厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书(公、代、信、退管)

厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书(公、代、信、退管)

－ 1 － 厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书 （公、代、 信、退管） 拆迁人： _________（以下简称甲方） 房屋承租人： _________（以下简称乙方） 根据厦府 [_________] 地 _________号建设用地批文， 拆许字 （_________）第 _________号，厦国土房拆通 [_________] 号拆 迁通告，因” _________”用地建设需要，乙方所承租的位于 _________路（街、巷） _________号的房屋，应予拆除。甲、乙 双方依照国务院 《城市房屋拆迁管理条例》 、《厦门市城市房屋拆 迁管理规定》及有关规定、 计价标准进行协商， 双方就拆迁补偿 安置事宜达成如下协议： 一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为 _________平 方米，实行 _________的补偿方式。按照《厦门市城市房屋拆迁 管理规定》 ，经评估，标准房市场价为 _________元／平方米； 则 区位房屋补偿价 _________元／平方米；上季度区域住宅商品房 （不含别墅）平均售价 _________ 元／平方米，补贴金额为 _________元／平方米。 二、因乙方选择货币补偿的补偿方式， 按市房改政策乙方享 受的房改住房面积控制标准为 _________平方米，未超过房改住 房面积控制标准部分的建筑面积为 _________平方米，甲方根据 － 2 － 《厦门市城市房屋拆迁管理规定》 第三十六条规定应付给乙方货 币补偿款计人民币： _________（￥ _________） 三、因实行房屋安置，实际安置房总建筑面积为 _________ 平方米，安置房户型：跃层 _________套，三房二厅 _________ 套，三房一厅 _________套、二房二厅 _________套，二房一厅 _________套，一房一厅 _________套，共 _________套。 安置房地点、幢号、楼层： _________，安置房评估单价为 _________元／平方米（含楼层调节价 _________元／平方米） 。 按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》 第三十七条规定， 乙方 应向甲方缴纳安置分配费计人民币： _________（￥ _________）。 四、 甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币： _________ （￥ _________）。 1、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币： _________ （￥ _________）。 2 、 有 线 电 视 、 电 话 等 补 助 费 计 人 民 币 ： _________ （￥ _________）。 五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积 _________平方米，按 7 元／平方米次搬迁补助费计人民币： _________（￥ _________）。 六、因安置房原因需过渡， 乙方选择自行过渡方式， 过渡期 － 3 － 限按乙方搬迁完毕之日起至 _________年_________月止，甲方应 按 《厦门市城市房屋拆迁管理规定》 第 49-51 条规定预付给乙方 _________月过渡安置费，计 _________（￥ _________）；乙方选 择周转房过渡方式， 周转房地址： _________，建筑面积 _________ 平方米。 七、综合第二、三、四、五、六条之款项， _________方应 付给 _________方人民币： _________（￥ _________）（本协议所 列补偿款项见补偿安置费用表） 。 八、乙方应在 _________年_________月_________日前搬迁 完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按 《厦门 市城市房屋拆迁管理规定》 第四十八条规定给予乙方按被拆迁房 屋 建 筑 面 积 _________ 平 方 米 以 区 位 房 屋 补 偿 价 10 ％ 即 _________元／平方米，计人民币： _________（￥ _________） 作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的， 取消奖励， 甲方可依法申请 强制执行，强制执行的费用由乙方承担。 九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等优惠 政策或承租合同造假的， 应承担由此产生的法律责任， 甲方有权 依法追回乙方非法所得。 十、付款方式： 本协议第七条款项于乙方搬迁完毕之日起七 日内甲方一次性付清。 因甲方原因逾期支付的， 甲方应按总金额 － 4 － 每日万分之二支付违约金。 十一、补充条款： _________ 十二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议， 双方 协商不成的，按以下 _________项方式解决争议： 1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁； 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十三、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份、市国土房产 局贰份，实施拆迁单位贰份。 十四、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方（盖章） ：_________乙方（盖章） ：_________ 代表（签字） ：_________代表（签字） ：_________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点： _________签订地点： _________