建筑工程施工分包合同样本

建筑工程施工分包合同样本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 10 建筑工程施工分包合同样本 随着城镇化脚步的加快 , 建筑业得到了迅速的发展建筑工程项目呈 现出大型化、复杂化的现象 , 施工单位需要将所承包的工程分包给其 他单位 , 建筑工程施工分包合同怎么写呢 ?以下是在为大家整理的建 筑工程施工分包合同范文，感谢您的欣赏。 建筑工程施工分包合同范文一 总包方 ( 甲方 ) ： 代表人： 职务： 电话： 分包方 ( 乙方) ： 地址： 代表人： 职务： 电话： 依照《中华人民共和国合同法》 、建设部《建筑安装工程总分包实 施办法》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 第一条 工程项目 一、工程名称： _福佳斯国际花园 2#、3#、11#楼_ 二、工程地点： 安阳市东关街以南，朝阳路以东 三、分包工程范围及工程量：福佳斯国际花园 2#、3#、11#楼内墙 粉刷、外墙粉刷。 四、分包工程期限 _________年_____月_____日开工， _________ 年_____月_____日竣工。 工期 天。 第二条 工程结算 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 10 按分包工程项目， 第一个月预支生活费， 按合同人数每人 ________ 计算，下月结算扣回， 在工程施工进行中按前月完成的验收合格工程 量预结 ( 幅度不得超过已完成量的 80%)进行付款，工程竣工后按甲乙 双方共同验收合格，予以结算，并付清 95%的工程款。 第三条 工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收， 乙方按施工图纸和技术交底要求，精心组织施工，保证工程质量，如 质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，甲乙方承担：如工程 质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 第四条 安全生产 一、 甲方对乙方承担的工程要做安全交底， 提出明确的安全要求， 并进行监督检查， 乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度， 严格 遵守安全操作规程， 对甲方提供的安全生产设施， 乙方经严查合格方 可使用， 施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故， 其损失由乙方负 责。 二、 劳动保护用品及施工中属于个人使用的带电操作工具由乙方 自行解决，如乙方有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。 三、 在施工过程中， 乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故， 由乙方负责。 第五条 生活管理 一、 乙方工人进场后， 食宿问题由甲方提供住宿条件 ( 房租及水电 费 ) ，生活用具乙方自备。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 10 二、 生活需用之粮食、由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面 提供方便。 第六条 分包工程人工费单价 一、内墙粉刷实行单方平方米工费包干，每平方米 ______元。 二、外墙粉刷实行单方平方米工费包干，每平方米 ______元。 三、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为 ______元 ( 超出 3 天 ) 。 第七条 材料供应管理 乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。 乙方施工 中用料让费及不合格的超出限额部分， 由乙方负担。 乙方在施工中按 垛( 堆 ) 使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场清洁。 第八条 施工机具 一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。 二、手工操作工具，由乙方负责。 三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失或认 为损坏，乙方负责赔偿。 四、施工需要的运输设备，一台机械应配置一名司机，保证乙方正 常施工，乙方不准擅自操作设备 (自带机械按由关规定处理 ) 。 第九条 现场管理 一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责 人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密 切配合，保证施工顺利进行。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 10 二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、 爱护财产的教育， 并指定专人负责现场保卫工作， 严禁偷拿现场用料， 如有违反现场管 理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任， 并负责赔偿经济损失。 三、分包人员要保持相对稳定，不准合同外人员出人场和住宿。 第十条 违约责任 一、 乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验 达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同， 造成返工的损失，乙方应予赔偿。 二、 合同签订后，不经双方协商同意，任何乙方不得随意变更或 解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因 影响施工计划造成的经济损失 ; 如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因 此造成的经济损失。 三、 乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，除甲方材料及 其它原因影响工程外， 否则每逾期一天， 应偿付给甲方按分包工程人 工费 ______%的逾期违约金。 四、 甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行 短期货款利率，偿付给对方逾期付款违约金。 第十一条 附则 一、 本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时， 解决不了的，可按以下 第(1) 项解决： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 10 (1) 向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁。 (2) 向人民法院起诉。 二、本合同一式贰份，甲方双方各执一份。 双方商定的其他条款： 1 、内墙洞口超出 1.5 ㎡的应扣除。 2 、外墙按实际粉刷面积计算。 第十二条 合同有效期 一、 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程全部验收合格完 毕后失效。 