集体土地租赁合同范本简单

集体土地租赁合同范本简单

集体土地租赁合同范本简单 租赁土地，去做事情，要把合同给签好。下面是由 XX 为大家整理 的“集体土地租赁合同范本简单”，仅供参考，欢迎大家阅读。 集体土地租赁合同范本简单(一) 出租方：___________(以下 简称甲方) 承租方：___________(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方 将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关 法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签 订本合同，共同信守。 第一条、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_______________乡____________村面积 _________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使 用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至 _________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。 ____________ 第二条、土地用途及承租形式 1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植 和养殖。 2、承租形式：个人承租经营。 第三条、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为__________年，自___________年__________ 月__________日至___________年__________月_________日止。 第四条、地上物的处置 该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方 无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承 租的土地一并归还甲方。 第五条、承租金及交付方式 1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年 共计人民币___________元。 2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 第六条、甲乙双方的权利和义务 甲方的权利和义务： 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理 利用。 2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承 租金。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道 路。 6、按本村村民用电价格收取乙方电费。 7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 乙方的权利和义务： 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土 地。 2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所 有权。 3、享受国家规定的优惠政策。 4、享有对公共设施的使用权。 5、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设 施。 6、乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 第七条、合同的转租 1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原 则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。 2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。 3、本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使 权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义 务。 第八条、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除 本合同。 2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得 因此而变更或解除本合同。 3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同 可以变更或解除，双方互不承担责任。 4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方 在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开 发利用的实际情况给予相应的补偿。 5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同 期满前半年签订未来承租合同。 第九条、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违 约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的____%支 付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期 ____日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租 后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 第十条、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方 同意向______________仲裁委员会申请仲裁。 第十一条、本合同经甲乙双方签章后生效。 第十二条、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补 充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 第十三条、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 出租方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________ 法定代表人：(签字)_________ 签约日期：_____年___月___日 签约地点：_________________ 集体土地租赁合同范本简单(二) 出租方：(以下简称甲 方)_______________________ 承租方：(以下简称乙方)_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、 乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地 上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土 地使用权，终止合同。 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得 甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮 助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙 与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。 五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑 物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设 备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增 设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协 助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲 方造成的损失。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方 承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损 害的，由乙方承担责任，与甲方无关。 八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后____日 内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、 将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 九、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月 ____日。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方 式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾 期交纳租金____日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年 租金日千分之二的违约金;如逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙 方应甲方支付年租金百分之____的违约金。 十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设， 致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 十三、争议解决方式：______________________ 十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具 有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)______________乙方(盖章或签字)__________ 日期：____年____月____日日期：____年____月____日 附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。 集体土地租赁合同范本简单(三) 甲方： _________________________ 乙方：_________________________ 为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公 平、诚实信用的原则，经充分协商，就_____洲滩地土地转承包经营及 林木资产转让事项达成以下合同条款： 一、土地面积、座落地点及面积 1、甲方将_____洲滩地土地面积_____亩(甲方《林权证》面积， 含__________公司租赁的土地_____亩，具体面积以实际测量为准，超 出_____亩的，以_____亩计算，不足的按实际测量面积计算)全部转承 包给乙方。转承包地块的四至为东至_____，南至_____，西至_____， 北至_____，具体座落地点和四至详见_____林证字(_____)第_____号 《林权证》中_____综合林场平面图。 2、_____洲滩地属长江流动沙洲滩地。承包期间，_____洲滩地土 地面积减少达总面积的_____%以上时，承包金应按土地减少比例作相 应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增 加。 二、承包期限 承包期限_____年。 