或未尽安全职责导致责任事故时， 乙方应承担全部责 任。 四、其他 1 、本协议自双方签字盖章起生效。 2 、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报上级安全管理 部门备案。 甲方： （盖章）乙方： （盖章） 代表： （签字）代表： （签字） 签字日期：年月日