承租房地产合同

承租房地产合同

承租房地产合同 ‎1．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。‎ ‎　　2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。‎ ‎　　3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。‎ ‎　　甲方（中介公司）： ‎ ‎　　联系电话：，‎ ‎　　联系地址： ，‎ ‎　　乙方（承租方）：， ‎ ‎　　身份证号：，‎ ‎　　联系电话： ，‎ ‎　　联系地址： 。‎ ‎　　经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助承租位于的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。‎ ‎　　第一条乙方确认承租房地产的基本情况 ‎　　1．房地产的使用性质为，建筑时间 （以为准）；‎ ‎　　2．房地产【建筑面积】【套内面积】： 平方米（以房产证为准）；‎ ‎　　3．该房地产租金 ，押金 ；‎ ‎　　4．租赁期限： 个月，从年月 日起至 年月 ‎　　日；‎ ‎　　5．乙方同意付款方式： ；‎ ‎　　6．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租支付】【税费全部由承租方支付】；‎ ‎　　7.交楼状况： 。‎ ‎　　8．其它 ‎ ‎　　第二条甲方义务 ‎　　1．甲方应当核实房地产权属资料并如实告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应给予办理，所需费用由乙方承担。‎ ‎　　2．甲方应当带乙方察看可供乙方承租的房地产。‎ ‎　　3．甲方应为乙方提供房地产租赁方面的咨询。‎ ‎　　4．甲方应根据诚实信用的原则为乙方提供中介服务，不得故意隐瞒与订立 ‎　　房地产租赁合同有关的重要事实或者提供虚假情况。‎ ‎　　5．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。‎ ‎　　6．其他 ‎　　第三条乙方义务 ‎　　1．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。‎ ‎　　2．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。‎ ‎　　3．其它 ‎　　第四条 租房定金 ‎　　乙方于签订本合同时向甲方交付元作为承租房地产的订金。甲方如于 年月日前取得业主（出租方）同意以第一条约定的条件出租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可将保管的订金转交给业主（出租方）作为承租定金，并以业主（出租方）出具定金收据为实。如甲方未能按上述期限取得业主（出租方）同意以第一条约定条件出售该房地产的书面文件，代保管的订金应退还乙方。‎ ‎　　业主（出租方）同意以第一条约定的条件出租该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与业主（出租方）签订租赁合同。‎ ‎　　第五条费用给付 ‎　　甲方在取得业主（出租方）同意以第一条约定的条件出租房地产文件后 天内促成乙方与业主（出租方）签订租赁合同的，乙方应在向甲方支付中介服务费 元正（￥）。 ‎ ‎　　甲方促成乙方与业主（出租方）签订租赁合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他】手续。‎ ‎　　出租方违约致使租赁合同无法签订，出租方向乙方双倍返还定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付 元作为劳务费用。‎ ‎　　其它 ‎ ‎　　第六条合同的解除和变更 ‎　　乙方取消委托或变更承租条件，应及时书面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更承租条件前，甲方已取得业主（出租方）同意以第一条约定的条件出租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费元。（该费用不得超过中介服务费）。‎ ‎　　第七条法律责任 ‎　　1．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。‎ ‎　　2．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。‎ ‎　　3．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主（出租方）签订租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 。‎ ‎　　4．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。‎ ‎　　5.其它 ‎　　第八条文件送达 ‎　　双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。‎ ‎　　第九条纠纷解决方式 ‎　　本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决：‎ ‎　　1.向广州仲裁委员会申请仲裁；‎ ‎　　2.依法向人民法院起诉。‎ ‎　　第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。‎