2020年最新市场物业管理合同(标准版)

2020年最新市场物业管理合同(标准版)

最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 市场物业管理合同 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 市场物业管理者 ( 甲方 ) ： 市场物业使用者 ( 乙方 ) ： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 为了维护市场正常经营秩序，保障市场有序运行，共同创造繁荣、兴旺、规范的市场， 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础 上，订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方将物业名称 提供给乙方使用，甲方实行物业市场经营管理。 第二条 期限自 年 月 日至 年 月 日共 年。 第三条 市场物业基础情况： 座落位置 市 区 路 号。 第四条 乙方物业类型 ( 房屋、柜台、摊位 ) 楼层 间数 使用面积 用途 第五条 市场物业管理费用缴纳方及期限 1、水费： 缴纳方式 2、电费： 缴纳方式 3、卫生费： 缴纳方式 4、保安费： 缴纳方式 5、其他费用：缴纳方式 第六条 甲方权利义务 1、 根据有关法律、法规及本合同规定，制订、监督市场物业经营管理规定 ; 2、 组织市场经营者学习法律、法规、规章，增强经营者守法意识，自觉维护市场经营 秩序 ; 3、 监督合同的订立和履行 ; 4、 收集、公布市场消息 ; 5、 在市场内设立受理消费者投诉点、电话，及时协助有关部门解决纠纷 ; 6、 保证乙方经营所需的水、电及其他必要的设施和服务 ; 7、 建立切实可行防火、防盗、卫生、治安等措施和制度，确保市场安全有序 ; 8、 组织开展创建文明市场活动 ; 9、监督乙方遵守交易规则，对乙方违反法律、法规、规章和规定的行为，有权提请有 关行政主管部门处理。 第七条 乙方权利义务 1、在市场内从事经营，必须办理工商注册手续，按核准经营范围悬证经营，不准擅自 变更企业名称、经营范围、经营方式 ; 2、进入市场经营，必须服从市场统一管理，遵守市场有关规定和制度， 规范经营行为 ; 3、经营时，在经营场所明显处有公示标志 ; 4、依法经营、诚信守约、出售商品明码标价，向购买者提供有效票据 ; 5、使用租赁经营的不得擅自转让、转租他人使用，也不得变买或作抵押品 ; 6、严格遵守甲方制定的防盗、 防火等安全措施和公约， 不得擅自乱用乱接电器和线路， 切实做好市场安全防范工作，负责正常自然损坏的维修、养护。 7、不以任何借口在市场内搭盖房屋、棚披，影响市容，不擅自在地面、墙壁挖坑打洞， 破坏建筑结构或改变使用物业性质， 如需改变营业用房产权、 性质、 用途，必须经甲方同意， 办理手续。 第八条 市场经营者在合同生效之日 内向甲方缴纳市场物业管理费 押金，此合同期满 退回乙方。 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 第九条 物业所有者将财产所有权转移给他人，应当重新订立本合同。 第十条 物业所有者出卖物业，须在 3 个月前通知物业使用人，在同等条件下物业使用 人有优无购买权。 第十一条 物业使用人转移、转让物业给第三人使用必须事先征得甲方同意，办理相关 注销、终止手续。 第十二条 违约责任 1、甲方未按照本合同第六条规定行使权利和履行义务，应承担 元违约金 ; 2、乙方未按照本合同第七条规定行使权利和履行义务，应承担 元违约金 ; 第十三条 争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 也可以由当地工商行政管理部门调解 ; 协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉。 第十四条 其它约定事项： 第十五条 本合同未尽事项，按《中华人民共和国合同法》规定执行，双方协商一致， 补充条款与本合同具有同等效力。 甲方：乙方：年月日：