写字楼办公租赁合同范本

写字楼办公租赁合同范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 20 写字楼办公租赁合同范本 有很多人杜宇自己的办公地点是有要求的，所以一定要看清楚哦， 今天就给大家分享一房屋租赁合同，就给大家阅读哦 关于写字楼办公室租赁合同 出租方： ( 以下简称甲方 ) 法定地址： 法定代表人： 承租方： ( 以下简称乙方 ) 法定地址： 法定代表人： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 年 月 日签 订位于 北京 ** 大厦商业物业 * 层 *单元的租赁合同 ( 以下简称 “本租 约”) 如下： 第一章 承租区域与用途： 1.1 甲方合法拥有坐落于 ( 以下简称“承租单元” ) ，甲方同意将 该承租单元按 ( 以下简称：面积 )： 平方米租予乙方。 1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。 1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范 围内办公之用。 第二章 承租期 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 20 2.1 租赁期限： ** 年 第三章 租金、保证金、物业管理等费用及支付方式 3.1 租金： 3.1.1 租金按 建筑 面积 ㎡计算，月标准租金为人民币 元 / ㎡。 ( 日标准租金 =月标准租金× 12÷365)，乙方以季度为付款单位， 即 每次支付三个月租金。 3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日 ( 法定节假日顺延 ) 内，预 付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。 续后乙方应在每公历月的前 个工作日 ( 法定节假日顺延 ) 内，向甲方 全额缴付当季度的租金。 3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的 其他相关费用 , 其他相关费用见附件 1。 3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的， 乙方须按 3.1.1 条款 约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。 3.1.5 若乙方未能在每公历月的前 个工作日 ( 法定节假日顺延 ) 内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应 缴总额的每日万分之五支付滞纳金 ( 即按实际拖欠租金的自然天数计 算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止 ) 。 3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日 3 天，仍未支付所欠租金及滞 纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回 承租房屋日止的租金、 滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的 违约金。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 20 3.2 保证金 3.2.1 双方一致同意，在本协议签署后3 个工作日 ( 法定节假日顺 延 ) 内，乙方向甲方支付相当于 1 个月的标准租金和 1 个月的物业管 理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 元。 3.2.2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、 物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起 30 日内将 履约保证金全额、无息退还给乙方。 3.2.3 除经甲方书面同意， 在租赁期内， 乙方不得要求将支付甲方 的履约保证金， 作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理 费、 滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的 抵扣、冲抵或赔偿费用。 3.2.4 若乙方提前解除合同 ( 或甲方因乙方违约而依据约定解除本 合同时 ) ，所付保证金不退 (不可抗力除外 ); 若甲方提前解除合同， 甲 方向乙方双倍返还保证金。 3.3 物业管理费、其他各类费用 3.3.1 物业管理费月标准为： 每建筑平方米人民币 元 (合计：*元 / 月) 。 3.3.2 不足月物业管理费按下列办法计算： ( 物业费月标准× 12÷365)×租用面积×本月实际天数 在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。 3.4 付款方式 3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 20 款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。 3.4.2 物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致， 由 甲方代收。 3.4.3 以汇款方式交纳租金、 保证金及物业管理费等过程中产生的 手续费，均由乙方承担。 第四章 交房标准、改造、装修及维护 4.1 乙方在合同签定后， 按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、 租金 后，甲方开据《入住通知单》 ，乙方持《入住通知单》前往物业管理 中心办理入住手续。乙方对于消防、 、 设施的装修改造方案，必须 取得政府相关部门的正式书面批复后， 方可实施装修改造。 该批复手 续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行， 甲方应协助 办理相关甲方应尽义务的手续。 4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。 4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门， 乙方在装修时不 得改动， 如必须改动应征得甲方、 物业管理中心的同意并取得书面确 认后方可实施。 4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承 担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。 4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、 装修时， 应按 物业管理中心要求客户入住、 改造、 装修的规定， 完善审批备案手续， 并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》 、 《客户手册》的规定。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 20 4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前， 不得在承租 房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放 ( 如乙 方需要存放装修材料的， 乙方须声明对装修材料的安全性负责， 并得 到甲方同意，方可存放 )。 4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备 等造成任何破坏， 且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元 房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定， 乙方应赔偿由此所造成的 全部损失。 4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、 建筑结构或中央 空调系统等造成损坏的 ; 或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路 使用不当、维修不善 ; 或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法 律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。 4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维 修保养， 并由乙方承担有关费用， 若由于乙方非正常使用原因造成承 租户内甲方权属的各种设备发生损坏， 甲方可以代为维修， 但必须由 乙方承担维修费用。 4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导 致的损耗，乙方不承担责任及费用。 第五章 承租房屋交还 5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下， 乙方无需把承租 房屋恢复到原交房装修状态。 