2020房地产公司年度工作总结

2020房地产公司年度工作总结

房地产公司年度 1 20xx 年是继 20xx 年后的又一个房地产政策年，也是历年来步转变观念，认 真分析当前形势，克服各种不利因素，齐心协力、扎实工作，基本完成了年初的 各项目标计划，主要工作如下； 一、确立项目 集团公司在今年年初在位于商州区政府南门路东、 江滨大道北购得土地十亩， 投资金额 1200 多万元，用于房地产开发，根据项目的确立在当地工商部门注册 登记了陕西欣利源房地产开发有限公司，同时在建设部门注册办理了房地产开发 资质（暂定三级） 。 二、组建机构 在今年的工作中，我们在行政管理、机构布置、制度建设及运行机制等方面 进行认真的剖析、经过梳理针对公司管理制度进行修改补充和完善，并及时组织 全体员工集中学习， 提高员工在工作中的管理水平， 使企业的整个管理有所提高。 房地产公司根据需要，组建了公司人员机构，招聘各类技术人员四名，为公 司长期发展储备人才，招聘大学生两名。为完善各部门的职责，组建财务部、工 程技术部、预算部，各部门在经理的领导下，部门分工明确，各负其责，为公司 的发展打下良好的基础。 三、项目推进方面 经过一年的艰苦工作，完成了的前期策划及产品功能定位。 1、完成了用地范围内的各种杂物的清运工作， 于 20xx 年月日开始—— 20xx 年月日结束。共计清运杂土 3 万 5 千多方。 2、 20xx 年月日于院签订了合同。对宗地内的地质进行勘察为设计部门提供 详细的地质资料，为我们的产品设计打下了良好的基础。 3、宗地内原污水管道的迁移工作，由于宗地内的污水管道直接影响我们的 工程施工。经于市政局、市污水处理厂、市政园林所等相关部门联系沟通，同意 我们的迁移方案。 于 20xx 年 8 月 28 日于商洛市工程公司签订了施工合同， 共计 迁移 100MM 管道 80 米， 40MM 管道 70 米，顺利的完成了污水管道的迁移工 作。 4、用电手续及审批工作，我们对施工用电及周边的线路进行了详细的考察 和了解，南门路的公网线路对我们很有利，抓住这个机遇，我们和供电部门及时 联系沟通，顺利的完成和办理了用电的各项手续。修建电房及设备已全部到位。 5、设计；为是我们设计的产品高水准、高要求、是客户满意我们做了大量 的工作，通过考察走访了解选择设计队伍，通过听取各方意见和建意确定此项目 由陕西设计院设计。 6、前期策划，控规调整及产品功能定位。通过进行各方位专家及有关人士 的多次论证，在设计、使用功能、合理使用土地、户型布置等方面做了大量有效 的工作，规划方案设计新颖、布局合理、户型多样化、方便用户。图纸由陕西设 计院已完成设计并通过了方案的审批。 7、完成了项目手续并取得了土地使用证。办理了土地规划许可证，办理了 项目环评手续，发改委立项批复等。 8、监理；监理是施工的一项重要环节，我们对此项工作非常重视慎重选择， 通过筛选于陕西世监理有限公司签订了合同。 9、招标；此项工作直接关系到甲乙双方利益问题，我们同样慎重经过与 3 家招标代理公司考察对比，最终先定由咨询事务所签订了合同。 10 、施工单位的确定，经过多次考察讨证，确保项目高标准、高质量，创房 地产公司形象。 我们先后考察了 8 家施工企业， 通过筛选最终确定该项目由施工， 并于施工方签订了施工合同，施工方已进入工地按计划在施工中。 四、工作中存在的问题 按照集团公司年初，项目总体推进比较缓慢。究其原因，主要有以下方面 1、国家实行宏观调控，建设部门的机构改革，政策性文件出台是领导在战 略上调整放慢了进度。 2、宗地内的污水管道的迁移上。由于迁移难度大，降水施工论证在实际运 行工作中几经周折，影响了项目整体推进时间。 3、在项目产品及产品定位上反复推敲花费了时间。 4、由于机构的改革使我们的手续在办理中难度变大，直接影响了整个工程 施工进度。 尽管项目整体推进有所滞后，但对项目下一步的运作还是利大于弊。首先， 我们的项目产品和功能定位准确。根据商洛房地产市场形势，房价在升高状态， 市场需求比较活跃，将更利于项目的建设和销售。其次通过努力，增大了项目规 模。