2020常用房屋租赁合同模板

2020常用房屋租赁合同模板

常用房屋租赁合同模板　　常用房屋租赁合同模板（一）　　出租方（甲方）________身份证号：___________________　　承租方（乙方）________身份证号：___________________　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条租赁位置　　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。　　第二条租赁期限　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；6 　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；　　3.由乙方负责维修；　　4.甲乙双方议定。　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担；所有权属___方。　　第五条租赁双方的变更　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；　　2.甲方出售房屋，须在___个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；　　3.乙方需要与第___人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。　　第六条违约责任　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。　　第七条免责条件　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。　　第八条争议解决的方式6 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。　　第九条其他约定事宜　　1、__________________　　2、__________________　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。　　甲方（签章）_________乙方（签章）_________　　_________年_____月___日________年_____月___日　　常用房屋租赁合同模板（二）　　出租方（甲方）________身份证号：___________________　　承租方（乙方）________身份证号：___________________　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：　　一、租赁地点及设施　　1.租赁地址：_________区_________号_______室；房型规格__________　　二、租用期限及其约定　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_______________年；自________年_______月________日起至________年_____月____日　　2.房屋租金：每月________________元人民币；　　3.付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。　　4.租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付，物业管理，暖气费用由________支付；　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋：（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；　　三、双方责任及义务　　1.在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用，3.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方　　四、室内附属设施　　A：电器：_____________________________________________　　B：家俱：__________________________________________6 　　C：水表底数：________________　　D：电表底数：________________　　E：煤气表底数：________________　　其它：________________　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。　　甲方（签章）_________乙方（签章）_________　　_________年_____月___日________年_____月___日　　常用房屋租赁合同模板（三）　　出租方（甲方）________身份证号：___________________　　承租方（乙方）________身份证号：___________________　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。　　四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。　　五、房屋租赁期为________，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。　　十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。　　甲方（签章）_________乙方（签章）_________　　_________年_____月___日________年_____月___日6 　　常用房屋租赁合同模板（四）　　出租方（甲方）________身份证号：___________________　　承租方（乙方）________身份证号：___________________　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条房屋基本情况　　甲方将位于____________市_______区_______小区______栋______单元_______的住房出租给乙方。　　第二条房屋用途　　该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途。　　第三条租赁期限　　租赁期限自________年_____月__日至_______年_____月__日止，租期为_____年。　　第四条租金　　该房屋年租金为（人民币）________万_______千_______百_______拾_______元整。根据市场行情，甲方有权调整下一年该房屋租金数目。　　第五条付款方式　　乙方先支付________年租金和_______元押金给甲方，合计人民币________元整（________元整），剩余租金于________年______月___日前全部结清。　　第六条交付房屋期限　　甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。　　第七条甲方对房屋产权的承诺　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　第八条维修养护责任　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；因乙方使用不善造成房屋及其相关设施的损坏，由乙方承担责任维修赔偿。　　租赁期间，如因乙方原因发生被盗、火灾，屋内漏水，对甲方及周围邻居造成损失的由乙方负责。　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、有线电视费、网费、燃气费。　　甲方只负责取暖费、物业费。　　第十条房屋押金6 　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方_________元整（________元整）作为押金。如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他设施造成损坏，甲方有权扣留押金作为补偿，超出押金范围的部分乙方另行补齐。　　第十一条租赁期满　　1、租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方则优先同意乙方继续租赁；　　2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，甲方不退还乙方已支付的租房款。　　3、租赁期限内，乙方不得将房屋转租他人。　　4、乙方如不续租，应在房屋租赁到期前________个月告知甲方，如不提前告知甲方将扣留乙方押金。　　第十二条违约责任　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳________个月租金作为违约金。　　第十三条　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　第十四条其他约定　　（一）房屋内有如下物品　　家电：________电视机___台（________元）；美的电冰箱________台（________元）；________洗衣机____台（________元），有线电视机顶盒___个（________元），无线路由器___个（________元）；　　家具：床铺___个；鞋柜___个，液化气钢瓶___个，单头炉具___个。　　（二）当前的水、电等表状况：　　（1）水表现为：____________度；（2）电表现为：____________度。　　第十五条　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民起诉。　　第十六条　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_____份，甲、乙双方各执_____份。　　甲方（签章）_________乙方（签章）_________　　_________年_____月___日________年_____月___日　　6