最新简单小产权房屋买卖合同范本3篇_公文范文

最新简单小产权房屋买卖合同范本3篇_公文范文

最新简单小产权房屋买卖合同范本 3 篇_公文范文 小产权房这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证 和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险，今 天大家就给大家分享一下购房合同，需要的大家来收藏一下 哦! #小产权房屋买卖合同范本 1# 卖方(以下简称甲方)：姓名：___地址：联系电话： 买方(以下简称乙方)：姓名：___地址：联系电话： 第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产 证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属 证书号为。 第二条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金 额为万元整，大写：。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：， 日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完 毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方 的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限 期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计 应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙 方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已 交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累 计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为 甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责 任。 第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向 房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因 造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属 证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日 起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿 乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲 方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规 定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费 用包括水 电 气 物业 有线等费用有甲方承担。由 此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口 迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。 第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的 有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲 乙双方另行议定， 并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲 乙双方协 商解决。协商不成时，甲 乙双方同意由_方所在地人民法 院起诉。 第十三条本合同一式二份，甲 乙双方各执一份，甲 乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：乙方： 年月日 #小产权房屋买卖合同范本 2# 出卖人：____________(以下简称甲方) 买受人：____________(以下简称乙方) 甲 乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意 订立合同条款如下，以资共同遵守。 一 甲方愿将自有坐落____市_____路_____号房屋 ___间，建筑面积________平方米售卖给乙方。 二 甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____， 西至___，北至________(附四至平面图一张)。其房屋包括 阳台 走道 楼梯 卫生间 灶间及其他设备。 三 上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民 币万元，由甲方售卖给乙方。 四 房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方 签订买卖合同之日，付人民币______万元;第二期在交付房 屋之日，付人民币____万元;第三期，在房屋产权批准过户 登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五 甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空， 连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到 凭证。 六 在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申 请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的， 不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过 户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七 本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税 费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费 契税 估价费 印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定， 各自承担。 八 甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3‰计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月 时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全 部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九 乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日 期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 5‰计算的 违约金给与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方得解除本合同。 解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十 甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无 其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有 纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿 乙方损失。 十一 交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定 的不符，经鉴定属实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期 不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍 达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除 返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二 房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属 于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并 依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三 本合同的附件与合同有同等效力。 十四 本合同一式 4 份，甲乙方各执 1 份，另 2 份分 别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方：__________(签章)乙方：________(签章) _____年___月__日订于_______市(县) #小产权房屋买卖合同范本 3# 出卖人(甲方)：________________村委会 买受人(乙方)：______________________ 身份证号码：_______________________ 一 甲方自愿将位于________市________区________ 街道________小区拆迁安置房________栋________室的房 屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价 款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________ 年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月 支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____ 年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后 一天。 二 乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔 本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三 自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方 和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税， 土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四 本合同签订后，甲方对房屋使用 收益 出租 担保 抵押 买卖 占有等权利一并转让给乙方。 五 本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居 住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋 与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲 方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》; 六 违约责任 1 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居 住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。 2 甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付 房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲 方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总 额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时， 乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部 退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。 3 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及 方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲 方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方 已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。 4 如因规划部门 设计部门的原因导致房屋质量和 使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应 当全额退还乙方。 5 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估 价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 6 自合同生效之日起________年内，产权证和土地证 因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币 ________元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因 为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一 计算违约金支付给乙方。 7 如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不 能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金 人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每 逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾 期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除 将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人 民币________元。 七 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人 协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲 裁。 八 本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章 之日起生效。 九 本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份 甲方：________________ 乙方：________________ 见证人：______________ ____年____月____日 最新简单小产权房屋买卖合同范本 3 篇