商品房买卖合同(Word版）

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　　2、向房屋所在地法院起诉。 　　七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。 　　八、本合同于xxxx年4月7日在武汉市新洲区心连心中介所签订。 　　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 　　十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。 　　甲方姓名： 　　住址： 　　身份证号： 　　联系电话： 　　乙方姓名： 　　住址： 　　身份证号： 　　联系电话： 　　签订日期：xxxx年4月7日 商品房买卖合同 篇4 　　出让方：(以下简称甲方)： 　　买受方：(以下简称乙方)： 　　甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。 　　第一条：甲方房子坐落于 ，建筑面为　　平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房子土地运用期限为 年(自　　年 月 日起至 年 月 日止)。 　　第二条：甲方赞同以 元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为 元。 　　第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于 年 月 日付出甲方 元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并 经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。 　　第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。 　　第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。 　　第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。 　　第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记 ‎ 日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。各自费用由甲乙两边分别承当。 　　第八条：在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产进行生意、典当等处置行动。 　　第九条：本协议收效后，除不可抗力外，甲方应依照约好将房子交给乙方运用并确保甲方运用，房子补葺等疑问如需甲方单位处理乙方应予帮忙。 　　第十条：如甲方未依照约好交给房产于乙方运用，甲方除返还乙方付出的运用权转让金并付出运用权转让金的利息(依照日万分之四的利率自付出转让金之日起核算)。 　　如乙方在运用房产至处理房权改变手续前，甲方提出回收房子运用权，甲方要付出乙方的运用权转让金、利息(核算方法同上)及房子的增值价值外，还要承当乙方添加的隶属设备及房子装修费用(不折旧)。 　　第十一条：本协议一式两份，甲乙两边各执一份，本协议自两边签字承认后收效。 　　甲方： 　　乙方： 商品房买卖合同 篇5 　　甲方（卖方）： 　　乙方（买方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议： 　　一、 标的物 　　1、甲方所拥有的坐落于北京 号房屋，建筑面积 平方米，其现用途为自住。 　　2、甲方已于 年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为 　　3、甲方已 年 月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为 　　4、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。 　　二、 房屋价款 　　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 　　三、‎ ‎ 付款方式 　　买卖双方同意按下述种方式支付房款： 　　1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 　　2、分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 　　3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。 　　四、定金 　　乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。 　　五、 房屋交付 　　甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。 　　六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。 　　七、‎ ‎ 甲、乙双方权利与义务 　　1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。 　　2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。 　　3、乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 　　乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 　　4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 　　甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。‎ ‎ 甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。 　　5、甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。 　　6、因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。 　　八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决： 　　1、提交北京仲裁委员会仲裁； 　　2、向房屋所在地法院起诉； 　　九、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。 　　十、本合同于 　　年 月 日在北京 签订。 　　十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 　　十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。 　　甲方： 　　乙方： 　　代理人： 　　代理人： 商品房买卖合同 篇6 　　卖方（下称甲方）： 　　地 址： 　　法 定 代 表 人： 　　买方（下称乙方）： 　　身份 证 ： 　　委 托 代 理 ‎ 人： 　　委托代理人身份证： 　　乙方已购买甲方开发的 （以下简称为商品房），双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号为：（）号，且办理了房源网签合同，网签合同编号为：号。现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 　　一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。 　　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下： 　　1、此房价成交总价为：（人民币） 元。 　　2、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币）元。 　　3、双方退款事宜另行约定。 　　四、乙方应于本协议生效后的 个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。 　　五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 ‎ 承担。 　　六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 　　七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份， 贰 份留存政府相关部门，均具同等法律效力。 　　甲方：乙方： 　　法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 商品房买卖合同 篇7 　　甲方(卖方) ： 　　乙方(买方) ： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款： 　　一、甲方自愿将坐落在 ___________________________________________________ ______________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 　　(附平 面图) 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _____________________________________,即人 民币小写_____________ 。 　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 ________________ 。 　　四、 乙方支付定金之日起_________ 个月内，向甲方支 付首付款(定金从中扣除) 。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 　　六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有 ‎ 关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 　　七、 甲方应在公证 前将该房产交付乙方; 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用; 无欠账， 如电话费、 水电费、 入网费、 有线电视费等。 　　八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应 向对方支付______ 元的违约金;一方如不能按规定交 付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期 30 日视为毁约。 　　九、附加条 款： 　　1._________________________________________________ 2、3、4、 　　十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同 等法律效力，自双方签字之日生效。 　　(共 3 页) 甲方(卖方) ： 　　(印) 身份证号： 　　住址： 　　电话： 　　年 乙方(买方) ： 　　(印)‎ ‎ 身份证号： 　　住址： 　　电话： 　　年 月 日 月 日 ‎