5.2 在租赁期届满或提前解除合同时， 乙方应自行拆除其对承租房 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 20 屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对 该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。 5.3 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物 品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行 承担， 且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该 承租房屋进行保洁， 处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方 承担。 5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时， 如甲、 乙双方同意 , 保 留乙方在承租单元内的任何内部装修、 装饰或附属物， 甲方无须向乙 方支付任何补偿。 第六章 双方责任及保证条款 6.1 甲方向乙方提供的承租房屋， 应符合本合同附件一和附件二之 约定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制定的维 护大厦运行的其它制度和规定 ; 甲方有责任监督、检查、督促物业管 理中心向乙方提供良好的服务。 6.2 在租赁期内， 甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供 正常使用的能源及其它应具备功能， 使公共设备、 设施保持良好的运 行状况。 6.3 大厦空调供应时间： 冷气每年 ************ 6.4 大厦采暖供应时间： 采暖采用市政供暖，每年 11 月 15 日至第二年 3 月 15 日。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 20 6.5 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外 ( 或不可抗拒 事件的发生 ) ，甲方不得无故收回承租房屋。 6.6 甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称， 其制作 费用由乙方负责承担。 6.7 若乙方注册公司， 甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公 场所证明。 乙方保证甲方所提供的证明不作他用， 并承担因挪为他用 时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。 6.8 乙方承租房屋期间， 必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有 关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照 本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营， 并严禁乙方利用房 屋进行违反法律及不道德的行为 ; 若乙方违反国家相关法律、法规或 规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失， 则乙方应承担损失 赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。 6.9 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、 物业管理费 和各项应缴纳费用。 若乙方违约， 甲方或其委托的物业管理中心有权 在向乙方发出最后书面通告 7 天后的情况下，截断承租场所之电力、 空调、 水、燃气及其它设施的服务或供应等， 由此引起的所有费用 ( 包 括重新接驳费用 ) 及开支均由乙方承担。 6.10 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和 制度 , 并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。 6.11 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房 屋的全部或部分转让、分租给第三方。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 20 6.12 乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、 法规及物业管理中心制定的安全、 卫生规则。 乙方不得在承租房屋或 大厦的任何地方进行烹煮或燃烧 任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆 等危险的物品及重型设备。 6.13 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损 坏或故障时， 应当及时通知甲方或物业管理中心进行修复。 甲方或物 业如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下 月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知， 造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。 6.14 乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何部分作为播音室 ( 乙方企业产品宣传、 学习、 推广等播音室除外 ) 或用于宗教或其他仪 式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途 ; 也不得使用承租房屋进 行非法活动 ; 不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危 险。 6.15 除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外 设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装 饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反 本条款而设置或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海 报或其他物件，发生的费用由乙方承担。 6.16 乙方在经营中，若设置陈列品、橱窗、经营桌椅等时，应布 置整洁、安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 20 设应健康、美观，符合政府对相关行业的规定 ; 不得在承租场所内、 外进行任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心安全的闪灯、 旋转灯以及噪音发生源。 6.17 若因乙方违反本合同 6.12 、6.14 、6.15 等条规定，造成政府 执法部门依据北京市城市市容管理相关规定， 对甲方或物业管理中心 进行处罚，其处罚金由乙方全部承担。 6.18 乙方在经营期间，须向一家保险公司购买其区域内的公众责 任险， 其保险责任包括但不限于承租场所或其任何部分出现损毁或承 租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、 代理人、承包商、 受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤 亡或财产损失或损毁， 且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或 发生的上述事件的保险赔偿风险。 乙方须在办理完成其承租区域保险 后， 在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后， 将复印件留存物业管 理中心备案。 物业管理费内只为大厦共用部位、 共用设施设备财产及 公共区域的公众责任完成保险。 6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。 第七章 合同续约、终止 7.1 合同续约 7.1.1 租赁期届满， 甲方有权收回承租房屋， 乙方应于租赁期满日 将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前 3 个月向甲方提出书面商洽要求函， 续租期间的租金价格应以当时市场 合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下 , 乙方享有对本合同 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 20 所规定的承租房屋的优先续租权， 在双方达成共识后， 甲乙双方重新 签订房屋租赁合同。 7.1.2 如乙方未在承租期终止日前 3 个月向甲方发出正式书面致 函，甲方可视为乙方不再续租， ( 甲级写字楼网 ) 在此种情况下，甲 方或其代表、 授权人有权在事先通知乙方的前提下， 陪同有承租意向 的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察， 且甲方 有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。 