门面租房转让合同

门面租房转让合同

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 7 门面租房转让合同 门面的转让是指在门面租赁期间将门面转让给第三个 人，那么签订门面租房转让合同需要注意什么呢以下是整理 的门面租房转让合同，欢迎参考阅读。 门 面 租 房 转 让 合 同 范 文 一 甲 方 〈 转 租 人 〉： _______________ 身份证号码： _________________ 乙方 〈 租 用 人 〉： _______________ 身 份 证 号 码 ： _________________ 本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共 和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方 签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定 如下： 一 、 本 协 议 具 体 位 置 为 ______ 省 _____ 市 __________________街______号。由于甲方对铺面不具有所 有权〈由租凭所得，有使用权和转租权〉 ，故由甲方提供原 协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复 印件，作为本协议的附件。 二、本协议有效期为 _____年，即 _____年____月____日 至_____年___月____日止。 三、铺面年租金为 __________元〈 ___大写 ___〉整，签 完协议一次性付清，甲方 3天内交付完毕，付款地点为本协 议所指的铺面内。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 7 四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。 五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。 六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算 欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。 七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以 及违约金 ________元 (大写 __)整。 八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼 而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。 九 、 协 议 签 订 地 点 为 ______ 省 _____ 市 __________________街______号店铺内。 十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。 备注： 甲 方： 乙 方： 公证人： 签订日期： ________年_______月_______日 门面租房转让合同范文二 转让方 (甲方 )： 身份证号码： 住 址： 受让方 (乙方 )： 身份证号码： 住 址： 出租方 (丙方 )： 身份证号码： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 7 住 址： 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友 好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让门面位于 _，建筑面积 _ 平方米 ; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙 双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现 同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方 享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生 效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止 履行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同， 约定的租赁期间为年， 即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租 期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共 计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内 支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定 的租金转由乙方根据该合同约定 (指有关金额、时间、付款 方式和违约责任等条款 )向丙方支付，甲方不再负有支付义 务。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 7 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 转让门面租赁期 (含门面租赁合同续签期限 )届满后，该 门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方 (动产与不动产的划分按原有租赁合同执行 )所有。 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋 安全使用的情况下进行再次装修。 四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合 同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支 付转让费共计人民币 元， (大写： ) ，上述费用已包括第三 条所述的装修、装饰、设备 (详见《转让财物交接清单》 )及 其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责 ; 接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于 年 月 日正式交接。 门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围 内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设 施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 7 便于使用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场 验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交 接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署 《转让财物交接清单》 ， 在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙 一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接， 甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为 甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。 七、违约责任： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按 时交付门面， 甲方逾期交付门面时， 按下列方式计算违约金： 逾期交付天数× 元 /天 ;超过 30天甲方仍不能交付转让门面 时，乙方有权通知甲方解除合同， 返还已支付的门面转让费， 和按上述约定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收 门面超过 7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已 支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方 式计算违约金：逾期付款天数× 元 / 天。 丙方保证该转让 门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不门面转让合同 (范本 ) 转让方 (甲方 )： 身份证号码： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 7 住 址： 受让方 (乙方 )： 身份证号码： 住 址： 出租方 (丙方 )： 身份证号码： 住 址： 门面租房转让合同范文三 甲方 (转让方 )： 乙方 (受让方 )： 甲乙双方根据合同法和有关法规规定， 依照自愿、平等、 协商一致的原则，签订本合同。 第一条 甲方将坐落于 原自营门面房，转让给乙方经营 使用。 第二条 合同金额 合同金额包括一次性转让费合计写： ) 。合同签订日， 乙方一次性付清所有款项，甲方出具收据。 第三条 权利和义务 甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后， 甲方将门面正式移交，门面相关的报酬和风险同时转移至乙 方。 甲方与房东的租赁合同到 _为止，到期后，此后该门面 房的租赁合同由乙方和房东直接协商。 乙方应该合法经营， 依法办理相关证照。 第四条 房屋保养和门面房装修 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 7 房屋保养是乙方的义务，安全用水用电，保证房屋结构 和设施的正常、完整。甲方所自购的道具、用品、货物等由 甲方所有。 第五条 其它事项 本合同调整甲乙双方的门面转让关系，单独成立，其它 合同不对本合同具有约束力。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起， 产生法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 日 期： 日 期：