租房协议书如何写好

租房协议书如何写好

租房协议书如何写好 甲方 ( 房 主 ) ：__________签名/ 盖章 ( 红印 ) 乙 方 ( 承 租 人 ) ： ___________ 签 名 / 盖 章 身 份 证 号 码 ： ______________________________________________(需本人填写 ) 一、甲方将 ______________路_________号一楼一底的房屋出租 给乙方作为 ______________________使用。 二、 租期壹年，从 ______年___月___日起到 ______年___月___ 日为止，必须一次性付清租金后使用。 三、 年租金为人民币 _____________元 (作为甲方净收入 ) ，乙 方共现金支付 (计大写 __________________元整 ) . 四、保证金 1 、 交付租金同时， 乙方应另付保证金人民币伍仟元整 ( 小写： . 5000 元人民币 ) 2 、保证金支付方式： a) 现金支付 ;b) 上期转入 ;c) 其他形式 ________________________________ 3 、本协议作为本期保证金收据， 请妥善保管 ; 当本期保证金转入 下期租房协议后， 本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按 新协议条款执行老协议自行作废。 五、乙方租用后应注意以下事项： 1 、 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相 关责任。 2 、 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措 施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线 ; 对于防盗、防火、用电安 全进行经常检查。 如乙方措施不当造成的所有损失， 其损失由乙方自 行承担 ; 造成甲方房屋财产损失， 由乙方全额赔偿给甲方 ; 造成第三方 房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处 理 3 、 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给 他人，也不能改变其用途， 否则属于违约。如有此类情况发生除支付 违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 电、水、电视、及其它 设施由乙方使用， 产生的费用 ( 包括治安、 政府部门的各项管理费用 ) 由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需 甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。 以上缴费收据请 乙方自行保存，以备查对。 附：电表底数 ___________;水表底数 ___________;电视费 ______________; 以上数据由乙方自行核对， 自 行填写。 4 、 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施 ; 使用中如有 损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费 用自理 ; 乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产 生费用由乙方自理。并按违约处理 5 、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方 造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1 、 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回 房屋( 发生甲 ，方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除 外) 。 2 、 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要 支付违约金给甲方。 3 、 协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由 于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下， 乙方都必须按 协议缴清所有应付款项。 4 、 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品， 如果所租房内的所用设备有损坏， 乙方负责修复或者甲方在保证金内 扣除相应赔偿金额。 5 、 甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向 甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自 担，请转让双方谨慎考虑。 6 、 乙方转让时需向续租方明示本协议内容， 转让期为租期内期 限; 乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为， 属乙方无效转让、 乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。 7 、 乙方无效转让的责任由乙方 ( 即转让方 ) 和续租方承担， 如该 无效转让已交接结束， 责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的 同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。 8 、 有效转让租期为合同内租期， 有效期内租金本次调整为叁万 陆仟元整人民币 3 万 6 千元正。 9 、 续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。 10 、 转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由 双方自行处理， 如有遗留问题， 续租方自行承担， 甲方不负连带责任。 七、有关续租的事项 1 、 原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权， 但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议， 租金在 前期协议租金基础上逐年捉增， 提增幅度根椐当年情况确定， 一般在 15-20 左右。 2 、 在原租期已到期， 新的续租协议还未签订的情况下，甲方将 收回房屋，不再签约续租。 八、本协议经甲乙各方协商一致 、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期 ; 所有 条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整， 凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据 本协议条款缴清各种费用所有应付款。 九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准 (甲方未盖 红印章的不 ，属正式协议，复印件不能作为正式协议使用 ); 如有转 让，则经甲方、乙方 ( 即转让方 ) 和续租方三方同意签名的转让附件 应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。 十 、 补 充 协 议 ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ________________ 十一、本协议壹式 _____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。 甲方于 年申明：本房屋出租期限到 年底即 年 月 日止，届时甲方 将收回自用。 甲 方 ： _______________ 签 名 / 盖 章 ( 红 印 ) 乙 方 ： ___________________________签名/ 盖章 联 系 电 话 ： __________________________ 暂 住 证 号 ： ____________________________________ 联系电话： ____________________________________ 原址： ________________________________________ 本协议签订于： 年 月 日 即日生