无锡市公有住房承租权转让合同

无锡市公有住房承租权转让合同

无锡市公有住房承租权转让合同 （合同编号： ） 立合同人 甲方（转让方）＿＿＿＿＿ 乙方（受让方）＿＿＿＿＿ 根据《无锡市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、 乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租 权等有关事宜、订立本合同。 第一条 甲方将其承租的座落于：＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿ ＿＿＿支弄＿＿号＿＿室，租赁部位独用面积＿＿＿＿平方米的公有住房承租权（以下简称 该公有住房）转让给乙方。 在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》［《租用公房凭证》 复印件见（附件一）］。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修 情况确认无误。 第二条 甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币（大写）＿＿ ＿＿元。 第三条 甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）： 1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所 在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间 由双方在本合同（附件二）中约定。 2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方 将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。 3、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。 第四条 甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的＿＿＿日内，持本合同及规定 的材料到该公有住房所在地＿＿＿＿区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让 手续。 第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知 书》（以下简称《通知书》）之日起的＿＿月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人 委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。 甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的＿＿日内，腾出该公有住房并交乙 方进行验收交割。 第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同 （附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或 拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的＿＿%向乙方支付违约金。 第七条 乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自 行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。 第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收 交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、 乙双方在本合同（附件四）中另有约定外，均应由甲方支付。 第九条 乙方未按本合同（附件二）的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。 滞纳金自本合同（附件二）约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的＿ ＿＿%计算。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有权按下列［一］［二］［三］款约定向其追索违 约责任（不选定的划除）：