购房协议书范本3篇

购房协议书范本3篇

购房协议书范本3篇 近年来,随着国民经济的持续快速发展,房地产市场的增长速度也让人瞠目结舌,伴随着的开发商与购房人不平等合同交易条款问题引起了社会的普遍关注。通过明确购房人在购房合同中的权力,分析房地产交易合同中一出现的不平等霸王条款,就可以避免在购房时给消费者带来的重大损失。以下是为大家精心准备的：购房协议书范本3篇，欢迎参考阅读!‎ ‎　　甲方：‎ ‎　　身份证：‎ ‎　　住址：‎ ‎　　乙方：‎ ‎　　身份证：‎ ‎　　住址：‎ ‎　　甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议，以供双方共同遵守：‎ ‎　　第一条 乙方以甲方名义购买由桂林彰泰实业集团有限公司开发的位于桂林市七星区穿山东路*号彰泰。兰乔圣菲*栋*单元*层*号商品房(合同约定建筑面积共计116.23平方米，其中套内面积102.85平方米，公摊面积13.38平方米)。并签订编号为：****的商品房买卖合同，该合同由乙方持有和保管。‎ ‎　　第二条 ‎ 上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有，一切义务由乙方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义务，否则，由此造成的一切损失由乙方自行承担。‎ ‎　　第三条 甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等，也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则，由此造成的一切损失由甲方承担。‎ ‎　　第四条 乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的所有权归乙方所有，乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。‎ ‎　　第五条 本协议签订后，乙方给付甲方人民币 元，作为借名及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用、补偿。‎ ‎　　第六条 借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应当及时予以配合办理。除非经乙方书面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起 ‎　　日内交由乙方保管。‎ ‎　　如政策变化，乙方在桂林符合购房条件的，乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下，甲方不得以任何理由干涉。‎ ‎　　第七条 ‎ 借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的，甲方应当及时予以配合，不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意，甲方不得将上述商品房用于抵押。‎ ‎　　第八条、借名期间，与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方承担，相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的，乙方应当及时将费用返还甲方，甲方亦应当及时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。‎ ‎　　第九条 借名期间，上述商品房不属于甲方的财产，如甲方有不测的，甲方的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财产的，不得对该商品房进行分割。‎ ‎　　第十条 甲方应恪守诚实，在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该商品房的，甲方应当按上述商品房的市场价格给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。‎ ‎　　如甲方知晓任何第三人主张该商品房权益或者法院强制执行、保全该商品房的，或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到 万元的，应当及时通知乙方，以便乙方采取应对措施，否则，由此造成的一切损失有甲方承担。‎ ‎　　第十一条 上述条款当中，凡需要以甲方的名义办理相关手续的，甲方应当接到乙方的通知之日起 日内按照乙方的要求亲自办理或者签署书面授权委托书交由乙方自行办理。否则，应当赔偿乙方由此造成的一切损失。‎ ‎　　第十二条 ‎ 协议生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除协议，或者主张协议无效。否则，应赔偿另一方由此造成的一切损失。‎ ‎　　第十三条未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行变更的，应当签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分。‎ ‎　　第十四条 如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。‎ ‎　　第十五条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后即生效。‎ ‎　　(本行以下无正文)‎ ‎　　甲方： 乙方：‎ ‎　　时间： 时间：‎ ‎　　签订地点：桂林市七星区 ‎　　甲方(卖方)：________ 身份证号码：________________‎ ‎　　乙方(买方)：________ 身份证号码：________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。‎ ‎　　第一条：房屋基本情况 ‎　　甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区，该房屋的所有人为 ，建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)。‎ ‎　　第二条：上述房屋的交易价格 ‎　　经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。‎ ‎　　第三条：付款时间与方式 ‎　　甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。‎ ‎　　第四条：交付期限及违约责任 ‎　　1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。‎ ‎　　2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。‎ ‎　　3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。‎ ‎　　第五条：税费承担 ‎　　经双方协商，交易税费由 方承担，代办产权手续费由方承担。‎ ‎　　第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。‎ ‎　　第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。 第八条;发生争议的解决方式 ‎　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。‎ ‎　　甲方(卖方)签章：________________ 乙方(买方)签章：________________‎ ‎　　甲方公证人签章：________________ 乙方公证人签章： ________________‎ ‎　　其他相关证明人签章：________________‎ ‎　　签订日期：______年____月____日 ‎　　卖方(以下简称甲方)‎ ‎　　(本人)(法定代表人)姓名：‎ ‎　　国籍：‎ ‎　　(身份证)(护照)(营业执照号码)‎ ‎　　地址：‎ ‎　　邮政编码：‎ ‎　　联系电话：‎ ‎　　委托代理人：‎ ‎　　国籍：‎ ‎　　电话：‎ ‎　　地址：‎ ‎　　邮政编码：‎ ‎　　买方(以下简称乙方)‎ ‎　　(本人)(法定代表人)姓名：‎ ‎　　国籍：‎ ‎　　(身份证)(护照)(营业执照号码)‎ ‎　　地址：‎ ‎　　邮政编码：‎ ‎　　联系电话：‎ ‎　　委托代理人：‎ ‎　　国籍：‎ ‎　　电话：‎ ‎　　地址：‎ ‎　　邮政编码：‎ ‎　　第一条 房屋的基本情况。‎ ‎　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__.‎ ‎　　第二条 房屋面积的特殊约定。‎ ‎　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。‎ ‎　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时，房价款保持不变。‎ ‎　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：‎ ‎　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。‎ ‎　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。‎ ‎　　3._______________________________.‎ ‎　　第三条 土地使用权性质。‎ ‎　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。‎ ‎　　第四条 价格。‎ ‎　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。‎ ‎　　第五条 付款方式。‎ ‎　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。‎ ‎　　第六条 交付期限。‎ ‎　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。‎ ‎　　第七条 乙方逾期付款的违约责任。‎ ‎　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。‎ ‎　　1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。‎ ‎　　2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。‎ ‎　　3._______________________________.‎ ‎　　第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。‎ ‎　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。‎ ‎　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。‎ ‎　　2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。‎ ‎　　3._______________________________.‎ ‎　　第九条 关于产权登记的约定。‎ ‎　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。‎ ‎　　第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。‎ ‎　　第十一条 ‎ 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家 ‎　　交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。‎ ‎　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。‎ ‎　　第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。‎ ‎　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。‎ ‎　　第十四条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。‎ ‎　　第十五条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)‎ ‎　　第十六条　本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。‎ ‎　　第十七条　本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。‎ ‎　　甲方(签章)　　　　　　　　　 乙方(签章)‎ ‎　　甲方代理人(签章)　　　　　　 乙方代理人(签章)‎ ‎　　___年___月___日　　　　 　　　___年___月___日 ‎　　签于_____　　　　　　　　　 　签于_____‎