铺位出租合同范本

铺位出租合同范本

铺位出租合同范本 铺位出租合同范本（一）‎ 甲方：____________________‎ 乙方：____________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的___________铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。‎ 第一条、租赁地点与铺位面积 租赁地点：_________________________________。‎ 租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。‎ 第二条、租赁期限 租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。‎ 第三条、保证金、租金、设施费、管理费等 ‎1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。‎ 21 / 21 ‎ ‎2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。‎ 从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。‎ 设施费每月分摊人民币______元。‎ ‎3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米________元。‎ ‎4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月________号前应交清上月的水电费。‎ 第四条、甲方责任 ‎1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。‎ ‎2、甲方负责制定《________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。‎ ‎3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。‎ ‎4、合同期内的租赁税由甲方负担。‎ 第五条、乙方责任 ‎1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《________‎ 21 / 21 ‎ 商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。‎ ‎2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。‎ ‎3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。‎ ‎4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。‎ ‎5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。‎ ‎6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。‎ ‎7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告 21 / 21 ‎ ‎，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。‎ ‎8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。‎ ‎9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。‎ ‎10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过________天，否则按本合同第七条第6项处理。‎ 第六条、合同的变更与解除 ‎1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。‎ ‎2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的________%退还给乙方（不计息），其余_____%保证金无偿归甲方。‎ ‎3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前________个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。‎ 第七条、违约责任 21 / 21 ‎ ‎1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。‎ ‎2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在________天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。‎ ‎3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期________天，按应缴总费用额的每日________加收违约金，逾期________天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。‎ ‎4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。‎ ‎5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。‎ ‎6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过________天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。‎ 21 / 21 ‎ ‎7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，________天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。‎ 第八条、其它 ‎1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达_________天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续________个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。‎ ‎2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前________个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。‎ ‎3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。‎ ‎4、本合同由_______律师事务所见证。一式________份，甲方、乙方和见证律师各执________份。‎ 第九条、争议的解决 本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向 21 / 21 ‎ ‎________市人民法院提起诉讼。‎ 甲方（盖章）：________________乙方（签名）：________________‎ 联系电话：_____________________联系电话：____________________‎ ‎________年________月________日________年________月________日 铺位出租合同范本（二）‎ 甲方：_____________________‎ 乙方：_____________________‎ 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：‎ ‎1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。‎ ‎2、本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元天平方米；_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元天平方米；_________楼柜台按每月RMB_________元个起租。‎ ‎3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。‎ 21 / 21 ‎ ‎4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。‎ ‎5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。‎ ‎6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。‎ ‎7、甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。‎ ‎8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知______天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知______‎ 21 / 21 ‎ 天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。‎ ‎9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。‎ ‎10、本合同一式________份，甲乙双方各执________份。‎ 甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：_____________________‎ 法人代表（签字）：_______________法人代表（签字）：________________‎ ‎_________年__________月__________日_________年__________月__________日 铺位出租合同范本（三）‎ 出租方：____________________（以下简称甲方）‎ 承租方：____________________（以下简称乙方）‎ 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。‎ 一、租赁门面描述 ‎1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；‎ 21 / 21 ‎ ‎2、内附属设施：________________________________________________________________________。‎ 二、租赁房屋用途 ‎1、乙方租赁房屋作为________________________使用。‎ ‎2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ 三、租赁期限 本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。‎ 四、租金及支付方式 第______年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第______年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。‎ 五、甲方的权利与义务 ‎1、甲方应在乙方支付___________租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；‎ ‎2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。‎ ‎3‎ 21 / 21 ‎ ‎、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。‎ ‎4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。‎ ‎5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。‎ ‎6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。‎ 六、乙方的权利与义务 ‎1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。‎ ‎2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。‎ ‎3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。‎ ‎4、按本协议约定支付租金。‎ 六、房屋使用要求和维修责任 21 / 21 ‎ ‎1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；‎ ‎2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；‎ ‎3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_______日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；‎ ‎4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；‎ ‎5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。‎ 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______‎ 21 / 21 ‎ 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。‎ 八、房屋返还时的状态 ‎1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元平方米向甲方支付该房屋占用使用费；‎ ‎2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。‎ 九、转租、转让和交换 ‎1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；‎ ‎2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。‎ 十、合同的变更和解除 ‎1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：‎ ‎（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的。‎ ‎（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。‎ ‎（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。‎ ‎（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ 21 / 21 ‎ ‎2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的。‎ ‎（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的。‎ ‎（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。‎ ‎（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。‎ ‎3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ ‎（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。‎ ‎（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。‎ ‎（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。‎ ‎（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。‎ ‎4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_______倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：‎ 21 / 21 ‎ ‎（1）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的。‎ ‎（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。‎ ‎（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。‎ ‎（4）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。‎ 十一、违约责任及赔偿 ‎1、符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。‎ ‎2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ ‎3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ 十二、其他条款 ‎1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；‎ ‎2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前______‎ 21 / 21 ‎ 个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。‎ ‎3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。‎ ‎4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。‎ 十三、其他约定 租赁期间的水费、电费（其中水_______元吨，电_______元度）无特殊情况约定不变。‎ 出租方（甲方）：_____________承租方（乙方）：______________‎ 联系地址：____________________联系地址：____________________‎ 电话：________________________电话：_________________________‎ 签约日期：____________________签约日期：____________________‎ 铺位出租合同范本（四）‎ 21 / 21 ‎ 出租方（以下称甲方）：________________________________。‎ 承租方（以下称乙方）：________________________________。‎ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：‎ 第一条、房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：__________________________________________号，建筑面积____________平方米。‎ 第二条、租赁期限 租期________年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。‎ 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：‎ ‎1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。‎ ‎2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的。‎ ‎3、承租人拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金______元。‎ 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。‎ 第三条、租金和租金交纳期限 ‎1、每年租金为为人民币____________元整（￥_________元）。‎ 21 / 21 ‎ ‎2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年为______元，第三年为______元，第四年为______元，………）。‎ ‎3、为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金额约定如下：‎ 第一期：租金为_________，付款时间为_______年____月____日。‎ 第二期：租金为_________，付款时间为_______年____月____日。‎ 第三期：租金为_________，付款时间为_______年____月____日。‎ 第四期：租金为_________，付款时间为_______年____月____日。‎ 第五期：租金为_________，付款时间为_______年____月____日。‎ 第六期：租金为_________，付款时间为_______年____月____日。‎ ‎………‎ ‎（乙方每（_______月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）‎ ‎4‎ 21 / 21 ‎ ‎、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第______天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金______%加收滞纳金。‎ 第四条、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。‎ 第五条、各项费用的缴纳 ‎1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。‎ ‎2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。‎ ‎4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。‎ ‎5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。‎ 第六条、出租方与承租方的变更 ‎1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在______个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。‎ 21 / 21 ‎ ‎2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。‎ 第七条、违约金和违约责任 ‎1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_________元。‎ ‎2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_________元。‎ ‎3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。‎ 第八条、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。‎ 第九条、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。‎ 第十条、本 21 / 21 ‎ 合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ 第十一条、本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_________元。‎ 本合同共______页，1式______份，甲、乙双方各执______份，均有同等法律效力。‎ 出租方（盖章）：______________承租方（盖章）：________________‎ 联系电话：_____________________联系电话：________________________‎ 联系地址：_____________________联系地址：________________________‎ ‎__________年________月________日__________年________月________日 21 / 21 ‎