农村房屋转让协议书

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农村房屋转让协议书 房屋进行转让，那转让的协议该如何的去确立好呢?下面是由 XX 为大家整理的“农村房屋转让协议书”，仅供参考，欢迎大家阅读。 农村房屋转让协议书(一) 甲方：________身份证号码： ________________________ 乙方：________身份证号码：________________________ 甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达 成转让协议如下： 一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于______的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共 ______平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附 属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身 归乙方享有。 二、保证 此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生 与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经 济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该房屋的转让价格为人民币_________元，大写：____________元 整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币____万元，剩余款在取得房屋使用权证及 相关手续后交付给乙方。 五、房屋交付时间 ______年_____月_______日。 六、房产归属 1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙 方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承 担。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元，并偿 付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失 (包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使 用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲 方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方 违约金____万元。 九、本协议一式____份，双方各执____份。自甲、乙双方签字后 生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：______________________乙方：______________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 农村房屋转让协议书(二) 甲方：________身份证号码： ________________________ 乙方：________身份证号码：________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 _____同意，达成以下合同条款： 第一条、房屋的基本情况 现在甲方自愿将坐落在_____省_____市_____县_____镇_____村委 会_____组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一 些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让 给乙方。该房屋始建于_____年，房屋结构为土木结构，建筑面积 __________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为 _______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附 件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 _______。该院落具体位置为：_____ 东邻：_____西邻：_____ 南邻：_____北邻：_____ 登记长度为：_____米、宽度为_____米，面积共_____平米 该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的 茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的.老水池及其水源一个，房屋 后的一亩菜地及其后山_____分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家 人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块 钱。 第二条、房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地 产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 (以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积 的±_____%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测 面积的±_____%时，甲乙双方同意另协商处理。 第三条、土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限 自______年______月______日至______年______月______日止。以划 拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋 买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 第四条、价格 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 _______________即人民币小写_____元。其中(小写：__________)为 房屋实际价款，(小写：_____)用于购买_____房屋后的地块(面积为平 米)作为道路，(小写_____：)用于购买_____家地块(面积为平米)作为 道路，(小写_____)用于购买_____组家地块(面积为平米)作为道路。 乙方在合同生效时一次性付清所有款项。 甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、 房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费 等。 第五条、付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______万______千 ______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________ 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条、交付期限 甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交给 乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付 给乙方。 第七条、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后， 即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约 定，追究乙方的违约责任。 1、终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲 方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额部分由乙方据实赔偿。 2、乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履 行。 第八条、甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二 天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利 率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾 期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲 方的违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约 金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违 约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续 履行。 第九条、关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经 取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导 致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、 建造、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政 府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。 如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等) 全部归乙方所有。 第十条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清 事项，由甲方承担全部责任。 第十一条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。 第十二条、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同 及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法 律、法规和政策执行。 第十三条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由_____村委会仲裁。 第十四条、本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十五条、本合同连同附表共__________页，一式__________ 份，甲、乙双方各执_____份，__________各执_____份，均具有同等 效力。 甲方：______________________乙方：______________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 农村房屋转让协议书(三) 甲方：________身份证号码： ________________________ 乙方：________身份证号码：________________________ 甲乙双方就位于______的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物 权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如 下一致协议; 一、当事人情况 本合同双方当事人均为________市_______街道___________村 __________组集体成员。 二、房屋情况 本合同项下的房屋位于_____市_____街道______，相邻为 ______，建筑面积______，北屋______，东屋______，西屋______， 南屋______，院落面积为______，房屋登记在______名下或宅地基使 用权证登记在______名下。 三、房屋出资情况 该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组 集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权 利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未 因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法 院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 ______%的违约金。 五、价格 本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该 房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理 的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付 自该合同双方签字之日起______日，乙方一次性付清全部款项， 并将该款项汇入甲方账号为______的账户;如未按期交付房款，乙方需 每天额外向甲方支付房款总额______的违约金，如乙方在合同签订之 日起______天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并 享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付 乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起______日 内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权 证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未 按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付______元的违约金，直至甲 方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付 房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任， 因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后______日，甲方应当 根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方 拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付______元违约 金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自 身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施) 的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲 方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延 或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付______元的违 约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得 以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处 分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵 犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除 返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙 方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋 出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还 全部购房款并支付全部购房款______%的违约金。 十二、其他事项 1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首 先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并 在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式______份，双方各持______份;自双方签字摁 手印之日起生效，并持续有效。 甲方：______________________乙方：______________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 农村房屋转让协议书(四) 甲方(卖方)：________身份证号 码：________________________ 乙方(买方)：________身份证号码：________________________ 根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致 签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落_______县_______镇_______村庄(或路旁) 2、该房屋为______，南北长___米，东西长___米，共___层。房 屋占地面积约为___平方米，院子占地面积约为___平方米。左紧邻的 房屋___，右紧邻房屋___。 3、该房屋为______(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地 审批文件编号：) 第二条、合同房屋交易价款 人民币_________万元整 大写：_______________ 第三条、付款时间及方式 1、在___年___月___日付人民币___万元。 2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币 ___万元。 3、在交付房屋之日，付清尾款人民币___万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条、甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级 以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有 义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知 的权利情况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被 列入新规划而拆除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以 自己的行为致使该合同无效。 第五条、乙方的权利和义务 1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收 据。 2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记 的，甲方有义务给予协助。 第六条、特别约定 1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所 发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问 题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷 的，由甲方负责处理。 2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地， 土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。 第七条、违约责任 1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改 正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房 屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋 价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的___%的违约 金。 第八条、本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商 不一致的可以通过有关法律途径解决。 甲方：______________________乙方：______________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日