房屋交易居间合同范本

房屋交易居间合同范本

房屋交易居间合同范本 房屋作为百姓生活必需品和最重要的资产之一,其交易的合法性、安全性一直受到社会各界的广泛关注。你知道房屋交易居间合同是怎样的吗?以下是在为大家整理的房屋交易居间合同范文，感谢您的阅读。‎ ‎　　委托人:(以下简称甲方)‎ ‎　　居间人：(以下简称乙方)‎ ‎　　依据国家法律、法规有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人的委托，促成委托人与卖方订立《房地产买卖契约》，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。‎ ‎　　一、委托事项：‎ ‎　　委托人授权居间人为办理购买本合同第二条所要求的房屋各项事宜。‎ ‎　　二、委托人购买房屋的具体要求：‎ ‎　　1、地段;‎ ‎　　2、面积：‎ ‎　　3、套型：‎ ‎　　4、结构：‎ ‎　　5、朝向：‎ ‎　　6、楼层：‎ ‎　　7、装潢：‎ ‎　　8、建筑年限：‎ ‎　　三、希望购房金额：‎ ‎　　1、希望购房金额应在 元至 元之间。‎ ‎　　2、支付方式： 。‎ ‎　　四、居间期限：‎ ‎　　自 年 月 日起至 年 月 日止。‎ ‎　　五、报酬及支付方式：‎ ‎　　居间人促成委托人与卖方签订《房地产买卖契约》时，委托人一次性向居间人支付合同标的物成交总金额的 %作为服务报酬。委托居间人办理房产过户手续则与青海省产权交易市场另行签订《代理办证协议》。‎ ‎　　六、合同的变更与解除：‎ ‎　　1、委托人或居间人就解除合同协商一致;‎ ‎　　2、因不可抗力致使不能实现合同目的。‎ ‎　　七、违约责任：‎ ‎　　(一)委托人有下列情形之一的，应承担违约责任：‎ ‎　　1、本合同存续期间，委托人不得私下与经居间人居间的卖方达成房屋买卖交易，损害居间人利益，否则视为违约，委托人应向居间人一次性支付委托标的物销售总价 %的违约金;‎ ‎　　2、《房地产卖契约》订立后，委托人即向居间人支付报酬，委托人与居间人之间的合同履行完毕;若委托人拖延或不予支付，视为违约，委托人应向居间人一次性支付委托标的物销售总价 %的违约金;‎ ‎　　3、签订《房地产买卖契约》后若委托人委托居间人办理房屋按揭、贷款等业务，不按照银行规定向青海省产权市场交付按揭、贷款手续资料，视为违约委托人应向居间人一次性支付委托标的物销售总价 %的违约金。‎ ‎　　(二)居间人有下列情形之一的，应承担违约责任：‎ ‎　　1、在合同存续期间，与他人私下串通，损害委托人利益的，居间人按照合同约定的委托标的物销售总价的 %支付给委托人;‎ ‎　　2、在合同存续期间，违反服务约定手去看房费的，居间人按照合同约定的委托标的物销售总价的 %支付给委托人;‎ ‎　　3、在合同存续期间，赚取差价，损害委托人利益的，按照合同约定的委托标的物销售总价的 %作为违约金支付给委托人。‎ ‎　　八、委托人同意按青海产权交易市场交易流程支付标的物销售总价的3%斡旋金或 元不高于标的物销售总价的20%作为定金，委托人与卖方签订《房地产买卖契约》后，居间人代收的斡旋金转为定金，定金冲减购房款。‎ ‎　　九、其它约定事项：‎ ‎　　十、合同附件：‎ ‎　　委托人在本合同存续期间所签订的相关文件，如《房地产买卖契约》、《带看确认书》、《《定金同意书》《青海产权交易市场专用收据》，均为本合同附件。委托人如不履行确定义务，应当依本合同承担违约责任。‎ ‎　　十一、解决争议的方式：‎ ‎　　本合同在履行的过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，或向当地消费者协会申请调解。协商或调解不成的，按下列第 种方式解决;‎ ‎　　1、提交 仲裁委员会仲裁;‎ ‎　　2、依法向居间人所在地人民法院起诉。‎ ‎　　十二、本合同自双方签字或盖章后生效。‎ ‎　　十三、本合同一式三份，合同双方各执一份，青海产权交易市场留档一份。本人明白并同意遵守本合同书之约定内容。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎　　卖方：___________ (简称甲方) 身份证号码：_____________________‎ ‎　　买方：___________ (简称乙方) 身份证号码：_____________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。‎ ‎　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在梧州市 _____区_________小区_____幢___ 号拥有的房产住宅，建筑面积为 _____ 平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。‎ ‎　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写： ____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整(大写： ____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)，作为第一期付款。‎ ‎　　第三条 付款时间与办法：‎ ‎　　1、甲乙双方同意以现金或转帐方式分期付款，在本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写： ____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)，作为第一期购房款给甲方。