农村房子购买合同

农村房子购买合同

农村房子购买合同 农村房屋买卖合同书 卖方：（以下简称甲方）， __ 号： 买房： （以下简称乙方）， __号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲 方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁 （刘家门口） ， 房屋占地面积约为 211.2 平方米， 院子占地面积约为 100平方米， 房 屋为三屋楼，一楼为 4 个门面， 2、3 楼为套房，中间有楼梯间，房 屋总面积约为 700 平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖 混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件； 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万 元整（￥ 1100000）； 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； 第四条 特别约定： 1 、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过程中所 发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续 问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠 纷的，由甲方负责处理。 2 、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时， 甲方应予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、 灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙 方。 第六条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征 地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合； 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十条 本合同附二、三楼平面图； 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲 方（签印）： _________ ___ 住 址（工作单位）： 联 系 电 话：_____ ___________ 乙 方（签印）： __________ ______________________ ____________________ 联 系 电 话： _____ ____ _______ 签 订 日 期：__ __ 年_____月_____日 农村房屋买卖协议书 卖方： （以下简称甲方）， __ 号： 买方： （以下简称乙方）， __号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协 议： 第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具 体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下； 房屋位置 : 重庆市巫山县庙宇镇庙宇村二社 房屋占地面积 : 69.2 ㎡+14 ㎡=83.2 ㎡ （见附图） 房屋建筑面积 : 69.2 ㎡*2 层 + 吊层 38.8 ㎡=177.2 ㎡（见附图） 房屋界线 : 左边与罗伦银共墙以墙中心为界，右边与罗伦银共墙 以墙中心为界，前面至公路边为界，后面至本房屋外墙边为界。 （见 附图） 第二条 、房屋价格及其他费用； 甲、 乙双方协商一致， 甲方所售房屋占地面积 , 建筑面积及土地流 转费用总金额为人民币小写：￥ 198000.00 元 , 大写 : 壹拾玖万捌仟 元整。（土地流转另见土地流转协议书） 第三条 付款方式：签订协议时付 158000.00 元，尾款于 xx 年 12 月 30 日付清，付款以甲方出示收据为证。 第四条 特别约定； 1 、甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有， 因乙方所购房屋为 农村土地建筑 , 该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除由甲 方负责。 2 、该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相关费 用由乙方 负担。 第五条 本协议自签订之起，买卖双方不得反悔 , 如有一方反悔， 除退回房屋总价款以外， 还必须赔偿另一方房屋总价款的 25%赔偿金。 第六条 乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共墙， 若干 年后相邻房屋如拆迁但不能拆除所共墙体， 若要拆除必须经双方同意。 第七条 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议与本协议具同等法律效力。 第八条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 第九条 本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。 甲 方（签字）： __ ： 乙 方（签字）： __ ： 见证人 : 签订日期： 年 月 日 房屋买卖合同 卖方：（甲方），姓名： __ 号： _____________ 买房：（乙方），姓名： __ 号： _____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买私有住房， 达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并 自愿买受该房屋。 该房屋具体状况如下： 1、甲方所售房屋位于 房 屋占地面积约为 平方米， 院子占地面积约为 平方米， 房屋为正房四 间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件； 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售 房屋总金额为 人民币 万 千元整（￥ ）； 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； 第四条 特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过 程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审 批的手续问题，甲 方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的， 由甲方负责处理。 2 、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时， 甲方应 予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负担。 第五条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征 地，土地赔偿 及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合； 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议 与本合同具同等法律效力； 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲 方（签印） ：__________ 住 址： _____ 联 系 电 话： _____ 乙 方（签印）： __________ 联 系 电 话： _____ 证明人： 电 话：_农村房子购买合同。 签订日期： ___年___月___日 购 房 合 同 出卖人 ( 以下简称甲方 ) ： _________ __号码： ______________________ ______ 甲方为 ___ ___省__ ___ 市 __ ___ 区 / 镇____ ____居民 甲方配偶 : _________ __号码： _________________________ ___ 房屋地址： __ _ 农村集体土地使用证号码： _________________________ _ 买 受人 ( 以下简称乙方 ) ： _________ __ 号码： ______________________________ 乙方为 ________省________市 ______区 / 镇__________居民 根据 《中华人民 __合同法》 、《中华人民 __ 土地管理法》 及有关法律、 法规的规定， 甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一 致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号： __________________________ 房 屋座落： ______市 ______区 _______村。