自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中 __________公司租赁的_____亩土地承包期限为_____年_____月_____ 日起至_____四年_____月_____日止。 三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式 1、土地承包金的确认 双方商定，土地承包金按每年_____元/亩计算，土地总承包金为 _____元，其中; (1)_____年至_____年，四年的承包金额为_____万元(_____元/亩 _____亩×_____年) (2)_____年至_____年，每年的承包金额为_____元(_____元/亩 ×_____亩) 2、林木资产及其他资产转让费的确认 (1)甲方同意将_____洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让 给乙方，总转让费为_____万元，其中，中熟林暂按_____m3 计算，作 价_____万元(_____元/m3)，中幼林按_____株计算，作价_____万元 (_____元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机 构确认。评估工作在合同签订后_____天内完成。评估费用由乙方承 担。如评估蓄积量与暂定的_____m3 有差异，则差额部分蓄积的价款在 下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。 (2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财 产清单)一次性折价转让给乙方，转让价_____万元(按原值_____%折旧 计算)。 3、付款方式 (1)乙方应付的_____年至_____年四年的土地承包金、林木资产及 其他资产转让费共计_____万元，该款乙方于甲方负责将_____洲滩地 的《林权证》变更并交给乙方的同时付款_____万元，余款_____万元 乙方自收到变更《林权证》之日起__________个工作日内一次性付 清。 (2)自_____年起每年度的土地承包金_____元，乙方应于当年的 _____月_____日前一次性支付。 四、甲方的权利和义务 1、有权按时收取土地承包金及资产转让费; 2、承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系; 3、甲方负责为乙方办理_____洲滩地土地使用权、林木资产所有 权的变更登记，所需费用由甲方承担; 4、承包期间，甲方不得将_____洲滩地土地使用权向第三方作任 何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等; 5、甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承 包方应履行的义务仍由甲方自行承担; 6、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经 营权; 7、承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除 相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如 需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理; 8、甲方应在_____年_____月_____日前将土地交给乙方经营，在 _____年_____月_____日前办理过户。 五、乙方的权利和义务 1、承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形 成的债权、债务和经营风险; 2、承包期间，乙方有权依法砍伐林木; 3、承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所 获得的补偿款归乙方所有; 4、承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土 地，不得擅自改变土地的用途; 5、承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费; 6、承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转 包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等; 7、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产; 8、承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承 包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项; 9、承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业 开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加; 10、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对 所建设施享有所有权; 11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所 得。 六、合同的解除和终止 1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_____个月通知另 一方; 2、未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议; 3、因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继 续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任; 4、合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以 协助; 5、合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相 关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购; 七、违约责任 1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他 资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金， 逾期累计超过_____天，甲方有权解除合同。 2、承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同， 同时乙方应按未支付承包金_____%承担违约金。 3、承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承 包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的_____倍赔 偿损失; 4、承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营 设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失; 5、甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金 人民币_____万元。 八、__________公司所租赁的土地到期后(_____年_____月底)， 甲方于_____年_____月_____日移交给乙方承包经营，如不能及时移 交，超过_____个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租 金_____%的违约金。 九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该 合同具有同等法律效力。 十、本合同自签字盖章之后生效。 十一、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，_____市林业 局、_____区林业局、公证机关各_____份。 甲方：__________________________ 代表签字：______________________ 乙方：__________________________ 代表签字：______________________ 公证机关：______________________ 签订日期：______年_____月_____日 集体土地租赁合同范本简单(四) 甲方(出租方)： ___________________________ 乙方(承租方)：___________________________ 乙方是“_____工程”实施企业，计划在_____镇开办一座乡级直 营超市,服务于当地群众，需要租赁甲方所属_______分公司院内空闲 地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。 一、租赁标的物 1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约_____ 平方米。同时 提供院内库房两栋_____间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用 _____年。 2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双 方共同承担。 二、期限及日期 1、租赁期限_____年：___________________________________ 2、其中有一栋库房_____间，因现在占用，于_____年_____月底 交付乙方使用，每延期_____月，租赁期无偿顺延_____个月，依次类 推。 3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前_____个月告知甲方， 甲方应准于续租，费用可调整。 三、用途 乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房 产处置权。 四、租赁费及付费方式 1、前_____年每年租赁费为_____万_____仟_____佰元，后_____ 年每年租赁费为_____万_____仟元。 2、前_____年的租赁费_____万元整,分两次付清：合同签订后付 _____万元，施工放线时付清余款。 3、合同满_____年后，乙方再次付给甲方后_____年的租赁费 _____万元整。 五、几项具体事宜 1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费， 价格按国家规定执行。 2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率 _____%计算_____年后的残值协商处理给甲方。 3、甲方所提供的_____间库房，同时无条件归还甲方。_____年 内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归 还甲方。 4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施 工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方 承担。相关批准手续由甲方负责办理. 5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、 稳定。 六、法律责任 1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及 解除。 2、本协议一式_____份，双方各执_____份，主管部门_____份， 乙方法律顾问_____份。 甲方：__________________________ 代表签字：______________________ 乙方：__________________________ 代表签字：______________________ 公证机关：______________________ 签订日期：______年_____月_____日