7.2 合同解除、终止 7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务， 且合同到期自 然终止。 7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时， 双方确认本合同可 以终止。 7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。 7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1 、未按约定时间交付该房屋达 5 日的。 2 、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。 3 、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。 7.2.5 乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 收回该房 屋： 1 、不按照合同约定支付租金逾期超过 3 日的; 2 、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋 主体结构的。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 20 3 、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。 7.2.6 除 7.2.4 条款、 7.2.5 条款内容发生解除合同外，本合同其 他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终 止合同。 第八章 违约及违约责任 8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内 容， 给对方造成损失或致使本合同提前终止的， 除本合同条款已约定 的违约责任和赔偿以外， 对未约定或未告知造成的损失， 违约方须向 守约方据实进行赔偿。 8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下， 造 成的延误或不能履约均免责， 但必须采取一切补救措施以减小损失并 提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。 8.3 在本合同有效期内， 该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造 成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。 8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出 3.1.7 条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或 物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时 ; 属 于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施， 以避免甲方损失不再继续扩大。 由此乙方违约引起的任何损失及连带 责任，均由乙方自行承担。 8.5 除本章违约责任外， 本合同项下其他条款约定的违约及违约责 任。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 20 第九章 特别约定 9.1 本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服 的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意，在本合 同有效期内，不可抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、火 灾以及其他不能预见 ( 包括政令、 法律 ) ，并且对其发生和后果不能防 止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。 9.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行， 双方均应积极采取补救措施， 减少双方的损失， 需免责一方应向另一 方提供免责书面函 (需提供证明材料 ) ，在其证明得到证实后， 可不计 违约责任。 9.3 在承租期内， 如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因， 造 成承租房屋发生全部或部分损坏而不能使用，在上述损坏发生后的 30 日内，经双方协商可以选择： 1 、宣布由于上述损坏而终止本合同 ; 或 。 2 、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支 付租金直至重建或重修结束之日。 9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时， 甲方应负责本合同在乙 方与新的所有权人之间具有法律效力。 9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、 法规和北京 市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。 第十章 通知、变更 10.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 20 号或专人送至对方最后书面通知的营业地点 ; 挂号寄出第 7 日或送达 日( 以较早日为准 ) 视为文件已被送达。 10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。 10.3 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经 双方协商同意并达成书面协议后方可生效， 任何口头通知或电话、 传 真件均不作为本合同变更之依据。 第十一章纠纷解决及适用法律 11.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应 首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识 , 任何一方可向项 目所在地人民法院提起诉讼。 11.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内 容的效力、履行及依法修订不受影响。 11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效， 但不影响其他内容的有效性。 本合同中未明确规定的事宜， 双方均遵 照国家 ( 及北京市政府 ) 有关法律、法规和规章执行。 11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法 律管辖。 第十二章 合同生效及其他 12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割 的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 12.2 本合同以中文书写，空格部分的填写的文字 ( 不得涂改 ) 与印 刷文字具有同等的效力。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 20 12.3 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法 律效力。 12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公 章，并且甲方收到本合同 2.2.1 条款保证金全额之日起生效。 第十三章 补充约定 甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人 ： 委托代理人 ： 委托代理人 ： 签订日期： 写字楼办公室租赁合同阅读 甲方 ( 出租方 ) ：_______________________ 乙方( 承租方 ) ：_______________________ 甲方和乙方根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项 达成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1 — 1 、 甲 方 将 其 合 法 拥 有 的 座 落 在 郑 州 市 __________________________________出租给乙方使用。 1 —2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 ____________平 方米。 二、 租赁用途 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 20 2 —1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2 —2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自 改变该房屋使用用途。 三、 租赁期限 3 —1、该房屋租赁期共 _____个月，自____年____月____日起至 ____ 年____月____日止。 