设计用途 居民自住用房 ， 建筑结构 ，建筑层数为 ____层。建筑面积 _____平方米。 该房房土地为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于 _________年使用 至今为 ______年。 第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算， 价款为 30 万元， 计叁拾万元 ( 大写 ) 第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后， 乙方付清甲方房款 _5_日内方可交付。 甲方在 将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时， 且不能履行合同，双方同意按下列第 _2_种方式处理： 1 、 变更合同 2 、 解除合同 3 、 ____ __ 。 第四条 乙方付款形式及付款时间 如甲方无异议， 乙方将在合同签订 _5_日内按一次性付款形式付款。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理： 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约 责任，约定为： 合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止， 按银行同期贷款利 率计算。 此外， 甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约 金。 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约 责任，约定为： 合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止， 按银行同期贷款利率计算。 此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承 诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求） ， 未达到国家规定标准和承诺的， 甲方应承担责任。 乙方在房屋主体结 构完好情况下，承担维修责任。 第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于 _______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。 乙方作 为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利， 且双方需声明乙方在 购买该房屋后， 拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利 （包括被征用、 改造、 迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均 由乙方所得， 与甲方无任何关系， 且甲方后代不得对乙方及其后代进 行追偿）。 该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体 土地使用证转交于乙方， 乙方在法律规定和适当机会下将其作废， 并 在村委会的证明和市 / 区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋 的农村集体使用证。 _农村房子购买合同。 第九条 公证人的规定 _农村房子购买合同。 本合同在 ________省________市 ________区 ________村村委会的 公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。 公证人（签章）： 甲方： 乙方： _____ 年_____月____日 _____年_____月_____日 随着新农村建设以及城乡一体化发展，农村房产交易市场也逐 渐放开，这一个过程中，不可避免的涉及新农村购房合同范本，下面 是由的新农村购房合同范本，欢迎阅读。 委托人： ________________ 受托人： ________________ 双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议： 一、委托事项 二、委托人授权 ________办理有关购买商品房 ________套的各 项事宜。 1. 购买的商品房共 ________套， 总面积在 ________平方米之内 ; 2. 商品房的购入价应掌握在 ________元 / 每平方米至 ________ 元 / 每平方米之间 ; 3. 商品房所在位置，可在 ________市 ________区 ________路以 东， ________路以西， ________路以南， ________路以北范围之内选 购 ; 4. 其他 _____________________________________。 三、委托报酬 受托人如完成委托事宜， 委托人给付报酬 ________元 ; 如果在委 托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费 ________元。 四、完成委托事项所需费用 根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。 五、各项费用的支付方式和期限 委托酬金在合同签订后 ________日之内，先付 ________%;其余 在受托人完成委托事宜后一次支付。 其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。 所有经费往来均通过银行结算。 六、委托授权期限 自________年______月______日起，至 ________年______月 ______日止。 七、双方当事人的权利与义务 1. 委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动， 不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商 ; 2. 受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假， 更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人 ; 3.________________________________ 。 八、 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也 可由有关部门调解 ; 协商或调解不成的， 按下列第 ________种方式解 决： 1. 提交 ________________仲裁委员会仲裁 ; 2. 依法向 __ 起诉。 九、双方议定的其他事宜 _______________________________________ 委托人： ( 签章 )_______________ 地址： _________________________ 邮政编码： _____________________ 法定代表人： ( 签字 )___________ 委托代理人： ( 签字 )___________ 开户银行： _____________________ 银行帐号： _____________________ 受托人： ( 签章 )_______________ 地址： _________________________ 邮政编码： _____________________ 法定代表人： ( 签字 )___________ 委托代理人： ( 签字 )___________ 开户银行： _____________________ 银行帐号： _____________________ 合同签订地点： _________________ 合同签订时间： _________________ 甲方： 乙方： 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项， 根据我国物权法、 土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致 协议 ; 一、本合同双方当事人均为 ________市 _______街道 ___________村__________组集体成员。 