商场柜台租赁合同(Word版）

商场柜台租赁合同(Word版）

商场柜台租赁合同(Word版）‎ 商场柜台租赁合同(Word版）‎ 商场柜台租赁合同(Word版）‎ 商场柜台租赁合同(Word版）‎ 商场柜台租赁合同(Word版）‎ 商场柜台租赁合同(Word版）‎ 商场柜台租赁合同(Word版）‎ 商场柜台租赁合同(Word版）‎ 商场柜台租赁合同(Word版）‎ ‎ 商场柜台租赁合同范本1 　　出租人（以下称甲方）：_________ 　　承租人（以下称乙方）：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条：甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________。 　　第二条：租赁期共_________年零_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租柜台交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。 　　第三条：租金每月为_________元（国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定）租金交纳期限为_________。 　　第四条：乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台： 　　1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的； 　　2.利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的； 　　3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度； 　　4.给甲方造成严重不良影响的； 　　5.拖欠租金累计达_________个月的。 　　第五条：甲方权利和义务 　　1.甲方权利： 　　（1）组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守； 　　（2）有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门； 　　（3）有权要求乙方更换违纪人员。 　　2.甲方义务： 　　（1）严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》； 　　（2）不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人； 　　（3）对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任； 　　（4）对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。 　　第六条：乙方的权利和义务 　　1.乙方的.权利 　　（1）在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权； 　　（2）甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿； 　　（3）有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。 　　2.乙方义务 　　（1）严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉； 　　（2）严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营； 　　（3）遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉； 　　（4）爱护柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。 　　第七条：合同的变更或解除 　　_________。 　　第八条：双方违约责任 　　_________。 　　第九条：争议的解决方式 　　双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决： 　　1.提交_________仲裁委员会仲裁； 　　2.依法向人民法院起诉。 　　第十条：其他约定事项 　　_________。 　　第十一条：本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。 　　第十二条：本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。 　　甲方：_________（公章） 乙方：_________（公章） 　　代表：_________（签字） 代表：_________（签字） 　　_________年____月____日 _________年____月____日 商场柜台租赁合同范本2 　　甲方（出租人）： 　　乙方（承租人）： 　　甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁杭州新业商场位于XXXX省XXX市XXX区XXXX号底楼商场柜台事宜达成如下协议： 　　一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳 　　1、甲方将XXXX省XXX市XXX区XXXX号底楼商场3个柜台出租给乙方，租赁期xxx年，自xxxx年xxx月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止。 　　2、乙方第一年向甲方付租金人民币xxxxx万元，以后每年租金在上年标准上递增xx%。每年租金分四次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每xxxx个月期满前xxxx0天向甲方支付xxxx个月租金。 　　3、柜台内原有可移动的设备另按有关协议处理。 　　4、为保证合同的履行，乙方应交甲方定金xxxx万元（不计息），合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。 　　二、乙方的权利和义务 　　1、合同期间，乙方的经营范围为乙方的品牌产品。 　　2、在不影响房屋结构的前提下，可对房屋进行装修。 　　3、有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用，做到合法经营（国土税、租赁费由甲方承担）。 　　4、乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。乙方将场地转包转租，须经甲方同意。 　　5、乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。 　　6、合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。 　　7、乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。 　　8、乙方招聘非本地户口人员，应到甲方办理《流动人口证》，到公安部门办理“暂住证”。 　　9、合同期内，乙方负责聘用甲方职工xxxx人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的xx%为职工生活费。 　　10、合同期满，在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。 　　三、甲方的权利和义务： 　　1、甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。 　　2、甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。 　　3、甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。 　　4、在正常经营的情况下，甲方不得干涉乙方的经营活动。 　　四、合同的变更和终止 　　1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。 　　2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。 　　3、租赁期满，本合同自行终止。 　　五、违约责任 　　1、乙方如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同。乙方除赔偿甲方违约金xxxx元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。 　　2、如甲方单方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金xxx元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方（按 xxxx年折算），对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。 　　