房屋维修协议书

房屋维修协议书

房屋维修协议 甲方:(出租人）‎ 乙方:(租客）‎ 双方根据《合同法》以及国家和地方政府有关房屋租赁的相关规定，就房屋租赁达成了以下协议。‎ 第一部分住房概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋_________（I /共享）拥有完全的所有权和使用权。 （如果房屋是共享的，则应加上：共同所有者的同意，并附有书面同意声明。如果是委托租赁，则所有者与受托人之间应有委托协议）‎ 第2条住房法概述房屋所有权证书注册人：______‎ 识别号码：_________‎ 房屋所有权证号码：_________‎ 土地使用权证书编号：_________‎ 在房屋所有权证上登记的建筑面积：_________‎ 房屋使用面积：_________‎ 房屋附属建筑物和房屋所有者使用的设施：______‎ 第3条出租房概述 ‎（包括地址，名称，用途，房间数量，建筑面积，使用面积，地板，墙壁质量，家具设备等）‎ 第二部分租赁期限 第4条房屋租赁期限：_________年_________年_________个月_________天至_________年_________个月_________天。以下条件应推迟：‎ ‎1.不可抗力的原因;‎ ‎2.甲方因异常原因未能交付房屋;‎ ‎3.非缔约方B导致房屋无法居住;‎ ‎4.经双方同意并以书面形式变更。‎ 第三部分租赁条款 第5条每月租金_________币_________元（资本金：_________整体）。‎ 第六条租金按_________（月/季/半年/年）支付;自本合同生效之日起_________天内，乙方应向甲方支付_________元（_________货币）的租金;在每个_________（月/季/半/年）的最后一个月的_________天之前支付下一个_________（月/季/半/年）租金。 （您也可以同意以月，年等方式支付租金日期）‎ 第7条租金支付地点：_________。‎ 第八条租金的支付方式：_________（现金，支票，汇票，转账等）。‎ 第九条甲方收取租金时，应当提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。‎ 第四部分保证金和其他相关费用 第十条为确保乙方按照合同履行义务，甲方和乙方同意在甲方交付房屋时向甲方支付房屋租赁的担保。押金是_________个月的租金，即（_________币）________ _元。收取押金后，甲方应向乙方签发收据凭证。‎ 第十一条乙方未按规定支付租金或其他费用，乙方有权从押金中扣除。乙方应补足押金。如果乙方在甲方通知后_________天内未能弥补，甲方可以单方面终止合同，并调查乙方违反合同的相应责任。‎ 第十二条租赁关系终止时，甲方收到的房屋租赁押金除乙方承担的费用外，不计利息退还乙方。‎ 第十三条房屋在租赁期间产生的税款由____________方承担，除非双方达成书面变更协议，否则不得因租赁合同无效，取消或变更而变更。‎ 第十四条租赁期内，乙方应承担正常生活所需的燃气、水电、电话、有线电视、网络使用费；每月环境卫生、治安、物业管理费合计为uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuub]《1》《2》《3》《4》《5》《6》P class='中心'>；‎ 第十五条租赁期内，房屋的使用权归乙方所有，包括甲方有权使用或有权独立使用的房屋的外墙、屋顶、地下空间及附属设施（如自行车、停车位等）。‎ 第五部分免租装修 第十六条甲方应承担甲方责任，在此期间免收乙方租金。‎ 第十七条装修期间的水、电、电话、物业管理等费用由装修单位承担。‎ 第六部分房屋变更及其他权利的设定 第十八条在租赁期内，甲方应以书面形式通知乙方，房屋所有权转让给第三人后，第三人成为本合同的自然人，享有原甲方的权利，并承担乙方的义务。或甲方，甲方不再承担本合同规定的权利和义务。‎ 第十九条在租赁期内，乙方应将部分或全部房屋转租给他人，并事先取得甲方的书面同意。但同一住宅房屋不得转租。乙方应转租房屋并与转租方签订书面转租合同。转租所产生的额外收入归_________所有。‎ 第二十条乙方在租赁期内，将房屋转让给他人出租或者与他人出租的房屋交换，必须事先取得甲方的书面同意。转让或交换后，房屋租赁的受让人或交换人应与当事人签订合同，更改租赁单位并继续履行合同。‎ 第二十一条在租赁期内，甲方为了对房屋进行抵押，应当提前几个月书面通知乙方，乙方有权决定是否继续租赁。