商铺租房合同协议模板3篇(Word版）

商铺租房合同协议模板3篇(Word版）

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　　2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款; 　　3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的; 　　4.乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的; 　　5.乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款; 　　6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的; 　　7.乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的; 　　8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。 　　租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。 　　如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。 　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。 　　第三条租金和租金的交纳期限 　　甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金)。 　　第四条租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是甲方的义务。甲 方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。 　　甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。 　　第五条甲方与乙方的权利与义务的变更 　　1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。 　　2.甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。 　　3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。 　　4.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。 　　5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。 　　6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 　　7.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 　　第六条违约责任 　　1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_________元。 　　2.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_________元。 　　3.甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，应支付违约金_________元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 　　4.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。 　　5.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 　　第七条免责条件 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 　　第八条争议的解决方式 　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 　　第九条其他约定事宜 　　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本___份，送____________________部门备案。 　　甲方(签章)：乙方(签章)：签约时间：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日 商铺租房合同协议模板三　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在”平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 　　一、租赁期限 　　1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。 　　2、租赁期为壹年，从20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。 　　3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方， 乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　二、租金、押金及支付方式 　　1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元整。 　　2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。 　　3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。 　　三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取1 %‎ ‎ 的违约金。 　　四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 　　五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。 　　六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 　　七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。 　　八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。 　　九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。 　　甲方签名：　　　　　　　　　　　　乙方签名： 　　身份证号： 　 身份证号： 　　联系电话： 　　　　　 联系电话： 　　家庭地址： 　　　　家庭地址： 　　签约日期：20xx 年 11月 12日 　　签约日期：20xx 年 11月 12日 ‎