六、其他约定 　　1、商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客户停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所划定场地经营。 　　2、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，因本合同发生争议，可协商解决，协商不成，诉至甲方所在地人民法院解决。 　　3、本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，经双方签字（盖章）后生效。 　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 　　法定代表人：法定代表人： 　　签订时间： 年月 日 签订时间： 年 月 日 商场柜台租赁合同范本3 　　订立合同各方： 　　出租柜台方：＿＿＿＿商店（商场），以下简称出租方； 　　承租柜台方：＿＿＿＿（个体工商户或单位），以下简称承租方。 　　担保方：＿＿＿＿。 　　为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特 　　订立本合同。 　　第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　第二条租赁柜台的期限和经营范围＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　第三条租金标准及支付方式、支付时间 　　１．租金标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　２．支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　３．支付时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　第四条承租方的权利、义务 　　１．承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。 　　２．承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 　　３．承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。 　　４．承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。 　　５．承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 　　６．承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。 　　７．承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 　　第五条出租方的权利、义务 　　１．出租方有权要求承租方按期交付租金。 　　２．出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。 　　３．承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同： 　　①擅自改变柜台的使用性质； 　　②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动； 　　③逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者； 　　④‎ 承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。 　　４．出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。 　　５．出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。 　　第六条纳税 　　出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 　　第七条担保方的权利、义务 　　１．担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。 　　２．承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。 　　第八条本合同自签订之日起生效 　　合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 　　第九条本合同经＿＿公证（或鉴证）机关公证。合同正本一式＿＿份，订立合同各方各执一份；副本＿＿份，送＿＿等部门各一份备案。 　　出租方：＿＿＿＿（盖章）。 　　代表人：＿＿＿＿（签章）。 　　开户银行：＿＿＿＿。 　　帐号：＿＿＿＿。 　　电话：＿＿＿＿。 　　承租方：＿＿＿＿（盖章）。 　　代表人：＿＿＿＿（签章）。 　　开户银行：＿＿＿＿。 　　帐号：＿＿＿＿。 　　电话：＿＿＿＿。 　　担保方：＿＿＿＿（盖章）。 　　代表人：＿＿＿＿（签章）。 　　开户银行：＿＿＿＿。 　　帐号：＿＿＿＿。 　　电话：＿＿＿＿。 　　订立合同地点：＿＿＿＿ 　　订立合同时间：＿＿＿＿ 商场柜台租赁合同范本4 　　合同编号：_________ 　　出租人：_________ 　　承租人：_________ 　　签订地点：_________ 　　签订时间：_________年_________月_________日 　　第一条 出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。 　　┌──┬──┬──┬──┬──┬──────┬──┬────┐ 　　│ │ │ │ │柜台│ 占用面积 │ │ │ 　　│序号│名称│位置│质量│ │ │用途│配套设施│ 　　│ │ │ │ │长度│（不含柜台）│ │‎ ‎ │ 　　├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤ 　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ 　　├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤ 　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ 　　├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤ 　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ 　　└──┴──┴──┴──┴──┴──────┴──┴────┘ 　　第二条 租赁期限：从_________年_________月_________日出租人将柜台交付承租人使用，到_________年_________月_________日收回。 　　第三条 租金及交付的时间、方式 　　租金每月（大写）_________。 　　每金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。 　　第四条 租赁柜台的用途 　　_________。 　　第五条 租赁柜台的维修 　　由出租人维修的，出租人在接到承租人通知后_________日内维修好。如出租人未尽维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。 　　由承租人维修的，修理费由_________负担。 　　第六条 ‎ 出租人（是／否）允许承租人对柜台进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。 　　第七条 出租人（是／否）允许承租人转租租赁柜台。出租人同意转租的，转租合同终止期不得超过原租赁合同期限，因第三人造成损失的，承租人应当赔偿损失。 　　第八条 合同解除的条件 　　_________。 　　第九条 违约责任 　　_________。 　　第十条 合同争议的解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决： 　　（一）提交_________仲裁委员会仲裁； 　　（二）依法向人民法院起诉。 　　第十一条 其他约定事项 　　_________。 　　┌─────────┬─────────┬──────────┐ 　　│出租人（章）： │承租人（章）： │鉴（公）证意见： │ 　　│ │ │ │ 　　│住所： │住所： │ │ 　　│法定代表人 │法定代表人 │ │ 　　│（签名）： │（签名）： │‎ ‎ │ 　　│居民身份证号码： │居民身份证号码： │ │ 　　│ │ │ │ 　　│委托代理人 │委托代理人 │ │ 　　│（签名）： │（签名）： │ │ 　　│电话： │电话： │ │ 　　│开户银行： │开户银行： │鉴（公）证机关（章）│ 　　│账号： │账号： │经办人： │ 　　│邮政编码： │邮政编码： │ 年 月 日│ 　　└─────────┴─────────┴──────────┘ ‎