二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 _____市 _____街道 ，相 邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ， 房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 ______村 _____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、 使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1 、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利， 或已征得其他 权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利 ; 2 、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或 未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因 法院判决使第三人对该房屋享有权利 ; 3 、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 30% 的违约金。 五、 本合同项下的房屋交易价格为人民币 _______万元， 该价格 包括该房屋使用所占土地的费用、 房屋建造的费用、 附属设施的价值、 合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清 全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户 ; 如未按期交付房款， 乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订 之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享 有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账 号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋 宅基地使用权证、 房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空 房屋; 如甲方未按期交付材料和房屋， 须向乙方每天支付 元的违约金， 直至甲方交付全部材料和房屋为止 ; 如甲方在合同签订后一个月内， 仍未交付房屋， 乙方不经甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的违 约责任，因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据 乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续 ; 如甲方拒 绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直 至协助乙方办理完房产过户为止 ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等 其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后， 该房屋 ( 包括土地、 房屋及附属设施 ) 的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等 ; 如 甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方， 如甲方无故拖 延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约 金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不 得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、 使用和 处分房屋的权利 ; 甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原 因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲 方除返还本合同全部购房款外， 须按照发生妨碍乙方占有、 使用或侵 犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房 屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返 还全部购房款并支付全部购房款 100%的违约金。 十二、其他事项： 1 、如果双方就本合同事项发生争议， 双方无法协商解决时应当 首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2 、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人， 并在本合同上签字摁手印。 3 、本合同正本一式六份，双方各持三份 ; 自双方签字摁手印之 日起生效，并持续有效。 甲 方( 签字捺印 ) ：____________ __号： ____________ 乙方( 签字捺印 ) ：____________ __号： ____________ 见证人 ( 签字捺印 )：____________ __号： ____________ 见证人 ( 签字捺印 )：____________ __号： ____________ 签订时间： ________________________签订地点： ____________ 购 房 合 同 出卖人 ( 以下简称甲方 ) ： _________ __ 号码： ______________________ ______ 甲方为 ___ ___省__ ___市 __ ___区 / 镇____ ____居民 甲方配偶 : _________ __号码： _________________________ ___ 房屋地址： __ 买受人 ( 以 下简称乙方 ) ： _________ __号码： ______________________________ 乙方为 ________省________市 ______区 / 镇__________居民 根据 《中华人民 __合同法》 、 《中华人民 __ 土地管理法》 及有关法律、法规的规 定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信 用、守法的原则，经 协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号： __________________________ 房屋座落： ______ 市 ______ 区 _______ 村。设计用途 房 ， 建筑结构 该房房土地为： 农村集体土地划拨 年使用至今为 ______年。 第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算，价款为 30 万元，计叁拾万元 ( 大写 ) 第三条 房屋交付日期 经双方签订合同 后， 乙方付清甲方房款 _5_日内方可交付。 甲方 在将房屋交付乙方时 如遇不可抗力 ( 如自然灾害及其他不可抗力 ) 时， 且不能履行合同， 双方同意按下列第 _2_种方式处理： 1 、 变更合同 2 、 解除合同 居民自住用 ， 建筑层数为 ____ 层。 建筑面积 _____平方米。， 房屋建于 _________ _ 农村集体土 地使用证号码： _________________________ _ 3、 ____ 第四条 乙 方付款形式及付款时间 __ 。 如甲方无异议，乙方将在合同签订 _5_ 日内按一次性付款形式付 款。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理： 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违 约 责任，约定为： 合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定 甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止， 按银行同期贷 款利 率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支 付违约 金。 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有 权按照下述约定，追究乙方违约 责任，约定为： 合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约 定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率 计 算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约 金。 第七 本文： 内容仅供参考