房地产公司个人实习报告范文

房地产公司个人实习报告范文

房地产公司个人实习报告范文 在即将过去的大学生活最后一个年头里，站在我面前的就是那 个向往已久的工作，我的心已经飞到这里。我很高兴，也很兴奋。因 为我终于可以在这个巨大的舞台上展现自我。 时间过得真的很快， 不 知不觉我已经来到深圳有一个月了。在校园里生活了数十载 , 而社会 与校园是不同的两个世界 , 也许我们不能完全立刻适应这激烈竞争的 社会 . 但我们要学会逐步适应这个社会。我想我这一个月的时间算是 我一个即将从大学毕业的学生过渡到工作岗位并迈向社会的第一步。 对于刚到 ** 公司的我来说一切都是新鲜和陌生的， 渴望着认识， 了解 和汲取我所欠缺的东西。 一．** 公司 ** 公司，多年从事市政基础设施的建设并和政府多次联手建造 经济适用房， 有着丰富的施工经验以及雄厚技术力量。 二 0xx 年公司 开始转型为从事房地产开发，物流，仓储，高科技等多元化经营的大 型投资控股企业集团。 一个新的公司将展现在人们的面前，我有幸成为的一分子，感 到挑战与机遇并存的。 对于公司而言这个时候涉及房地产行业是有挑 战的，面对二 oo 六年和二 0xx 年上半年房地产行业的地价飞涨，遭 遇面粉比面包贵的现象， 由于大量资金注入到楼市使得楼价飞涨。 到 二 0xx 年下半年国家采取了从紧的货币政策： 多次提高存款利率和存 款准备金率。从王石《拐点论》的抛出，到潘石屹的《百日巨变》以 及最近 __ 宣扬的要死也是银行先死的大炮论，都说明房地产行业即 将进入一个冬天， 并预示着二 0xx 年是房地产行业重新洗牌并改变格 局的一年。 所以对于公司将是最具有挑战的一年。 对于面临同样的挑 战的每一个员工来说， 这使我们每一个人身上都会肩负一种力量， 一 种共同努力做好本职工作，一起与公司度过困难时期的力量。 二．实习的内容 1. 投资发展部。 投资发展部，一个年轻的部门。都说对于一个涉足房地产行业 的新人来说，首先应该学的是要从楼盘即一个点开始学起的 , 一个点 带动一条线， 一条线带动一个面。 从一个楼的点到整个区域的宏观形 势的面，慢慢的丰富自己的知识。 部门同事对我都很照顾，使我很快的就融入到这个部门。从实 际的踩盘，去认识一个楼盘，一个城市，了解一个市场，到和售楼人 员探听一些关于楼盘的资料， 其中的虚实就更加耐人深思。 要从她们 的口中得到一些她们不想说的话是很难的， 尤其是首先要对自己进行 一番修饰， 从衣着到说话的口气， 避免让售楼人员辨别出我们是来踩 盘的人，而有时候如果被发现是踩盘的， 则是不说被人家数落一顿也 是基本没有实质性的收获， 算是多锻炼心理承受能力吧， 对我来说会 是一个难得的锻炼的经历。 如果踩盘顺利的话， 我们得到我们想要的 资料和一些关于楼盘的一些口头上的信息回去要进行和分类。 其中的 信息包括，楼盘的地理位置，周围的商业概况及配套设施，户型，主 力户型。容积率，销售状况，空置率，车位的问题等等都是我们所要 了解的信息。 其中有的信息是口头收集来的， 需要我们去通过一些渠 道去辨别真伪。 因为有的时候我们和售楼人员处在一个相互博弈的环 境下。我们订立许多的报纸， 其中我们要关注的是有关开发商所刊登 的房地产的一些信息。 比如楼盘的介绍， 主打的卖点， 广告语的设计， 以及一些关于行业最新政策法规的出台。 在投资发展部的时间里使我 对房地产行业有了初步的认识并且开阔了我的视野。 2 ．财务部。 集团老总考虑到我的专业和特长，把我调到了公司的财务部去 做。我开始公司财务部的工作是从一份报告开始的， 虽然何总出了一 个简单的题目， 但是我还是做得不好。 之后王总通过这一份报告向我 灌输着如何做好财务人员的一些最基本的东西， 以及我在实习期间要 努力的方向。 之后的几份报告虽然也是做的不好， 但是在王总的指导 下还是一次比一次做的好一点了。 在这段期间， 王总像老师指导学生 一样的去指导我有些东西要如何去做， 但他不会像小学时候老师教小 学生一样去一笔一画的写字。 而是总会告诉我一个方向， 剩下的东西 还是要靠我自己走。 他说如果什么都告诉我了， 那对我的成长也是一 种不利的影响。 我也能理解王总的这一番话， 所以还是努力的去尝试， 虽然经常的还会犯一些小错误， 但是我想只有这样才能更快的让一个 人去适应并做好一些东西。 因为财务部要涉及对外联络这个层面，我经过一段时间的适应 之后， 王总开始带我出去接触一些人， 算是锻炼新人。 在这个期间内， 由于工作的需要我们陆陆续续的接触了建行， 深圳发展银行， 兴业银 行，中国银行， 深圳市立信担保公司，深圳市中小企业担保公司以及 香港许林律师事务所等多家单位和公司。 记得我第一次随王总出差接 触的是香港许林律师事务所， 公司的项目需要资金， 经人介绍我们在 公司会议室开始了和许林律师事务所的商谈， 第一次的谈判在我看来 是我上了很好的一堂课。 在我看来香港人的头脑是非常精明和细致的， 这就要求我们在涉及谈到融资的时候所讲的 内容仅供参考