国土资源局在全市财税工作会议上的经验发言

国土资源局在全市财税工作会议上的经验发言

国土资源局在全市财税工作会议上的经验发言 ‎ ‎ ‎　　20XX年，全市国土资源系统在市委、市政府和自治区国土资源厅的正确领导下，求真务实、勇于创新、攻坚克难，积极推进土地高效利用，服务经济社会发展，取得了显著的成效，全市全年土地供应共XX宗，面积XX公顷，交易金额XX亿元，同比增长XX%。其中招拍挂出让XX宗，面积XX公顷，出让金额XX亿元；划拨及协议出让土地XX宗，面积XX公顷，划拨价款XX亿元；办结不动产抵押登记业务XX件，抵押融资金额XX亿元。有效激活了土地市场，为全市经济社会平稳健康发展提供有力的支撑和保障。‎ ‎　　一、精准发力，破解企业用地难题 ‎　　一是积极争取用地指标。20XX年，全市共获新增建设用地计划指标XX公顷，是区厅年初下达计划指标的XX倍，有效保障了主城区和县域经济、新型城镇化发展、民生工程和社会事业展用地需求。此外，全市共有74个用地项目纳入20XX年自治区层面统筹推进重大项目清单，使用自治区新增建设用地指标XX公顷，批准建设用地面积为历年新高。二是全力盘活存量土地,提高土地供应率，全年盘活存量土地XX公顷，是自治区国土资源厅下达任务指标的XX。三是抓好闲置用地处置，全部完成整改处置闲置嫌疑80宗XX公顷，完成处置率达100%。收回XX石化、XX公司、XX集团等企业的闲置土地73.71公顷，有力保障了华谊煤基多联产等重大项目用地，促进一批重大项目前期开工建设，总投资XX多亿元。四是大力实施土地整治和耕地提质改造项目。全市共实施开垦面积XX公顷，确认新增耕地面积XX公顷，实施旱改水面积XX公顷，确认新增水田面积XX公顷，按照自治区国土资交易中心价格，两项新增面积价值约XX亿元元，解决了我市耕地占补平衡指标，确保全市用地报批工作顺利推进。‎ ‎　　二、多措并举，激活土地市场 ‎　　我局严格落实国家、自治区相关优惠政策，多措并举，积极营造营商环境，全力激活土地市场，有效服务企业发展。一是允许企业分期缴纳土地出让价款、按政策降低工业用地出让底价。二是优化土地审批服务，通过增设服务岗位、加强服务人员教育的方式，切实提高窗口服务质量。三是推进行政审批事项清理工作，全年取消行政审批事项4项，调整行政审批事项XX项。四是停止征收地质成果资料费、测绘仪器检测收费、测绘产品质量监督检验费、测绘成果成图资料收费等4项事业性收费，切实降低实体企业成本。四是不动产登记工作不断优化，抵押登记由30个工作日提速至7个工作日，其他登记提速至20个工作日。全年市本级办理不动产登记业务XX件,办结XX件,办结率91.9%。‎ ‎　　三、强化监管，规范土地市场 ‎　　我局积极探索，改革创新，着力搭建以人为本，公平竞争的用地平台，建立更加规范有序的土地市场秩序。一是依托土地市场监测监管系统平台,积极落实建设用地各环节的全面监督管理工作，加强供后监管,提高土地利用率。二是积极盘活城市土地资产，坚持经营性用地招拍挂出让，严禁“毛地”出让，严禁超规模、超标准供地。三是严格抓好土地招拍挂出让工作。通过加大招商引资力度，优化土地供应计划，有针对性供应土地，合理把握供地节奏，减少土地流拍现象，全年市本级无地块流挂。20XX年全市通过网上挂牌方式出让土地共XX宗，出让面积XX亩，成交价为XX亿元。四是加大出让金催缴力度，维护土地市场秩序。通过对历年成交欠款及20XX年成交欠款地块进行清理，欠款地块XX宗，欠款XX亿元。目前交清欠款地块6宗，交纳部分欠款地块2宗，追缴出让金XX亿元。‎ ‎　　四、主动对接，合力破解难题 ‎　　为加快解决土地出让过程中的相关问题，我局主动出击，积极与相关部门沟通协调，加强信息交流。一是会同住建、规划部门建立局际联席会议制度，促进信息沟通交流，及时获取供应地块的规划条件，加强变更土地出让条件的土地增值收益征收。并及时对部分批而未供的存量土地按实际需求提出建议，适当修改规划设计条件或适当调整城市控制性规划，按实际市场需求进行控制性供地，有效激活土地市场，20XX年第四季度我市的土地市场明显回暖。二是加强与市征拆部门的沟通协作，加大对已出让土地的清理力度，增加土地有效供给，及时向受让人交付土地，促进项目开工建设，并追收久款，增加有效税源。三是加强与财税部门的对接，主动函告财税部门每一宗土地出让结果的信息，严格把关耕地占用税、契税、印花税等征缴，为增加税收提供有效服务。‎ ‎　　五、认真谋划，全力做好20XX年土地供应工作 ‎　　20XX年我局将深入贯彻落实市委、市政府的重大工作部署，扎实推进各项工作。一是科学制定20XX年供地计划和住房用地计划；二是采取更加积极的措施，全力争取新增建设用地指标，保障企业发展用地需求；三是积极盘活存量土地，提高土地节约集约利用水平，切实年提升我市的供地率；四是加大对闲置土地进行整改处置力度，促进项目开工建设；五是多渠道加大宣传力度，通过举办土地出让专场和异地推介会等推动我市的土地出让，提升我市的土地价值，为全市财税工作作出积极贡献！‎