苏州房屋租赁合同书模板(Word版）

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　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠 　　正并修复的; 　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。 　　2、 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天， 　　则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 　　3、 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲 　　方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 　　4、‎ ‎ 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租 　　金的两倍的违约金。 　　八、 甲方违约处理规定 　　1、 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍 　　向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 　　2、 在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房 　　屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　3、 因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失 　　进行赔偿。 　　九、 产权变更 　　1、 如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房 　　屋所有权人继续有效。 　　2、 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　十、‎ ‎ 合同终止与解除 　　1、　乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。 　　2、　乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 　　3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： 　　(1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋; 　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构; 　　(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; 　　(4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途; 　　(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动; 　　(6) 逾期交纳水、电、煤气(天然气)、电话、电视、物业管理等项费用，已经给甲方造成 　　严重损害; 　　(7) 拖欠房租壹个月以上。 　　十一、免责条件 　　有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 　　1、 甲乙双方协商一致的; 　　2、 不可抗力致使本合同不能继续履行的; 　　3、‎ ‎ 依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的; 　　4、 依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 　　5、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 　　十二、见证方的责任与义务 　　1、 见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交 　　2、 见证方保证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作 　　十三、其他约定 　　1、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同 　　不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 　　2、 甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院 　　提起诉讼。 　　3、　本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交见证方一份，具有同等法律效力。 　　十四、补充规定 　　甲方： 乙方： 　　身份证号： 身份证号： 　　电话： 电话： 　　地址： 地址： 　　E—mail：‎ ‎ E—mail： 　　房产证号： 　　代表人： 代表人： 　　见证方：北京XX房地产经纪有限公司 　　注册地址： 　　资质证号： 　　经纪人： 电话： 　　年 月 日签于 ‎