如果乙方在_________天内没有异议或遗漏，则视为承认甲方的行为。如果乙方决定终止本合同，则租赁关系应自本合同通知终止后的第二天起计算。甲方 甲方未按上述协议通知乙方，乙方有权随时单方面终止本合同，并对甲方违约责任进行调查。‎ 第二十二条未经乙方同意，甲方应当确定其他方的其他权利，_________（可能/不可以），但乙方应提前几个月以书面形式通知乙方。‎ 第七部分房屋修缮 第二十三条租赁期间，_________方负责房屋的正常维护，_________方负责维修，维修费由_________方承担。甲方应确保房屋能够满足乙方正常使用和居住的需要。‎ 在租赁期内，甲方应每_________（月/年）对房屋及其附属设施进行检修，乙方应积极协助，不得妨碍施工。‎ 第二十四条在租赁期内，如果房屋因乙方造成的自然损害，或人为损坏，屋顶漏水等损坏，影响乙方的正常生活条件，甲方应自_________天乙方收到通知的日期如果修理，乙方有权修理超过_________天。‎ 对于房屋的维修费用，乙方可以抵消租金或向甲方索赔，并可以让甲方对违约负责。‎ 第二十五条租赁期间，如果房屋存在倾倒危险或者乙方正常居住的其他严重障碍，或者威胁乙方生命财产安全，甲方应当立即修复或者暂时补救。收到乙方的通知。如果方缓慢，不注意，或未采取维修措施，乙方可代表甲方取消租约或修理。‎ 第二十六条租赁期间，房屋内原有的家用电器，家具及其他附属设施和设备的维护，由_________方承担，维修费用由_________方承担。‎ ‎[1] [2] [3] [4] [5] [6]‎ 第二十七条乙方应当承担责任，赔偿乙方管理不善，房屋，住宅等家用电器，家具等辅助设备和设备的损失。‎ 第二十八条租赁期间，防火，门前三包，综合处理和安全，保安等，乙方应当执行当地有关部门的规定，并承担全部责任，并遵守监督检查。甲方 第二十九条乙方正常使用后归还房屋。返回时，应由甲方接受并批准，并应相互承担相应的费用。‎ 第八部分保险责任 第三十条在租赁期内，_________方负责购买租赁房屋的保险，_________方负责购买乙方房产的租赁房产和其他必要的保险（包括责任保险）。如果_________的各方不购买上述保险，由此产生的所有赔偿和责任应由_________承担。‎ 第九部分甲方的权利和义务 第三十一条甲方保证向乙方解释和解释房屋的情况和周围情况，包括房屋所有权，房屋维修数量，物业管理，公共安全，环境等，如实。回答乙方的相关咨询，否则被视为欺诈。‎ 第三十二条甲方未按本合同约定的时间向乙方提供租赁房屋的，甲方应当向乙方赔偿_________币_________元的日常违约金，不得超过_________个月的租金。‎ 第三十三条在租赁期内，如果甲方确实需要收回房屋，必须提前几个月以书面形式通知乙方。合同终止后，甲方应支付违约金，违约金应按剩余租期内应付租金总额的_________％计算。‎ 第三十四条租赁期间，如果有正常法定程序批准的政府或拆迁行为，应当按照国家拆迁规定和地方拆迁规定执行。‎ 第三十五条乙方经甲方许可，在租赁房屋内进行翻新。如甲方因甲方原因导致乙方在合同期内搬出房屋，甲方应承担责任。因违约，一次向乙方支付打折装修费。‎ 折扣翻新费用由双方协商确定，协商不一致。按照县级以上地方人民政府对拆迁房屋改造的最高补偿标准执行。‎ 第10部分乙方的权利和义务 第三十六条乙方应当按照合同规定支付租金，如果无正当理由拒绝，甲方不承担延迟支付租金的责任。‎ 第三十七条租赁期间，乙方需要退房时，必须提前几个月书面通知甲方。双方将以协商一致方式取消合同，乙方应向甲方支付违约金。违约金应按剩余租期内应付总租金的_________％计算。‎ 第三十八条租赁期间，乙方未经甲方同意，改变房屋的结构和用途，故意或者疏忽造成租赁房屋和设备的损坏，并负责赔偿或者赔偿经济损失。如果乙方需要装修墙壁，安装窗户和安全门，必须事先征得甲方的同意。如果需要政府批准，应在施工前得到相关部门的批准。‎ 第三十九条乙方在房屋内安装和安装的设备，物品，合同到期后，应当以折扣价转让给甲方。如果双方未能达成协议，乙方应在__________________内自行拆除设备和物品__________________‎ 第四十条合同事先终止合同或者合同按照合同约定的，乙方应当在____________________内拆除所有设备和物品。如果乙方在短时间内或其他特殊情况下难以找到其他房屋，甲方允许乙方推迟30天，但乙方应按照本合同规定的一次性支付租金。如果房子内有任何盈余______________________（1）（2）（3）（4）（5）（6）/HTML＆gt;‎