2020年最新房屋装修施工合同协议书(优秀版)

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本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 合同编号： 房屋装修施工合同 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 ( 发包方 ) 甲方： ______ ( 承包方 ) 乙方： ______ 按照《中华人民共和国合同法》 、《全国室内装饰设计，施工企业管理规定》的规定，结 合本工程具体情况，双方协商达成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称： _____________室内装饰工程 2、工程地点： ________________________ 3、承包范围： ____________________________________ 4、承包方式：施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。 5、工期：本工程自 ______年__月____日开工，于 ______年__月____日竣工，具体开工 日期以甲方通知为准。 6、工程质量：按本合同第 5 条约定标准 7、合同价 ( 人民币大写 ) ：__________________元整。 二、甲方义务 1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障 碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 三、乙方义务 1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲 方审定。 2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙 方负责的各项事宜。 3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸 或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围 建筑物、设备管线、 古树名木不受损坏。 做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于 施工带来的扰民问题及周围单位 ( 住户 ) 的关系。 5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。 6、工程竣工未移交甲方之前， 负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 如有损坏， 乙方负责修复，费用乙方自理。 四、关于材料供应的约定 1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》 。 本工程甲方负责采购供应的材料、 设备， 应为符合设计要求的合格产品， 并应按时供应 到现场，乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应 及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的， 责任由甲方承担。甲方供 应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费， 费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》 。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同 意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用， 对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系伪劣商品， 应按材料、 设备价款 的双倍补偿给甲方。 五、关于工程质量及验收的约定 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 1、本工程执行 DBJ08-62-97 《住宅建筑装饰工程技术规程》 、 DB31/T30-1999 《住宅装 饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由 ___方设计施工方案。 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期 顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 六、关于工程价款及结算的约定 1、进场施工前后三日支付 ____________元整，工程进度过半支付 ____________元整， 工程完工支付 ____________元整，剩余款项 ____________元于工程完工后三个月支付。 2、本合同价款以双方确认为结算依据，具体是指完成工程量清单中的一个规定计量单 位的分部分项工程所需的全部费用， 包括了所有人工费、 材料费、 机械费、 运输费、 间接费、 利润、税金以及材料、设备等供应到现场能够正常使用不可或缺的工作及责任的所有费用。 3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据 ( 即由乙方报给甲方审核后确认 ) ， 其余人工单价、辅料单价、综合费用 ( 管理费、利润、税金等 ) 按合同清单计价，不因任何因 素而调整。 4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时，在合同预算价的基础上对变更部 分进行适当的调整，变更增加项目，合同中有单价的，按合同中对应的单价计算 ; 合同中有 类似项目的，以类似项目单价为基础，按预算计价原则调整后作为结算单价 ; 合同中没有的 项目，乙方按预算计价原则重新编制综合单价，按甲方审核确认后之单价结算。 5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签 订《工程项目变更单》 ( 详见附件见 ) 后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙 双方商定。 凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果， 甲方自负， 给乙方造成 损失的，甲方应予赔偿。 七、工程竣工： 乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并 办理验收移交手续。 如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方， 另定验收日期。 如 通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 八、工程验收 甲、 乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续， 甲方不能按预约规定日 期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按 要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 九、有关安全生产和防火约定： 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求， 主要包括电气线 路、煤气管道、 自来水和其它管道畅通、 合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防 措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物 品毁坏等事故发生。 如遇上述情况发生， 属甲方责任的， 甲方负责和赔偿 ; 属于乙方责任的， 乙方负责修复和赔偿。 十、违约责任 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损 失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 __元 ; 甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾 期未付款的 __%支付违约金。 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 ___%向甲方支付违约 金。 3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此 发生的损失或事故 (包括罚款 ) 由甲方负责并担责任。 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故 ( 包括罚 款) ，由乙方负责并承担责任。 十一、纠纷处理方式 1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海 市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解， 也可向所在区、 县建设行政主管部门或消费者协 会投拆。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定 向 ―――市仲裁委员会申请仲裁 ―――人民法院提起诉讼。 ( 将不选定的解决方式划出 ) 十二、合同的变更和解除 1、合同经双方签字 ( 在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证 ) 生效后，双方 必须严格遵守。 任何一方需变更合同内容，应经协商一致后， 重新签订补充协议。 如要终止 合同， 提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款 ___%支付违约金， 并办理终 止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理 清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 十三、本合同一式 _____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本 合同的组成部分。 甲方 (签章 ) ： _____________________ 乙方 ( 签章 ) ：______________________ 委托代理人： ____________________ 法定代表人： ________________________ 住址： __________________________ 地址： ______________________________ 电话： __________________________ 电话： ______________________________ 签订日期： ___年___月___日 签订地点： _____________