项目通过控规调整，建设规模由原来的 3 万平米增加到 8 万平米，潜在经济 效益可观。同时项目通过协调和利用政策，还节省了土地成本。为项目的下一步 运作奠定了坚实的基础。 五、积极开展营销工作 新的一年里我们我们必须集中精力，将项目做为公司的形象工程进行打造。 全力全力以赴抓好项目建设、销售及市场招商工作，并力争运作出一两个亮点出 来，是企业品牌及公司形象能得到较大提升。 1、首先我们要确保项目品质具有较强的市场竞争力。 2、是要积极组织强有力的营销班子。 3、加强项目施工过程中各个环节的建设管理，保证项目高质、高效按计划 推进。 4、加强和做好市场调研制定切实可行的营销推广、市场招商方案，搭建好 营销及招商队伍，加强营销及招商人员的业务培训，加大销售及招商工作力度， 保证项目销售及招商计划的顺利实现。 5、房地产公司应该抓住机遇，搞好销售及资金回笼工作。 6、通过彩页、电视、短信等形式加大宣传力度，确保项目的资金调配及新 项目的运作，实现资金回笼达到百分之—。 六、解放思想开拓进取 在新的一年里我们要解放思想，开拓进取、加快发展，必须有敢想、敢干、 敢闯、敢试的精神，有敢为人先的胆略，要实现繁荣兴旺，就必须保持开拓创新 精神，不要畏首畏尾、左顾右盼，要有发展眼光，与时俱进。具体说公司要在激 烈市场竞争中站稳脚步必须有纵横发展的战略思想，就是说我们房地产公司要想 得到长足发展，首要敢想、敢做只有新思想才有新思路，如果连想都不敢想怎么 去做。所以我们一有机遇排除一切干扰和困难大胆地走出去。 总之，在过去的一年里取得的成绩是鞭策我们奋进的准绳，过去一年里存在 的问题是激励我们发展的动力，认清形势严峻性，掌握好市场的发展趋势，才能 使我们在日益激烈的市场中立于不败之地。从当前形势看，我们公司上下齐心协 力，干劲十足，职工精神面貌焕然一新，对公司今后的发展都充满希望和信心。 全体员工在集团公司领导下，抓住开发主线，发展多种经营、加大改革力度、提 高建筑质量、内部强化管理、外树良好形象的工作思路，解放思想、与时俱进、 努力拼搏、扎实工作，为打造利源新都品牌，为商洛的经济建设美化城市，服务 社会做出积极的贡献。 房地产公司年度工作总结 2 20xx 年在不经意间已从身边滑过，回首这一年，步步脚印！我于 20xx 年月 份进入公司，在职期间，我非常感谢公司领导及各位同事的支持与帮助。 在公司领导和各位同事的支持与帮助下，我很快融入了我们这个集体当中， 成为这大家庭的一员，在工作模式和工作方式上有了重大的突破和改变，在任职 期间，我严格要求自己，做好自己的本职工作。现将 20xx 年的工作总结如下。 一、内勤日常工作 作为公司的销售内勤，我深知岗位的重要性，也能增强我个人的交际能力。 销售部内勤是一个承上启下、沟通内外、协调左右、联系八方的重要枢纽。工作 主要从以下几个方面开展； 1、日常业务衔接、客户服务、处理客户抱怨、客户咨询电话的接听及电话 记录。 2、对客户进行销售政策的传达及业务信函的发送。 3、销售会议的安排、记录及跟踪结果。 4、做好本部门的档案管理工作，建立客户信息档案（涉及用户基本情况， 使用品种、数量、价位、结算方式） 。 5、各种促销活动情况了解，统计费用报销等协助办理。 6、建立销售分类台帐（反映出销售收入价格、运杂费、货款回收额度、应 收货款额度） 。 7、建立销售费用台帐（反映出部门内部费用及每个业务人员的费用、差旅 费、运杂费、包干或定额包干费用的提取数额） 。 8、各种报表的统计、汇总、报告的打印转发。 9、销售经理差旅费的初审与上报签批。 10 、对所经手的各类涉及我厂商业秘密的销售资料、数据应妥善保管，不得 丢失或向外泄密。 11 、同类产品竞争品牌资料的分析与建档， 销售相关宣传资料的领用、 登记、 分发。 12 、各月份客户回款额排查、跟踪、跟进。 二、存在的缺点及计划 对于市场了解的还不够深入，对产品的技术问题掌握的过度薄弱，不能十分 清晰的向客户解释， 对于一些大的问题不能快速拿出一个很好的解决问题的方法。 在与客户的沟通过程中， 过分的依赖和相信客户， 以至于引起一连串的不良反应。 