总包单位： 代表人： _________________ 分包单位： ______________________________ 代表人： _________________ ______ 年___月___日_______年___月___日 建筑工程施工分包合同范文二 发包人： ( 以下简称甲方 ) 承包人： ( 以下简称乙方 ) 为了进一步明确甲、乙双方的责任、利、务，在建筑施工合同基础 上，按《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有 关规定，并结合本工程的具体情况在甲、乙双方完全自愿的情况下， 签定本工程施工分包合同。 第一条：工程概况 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 10 1 、工程名称： “长航蓝晶绿洲”一期工程楼及地下室装修。 2 、工程地址：武汉市洪山区杨园路。 3 、建筑规模：以单栋建筑面积为准。 4 、承包方式：包工管料、包质量、包安全、包进度、文明施工、 包工完场清、包斗车、拖砌块砖车和小型工具。验收和质量保修、包 一次性验收竣工。 第二条：承包范围及单价 1 、 # 楼主体结构封顶，场地清理干净后接手施工。 2 、 以单栋楼拆散全包。 3 、 砖砌体含二次结构砼浇捣 /m3，内墙抹灰 / ㎡，地坪含清钻 ( 收 光或正糙 ) 6 元 / ㎡，外墙收光 30 元 / ㎡，外墙贴面砖 / ㎡，外墙保 温元 / ㎡，梯间踏步水泥收光元 / 层，梯间踏步贴面砖 元 / 层，公共部 分贴面砖 / ㎡，屋面六次成活元 / ㎡。 第三条：合同工期 1 、开工时间 11+18层 20xx 年 5 月 31 日完成所有工作量达到验收 标准， 16+22层 20xx 年 7 月 31 日完成所有工作量达到竣工验收标准。 2 、如乙方在承包栋号内因劳力技术达不到竣工时间要求，甲方有 权 指派其他队伍进入其栋号分割单项工作量进行突击施工，单价按 第二条中 的单价扣除乙方承包款， 另外加扣 5%的抢工费给抢工队伍。 第四条：工程质量 1 、乙方所承担的栋号确保优质争创黄鹤杯。 2 、乙方承担的栋号必须派施工员、安全员各一名，抓质量、管安 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 10 全。 3 、严格控制施工过程，发现问题及时处理。 4 、如工程竣工验收一次性达不到优质工程，扣除总价 5%作罚款处 理。 第五条：工程付款 1 、乙方人员进场壹周后开始借生活费， 每人每天按 15 元饭票支出。 2 、每月按所完成工作量的 60%支付 ( 含饭票在内 ) 承包内容全部完 工，并基本达到合同要求付至总金额 80%。工程竣工经甲方及质检站 收达到合同要求后支付至总金额 95%，剩余 5%六个月后付清。 第六条：甲、乙双方责任 1 、甲方负责乙方人员住食， 工程中只提供垂直运输及砂浆拌和机。 2 、乙方负责工程中所有工具及通线铁丝、线、水管。进场施工人 员不要有老弱、病、残、幼及神志不清人员，如发现类似人员立即退 场，若属于类似人员在进场后出现问题，一切后果由乙方自付。 3 、本协议未尽事宜，双方另行协商。 4 、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。双方签字生效，完工 款清后自动失效。 甲 方：电 话： 乙 方： 电 话： 年月日： 建筑工程施工分包合同范文三 发包方 ( 甲方 ) ： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 10 承包主 ( 乙方) ： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及有关 法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程 实际情况， 为明确双方的责任， 权利和义务， 经甲、 乙双方协商一致， 订立本合同。 第一条 工程概况 1.1 工程名称：海原县李旺中学宿舍楼和餐厅。 1.2 工程地点：海原县李旺中学。 1.3 承包范围及内容：海原县李旺中学宿舍楼和餐厅。 1.4 承包方式： 本工程采用“包工包料、包工期、 包质量、包安全、 包文明施工、 包环境保护、 包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的 全部合同内容、 包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、 约束 等”的包干方式， 全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政 府主管部门和社区地方关系。 第二条 合同工期 2.1 合同工期：本工程工期总计 374 天。 第三条 管理费用收取方式 1.1 乙方应向甲方支付所有管理费用的总中标价 2%。 第四条 质量 4.1 本工程质量等级为 合格 (好) 。 4.2 乙方必须严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技 术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 10 范、标准和规定要求组织施工。 4.3 乙方如达不到本合同约定的质量等级进行返工，由此造成的一 切工期、经济损失由乙方全额承担。如乙方达不到约定的质量等级， 由此造成的业主罚款全由乙方全额承担。 4.4 乙方在施工中发生一般质量事故，由乙方负责处理，处理结果 报送政府有关部门 ; 发生重大质量事故，必须按政府规定的处理办法 进行处理，同时承担顺此产生的责任。 4.5 甲方为维护自身的声誉、品牌、形象，将对本工程质量进行不 定期的巡查， 在巡查过和中发出的质量整改通知书乙方必须在规定的 时限内整改完毕，若发现乙方有毁损甲方声誉、品牌、形象将终止合 同。 第五条 环境安全标化 5.1 本工程乙方现场文明施工要求为： 建立现场安全生产保证体系， 通过安全生产保证体系的认证并达到 合格 标准要求， 并承担安全贯 标、一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用。 5.2 乙方应识别施工过程中的环境因素和危险源，并采取措施对其 进行控制，防止环境污染事件和安全事故的发生。 5.3 乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方 对安全和标化管理的有关规定， 因乙方原因造成的财产损失和伤亡事 故，由责任承担责任和相关费用。 5.4 乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案，脚手架搭设 施工方案， 模板施工方案等专项施工方案， 经甲方主管部门批准后方 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 10 可实施。 第六条 违约责任： 1 、合同有效期为工程结束，保修期止，此期间未经双方协商，任 何一方不得无故终止合同， 乙方承担甲方与开发商的总承包合同中所 涉及到的全部违约赴任并向对方偿付违约金壹拾万元整。 2 、乙方如遇特殊情况，需终止合同时，应提前半月向对方提出书 面商函，经协商后可办理终止合同手续。 第七条 附则 6.1 本合同未尽事宜双方另行商议，并应形成书面补充合同，才能 与本合同具有同等约束力。 6.2 本合同纠纷解决方式：甲、乙双方协商解决，双方协商不能达 成一致的，向合同签约地管辖的人民法院提出诉讼。 6.3 本合同一式 三 份 ，甲方执 份，乙方执 份。 甲方 ( 盖章 ) ： 乙方( 盖章 )： 法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人： 地址： 地址： 电话： 电话： 签约地点： 签约时间： 建筑工程施工分包合同样本