剩余房款人民币____________元整(大写： ____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)在房产证过户手续办妥后付给甲方。‎ ‎　　2、甲方应于收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部(包括附属物、室内装修物、水电设施等)完好交付给乙方使用。如延期交付的，甲方应支付乙方违约金，每日按房价总额的银行贷款利率两倍计算。‎ ‎　　第四条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。‎ ‎　　第五条 该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应义务协助乙方办理有关手续;甲方在收到乙方支付的第一期购房款之日起一个月内，甲方应义务协助乙方办理房屋的有关过户转名手续。‎ ‎　　第六条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。‎ ‎　　第七条 税费分担 ：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担;个人所得税由甲方承担。‎ ‎　　第八条 违约责任 ：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在乙方书面通知后五日内将乙方的已付款(不记利息)全额返还给乙方。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起五日内应以乙方所付的房款双倍返还给乙方。‎ ‎　　第九条 本合同主体 ‎　　1.甲方是__________房产共有人 ______ ，共 人， ________即甲方代表人。‎ ‎　　2.乙方是____________，代表人是____________。‎ ‎　　第十条 本合同需办理公证，经国家公证机关 公证。‎ ‎　　第十一条 本合同一式5份。甲方产权人一份，乙方两份,梧州市房地产交易中心一份、______ __ 公证处各一份。‎ ‎　　第十二条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，双方协商解决。协商不成的，提交房产权所在地法院裁决。‎ ‎　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。其补充约定经双方签字与本合同同具法律效力。‎ ‎　　委托人：（以下简称甲方）‎ ‎　　住址：‎ ‎　　身份证号码：‎ ‎　　工作单位： 电话 ‎　　居间人：(以下简称乙方）‎ ‎　　法定代表人：‎ ‎　　住所：‎ ‎　　甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。 经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。‎ ‎　　第一条：欲购买房屋的基本情况 ‎　　房屋坐落： ;‎ ‎　　建筑面积和格局： ;‎ ‎　　房屋用途：(住宅或公寓或商业用房等);‎ ‎　　房屋朝向：‎ ‎　　房屋建成年限：‎ ‎　　房屋总价款：‎ ‎　　付款方式：一次性或需银行贷款。‎ ‎　　房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。‎ ‎　　第二条：甲方委托事项 ‎　　1.乙方代为寻找卖房人;‎ ‎　　2.乙方带领其实际参观房屋;‎ ‎　　3.乙方代为审查卖房人基本情况等。‎ ‎　　第三条：甲方义务 ‎　　1.甲方根据乙方通知参观房屋;‎ ‎　　2.甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。‎ ‎　　3.支付居间费用。‎ ‎　　第四条：乙方义务 ‎　　乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。‎ ‎　　乙方通知甲方参观房屋，应当提前 小时。‎ ‎　　乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;‎ ‎　　如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。‎ ‎　　第五条：委托期限 ‎　　本合同委托期限为 月，期满之前，甲方不得解除委托。‎ ‎　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。 合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。‎ ‎　　经双方协商一致，可以续定委托合同。‎ ‎　　第六条：乙方报酬 ‎　　乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付 元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。‎ ‎　　第七条： 违约责任 ‎　　甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。‎ ‎　　第八条：争议解决 ‎　　双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。‎ ‎　　第九条：本合同共 页，自双方签字之日起生效。‎ ‎　　第十条：本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日