本职的工作做得不好， 指导力度不够， 影响市场部的销售业绩。 20xx 年的到 来，在做好本职工作的基础之上，对上述存在的问题，我个人也要尽自己所能， 多掌握一些技术上面的知识，尽量做到应对自如，从容得体。不断增强自己的辨 别能力，在更好的与客户沟通的基础之上，能更多的为公司利益着想。 三、部门组织上面的一些小建议 在明年的工作规划中下面的几项工作作为主要的工作来做 1、建立一支熟悉业务，而相对稳定的销售团队。人才是企业最宝贵的资源， 一切销售业绩都起源于有一个好的销售人员，建立一支具有凝聚力，合作精神的 销售团队是企业的根本。在明年的工作中建立一个和谐，具有杀伤力的团队作为 一项主要的工作来抓。 2、完善销售制度，建立一套明确系统的业务管理办法。销售管理是企业的 老大难问题，销售人员出差，见客户处于放任自流的状态。完善销售管理制度的 目的是让销售人员在工作中发挥主观能动性，对工作有高度的责任心，提高销售 人员的主人翁意识。 3、培养销售人员发现问题，总结问题，不断自我提高的习惯。培养销售人 员发现问题，总结问题目的在于提高销售人员综合素质，在工作中能发现问题总 结问题并能提出自己的看法和建议，业务能力提高到一个新的档次。 4、销售目标。今年的销售目标最基本的是做到月月有进帐的单子。根据公 司下达的销售任务，把任务根据具体情况分解到每月、每周、每日。以每月、每 周、每日的销售目标分解到各个销售人员身上，完成各个时间段的销售任务；并 在完成销售任务的基础上提高销售业绩。 我认为公司明年的发展是与整个公司的员工综合素质， 公司的 ' 指导方针， 团 队的建设是分不开的。提高执行力的标准，建立一个良好的销售团队和有一个好 的工作模式与工作环境是工作的关键。 四、总结 一年来，通过努力学习和不断摸索，收获很大，不论在工作安排还是在处理 问题时，都得慎重考虑，做到能独挡一面。我坚信工作只要尽心努力去做，就一 定能够做好。做了一年的销售内勤工作了，有的时候也觉得自己有些经验，或是 由着自己的判断来处理事情不够仔细， 所以出现了不少的问题， 也犯了不少错误， 事后才知道自己的社会阅历缺乏，或是处理方法不当，我决心在今后的工作中要 多提高自己的素质与休养，多学习为人处世的哲学，才能够超越现在的自己，争 取更大的进步！ 房地产公司年度工作总结 3 20xx 年即将结束， 新的一年即将到来！ 我在新的工作岗位上已经工作了一段 时间，为了以更好的状态开展今后的工作，我有必要总结过去一年的工作经历， 总结工作经验，以便更好的把握将来，为此我将我在 20xx 年一年的工作做出如 下年终总结 刚从安管部调到客服部负责监督清洁绿化消杀及白蚁公司的服务标准，到年 尾对装修管理以及现场客户投诉及建议处理，刚接触新的工作，不断的面对新的 岗位， 各方面都缺少一定的经验。 为了尽快适应新的工作岗位， 我自觉加强学习， 虚心求教释惑， 不断理清工作思路， 总结工作方法， 现已基本胜任本职。 一方面， 干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作 岗位学习提高， 通过观察、 摸索、 查阅资料和实践锻炼， 较快地进入了工作情况。 另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助 指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到 了切入点，把握住了工作重点和难点。同时各方面都得到一些属于自己的经验 1、监督清洁服务公司的服务标准 （ 1）每天对各区域定时、不定时和重点区域的巡查，发现问题第一时间与 清洁公司现场责任人协调，要求其提供合理的整改方案，并在规定的时间内验收 整改标准。 （ 2）每天不定时的抽查清洁公司的服务人数，不定时检查现场负责人对内 部员工的检查力度，杜绝偷工减料以及消极代工现象。 （ 3）按照清洁公司提供的当月定期作业表监督其作业的标准，确保按时作 业并达到服务合同约定的标准。 （ 4）每周最少一次不定时的与清洁公司现场负责人按照服务合同的标准对 小区的整体清洁标准考核，考核的结果作当月的费用结算依据。 2、监督绿化服务公司的服务标准 （ 1）每天不定时的对绿化公司的工作人员的工作情况监督，尤其是现场负 责人的工作安排方案。 （ 2）每天不定时的巡查绿化养护以及整体美观情况，发现问题立即通知现 场负责人到现场查看， 要求其提供具体的整改方案， 并在规定的时间内验收标准。 （ 3）按照绿化服务公司提供的各计划表对当天的作业情况监督，确保按时 作业，杜绝偷工减料，消极施工现象。 （ 4）每周至少一次不定时的与现场负责人按照服务合同约定的标准对小区 绿化整体考核，考核的结果作当月的费用结算依据。 3、监督消杀公司的服务标准 （ 1）每天抓住重点的对小区公共区域检查，发现问题立即通知问题的公司 负责人在一个工作日内到现场查看，要求其提供具体的整改方案，并在规定的时 间内检查整改效果。 （ 2）按照白蚁及消杀公司提供的定期服务表，对其的工作情况监督，确保 消杀到位，对周边的白蚁检查到位，杜绝有偷工减料及消极待工现象。确保周边 环境达到公司要求的标准。 （ 3）不定时的对公司的平时工作情况及服务标准检查，检查的结果作当月 的费用结算依据。 4、处理投诉、建议 （ 1）首先应该给投诉者或者建议者做“降温”的思想工作，同时专心的听 取其投诉或者建议的只要企图。 （ 2）分析、调查问题的原因。 （ 3）若问题有涉及物业管理的相关法律法规应该结合物业管理相关的法律 法规，然后根据实际情况拟定科学的解决方法。 （ 4）最后拟定的方法去落实。并总结每次处理经验为日后的处理相类似问 题做基础。 （ 5）在规定的时间内把处理的结果给投诉、建议的业主回访，那样可以让 我们的工作得到业主的肯定，同时也能缩进我们与业主的关系，方便日后物业管 理工作开展。 5、日常装修的管理 （ 1）根据建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》初审施工图纸，并负责 交给领导审批。合格后发放《施工许可证》 （ 2）装修管理及监督 ①与安管部门紧密配合对所有入场的装修材料检查，确保无装修工人私自带 违规的材料入场，同时不定时的对入场装修人员核对，确保小区安全无事故。 ②不定时的对装修现场巡查，发现违规现象立即责令整改，必要时发放整改 通知书，屡教不改的按照的违约规定处理。确保装修现场安全、合理。 ③水电检查卫生间、厨房和阳台的给排水系统，是否有乱接乱改、是否有跟 施工图纸的设计不一。发现有渗漏水隐患或者其他不合理的地方应该及时通知业 主整改；检查电力系统有无乱接乱改，电力的使用是否有存在安全隐患。 ④泥水检查卫生间、厨房是否有加作防水层；是否有乱砌墙；结构有无按施 工图纸施工，最主要的是否按照《住宅室内装饰装修管理办法》做过闭水实验。 并督促其施工过程，尽量减少装修后带来的其它隐患。 有效的装修管理可以把违规装修抹杀在萌发阶段，避免日后不必要的返工， 也减少了日后许多由于违规装修造成的投诉、纠纷；有效的装修管理可以让小区 的统一美观，使小区更加规范、更具品味；有效的装修管理体现了一个物业公司 的管理能力。 针对 20xx 年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几 个方面 1、加强自我约束、自我控制能力，多多学习专业知识，更好的为业主服务， 给公司未来添加光彩。 2、虚心的向同事学习，专心的听取领导的指导，吸取过去的经验，创新更 好的工作方法，提高现有的工作效益。 3、在现有的装修经验中不断提高，加强对装修户的管理及监督，保证达到 原设计规划的标准。 4、不断的加强人际关系学，加强处理投诉、建议的技巧以及经验，更好的 为业主（住户）服务，让业主深深的体会到我们是“真诚服务、规范管理、持续 改善、顾客满意”的为他们服务。 一年的辛苦即将结束，一年的忙碌变成幸福，一年的奔波即将止步，一年的 期盼化成幸福！祝公司明年的辉煌更胜今年！愿快乐、吉祥、幸福永远包围着所 有集团全体职员工们！ 