3 —2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意 向，重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 4 — 1 、 该 房 屋 月 租 金 为 人 民 币 _________元 。 ( 大 写 ： ___________________)。 4 —2、该房屋租金支付方式： □年 □半年 □季度 □月度 ; 先付后 用; 第一期租金签定合同当日支付， 以后每期租金提前 _________日支 付。 五、 其他费用 5 —1、乙方在租赁期限内， 使用的 □水 □电费 □电话 □网络使 用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自 行承担。 5 —2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 _________元 ( 大写 ________元整 ) ，待租赁期满结清费用后， 甲方应于结清当日将 押金全额退还乙方。 乙方如未按规定结清有关费用， 甲方有权拒还押 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 20 金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、 房屋修缮责任 6 —1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱 护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成 房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6 —2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方 互不承担责任。 6 —3、室内现有设施： 电 器 如 下 ： ___________________________________________________________ _ 家 具 如 下 ： ___________________________________________________________ _ 七、 转租的约定 7 —1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁 期限内，须事先征得甲方的书面同意， 方可将承租的房屋部分或全部 转租给他人。 7 —2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务 外，还应继续履行本合同规定的义务。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 17 / 20 (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随 之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 8 —1、在租赁期限内， 非下列情况之一的， 不得变更或解除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特殊原因， 经双方协商一致， 同意甲方提前收 回或乙方提前退交部分或全部房屋的 ; 办公房屋租赁合同范本 出租人承租人 ( 简称甲方 ) ：______________________身份证号码： _________________________________ 承 租人 ( 简 称 乙 方 ) ： ______________________ 身 份 证 号 码 ： _________________________________ 根据 《中华人民共和国合同法》 及其它有关法律、 法规规定， 经甲， 乙双方充分协商， 甲方将位于 ________的房屋租赁给乙方作为住宿和 办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊 守。 1 、本合同租期为 ______年，即自 ______年______月______日至 ______年______月______日止， 2 、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为 ______人民币 ___________元，乙方应在每月的 ___________ 日前将所支付的租金 汇入甲方指定的账号，户名 ____________，开户行： ______，账号为 ______，如超过 5 天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合 同并取消押金。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 18 / 20 3 、本合同签订之时，乙方应向甲方按 1 个月租金交纳押金人民币 ______元。水电费押金 ___________元。 4 、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用 ; ⑵不得作 为仓库等使用 ;(3) 保证做好自身财产及人身安全 ; 防火防盗、用电安 全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。 5 、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共 维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付， 水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交 给甲方由甲方代交。 租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未 列出项目但与使用该房屋有关的费用， 均由乙方负责交纳支付。 如果 乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。 6 、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租， 吵闹等影响邻居休息和正常生活， 不得利用租用甲方的房屋干任何违 法和违规之事， 如有一切后果由乙方负责， 甲方有权终止本合同并取 消押金。 7 、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅 自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止 本合同并取消押金。 8 、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲 方许可下可以对房屋进行装修， 装修时不能损坏建筑结构和构件， 装 修费用由乙方承担， 租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备， 装 修的设备归甲方所有。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 19 / 20 9 、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出 租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。 10 、乙方按合同租赁到期， 甲方检查房屋的设备、 构件等没有损坏、 水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计 利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押 金中扣除。 11 、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则 视为自动放弃所有权，由甲方处理， 12 、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方 式、理由进行阻碍或干扰。 13 、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。 14 、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋， 本合同自 行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。 15 、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。 16 、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之 日生效。 电表底度： _________________度 水表底数： _________________ 吨 甲 方 代 表 ___________________________乙 方 代 表 ： ____________________________ 签约地址： ______________________________ 联系方式： __________________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 20 / 20 签约时间 ______年______月______日 写字楼办公租赁合同范本