房地产公司年度工作总结 4 自 20xx 年月日进入销售部成为一名销售置业顾问，至今已有两个多月的时 间。在此期间内，销售部的总经理、经理给我做了全面专业的业务知识培训，让 我深刻感受到商业地产行业的辉煌前景，并对自己的人生做了新的规划。可以说 从一个对房地产“一无所知”的门外人来说，这两个多月的时间里，收获额多， 非常感谢公司的每一位同仁的帮助和指导，虽然取得了一些成绩，也依然存在些 许问题，下面就我个人今年的工作做以下几方面总结。 一、学习方面 来到这个项目的时候，对于新的环境，新的事物都比较陌生，在公司领导的 帮助下，我很快了解到公司的性质及房地产市场，通过努力的学习明白了置业顾 问的真正以及职责，并且深深的喜欢上了这份工作，在此期间，也阅读了很多的 营销类书籍，每每看到非常感兴趣的地方，都不由得感叹“销售是一门神奇的学 问” ，同时也意识到自己的选择是正确的。 在学习方面我为自己也制订了学习计划。 做商业房地产销售是需要根据市场不停的变化局面，不断调整经营思路的工作， 学习对于业务人员来说至关重要，因为它直接关系到一个业务人员与时俱进的步 伐和业务方面的生命力。 我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量。 二、工作方面 在来到公司时，我对房地产方面的知识不是很精通，对于新环境、新事物比 较陌生。 在大家的帮助下， 我开始背诵沙盘说辞， 随后又是外出调盘， 了解市场。 调盘是一门学问，在与其他楼盘老练的业务员的对话中，把自己遇到的问题一一 向其求解，并且学习对方业务员的谈判技巧和优点，和自身对比，了解自己需要 加强哪方面的知识，以及和其对比我们楼盘的优势。紧接着就开始外出展业，怀 着激动地心情，每天提一大包单子去外面发，早晨给各大银行等单位上班的人群 发，中午在超市发，下午在学校、小区发，在此期间，疲惫的时候也对自己的选 择有过怀疑，虽然很长时间都没有成交，但是我坚持下来了，通过陌生拜访，正 式销售工作的第天，在师傅的帮助下成功销售出一套商业写字间，并且获得客户 的认同，让我对今后的销售工作增强了信心。截止今天共完成了销售面积平米， 总价元，回款金额元。在日常工作中，也能坚持有良好的团队合作精神和工作态 度，以客户至上，每天坚持练习言、行、举、止，认真做好客户档案的记录，通 过电话访谈等方式了解客户动态，通过交往，把客户交为自己的朋友，认认真真 地去做每一单业务。窗外俨然已是寒冬，但是销售员的心却是夏日里的阳光，活 力四射的激情感染身边每一个人。我也需要更加努力，熟练自身的谈判技巧，以 一颗激情洋溢的心，感染每一位客户。 三、思想方面 来到公司两个多月，的转变就是从学生到职业人的转变，在思想上更趋于成 熟，心态也得到提升，对团队协作精神有了更深刻的理解，要想做成一单业务， 团队协作很重要，想想工作在销售一线，感触最深的就是，保持一颗良好的心态 很重要，因为我们每天面对形形色色的人和物，要学会控制好自己的情绪，要以 一颗平稳的、宽容的、积极的心态去面对工作和生活。 对于大家来说我接触房地产的时间不长，在自己的工作中仍存在很多问题和 不足，在工作方法和技巧上有待于向其他业务员和同行学习，取长补短。 20xx 年，我希望能拥有自己的住房，在安家。所以为了我的目标能够实现，我觉得应 重点做好以下几个方面的工作 1、依据 20xx 年销售情况和市场变化，着重寻找 A 类客户群，发展 B 类客 户群，以扩大销售渠道； 2、每月成交三套以上，因为这样才能支付房子的首付； 3、听从领导安排，积极收集客户信息； 4、自己在搞好业务的同时计划认真学习业务知识、技能及销售实战来完善 自己的理论知识，每月看一本书，力求不断提高自己的综合素质； 5、加强自己思想建设，增强全局意识、增强责任感、增强服务意识、增强 团队意识。积极主动地把工作做到点上、落到实处。勇挑担子，勇担重任。 在新的一年，我相信我能够做的更好，这是我肯定要做好的。展望这过去一 段时间的工作，我对将来的工作有了更多的期待，我相信我能够做的更好。力争 在新区域开发市场，以扩大市场占有额。我将进一步加强学习、踏实工作，充分 发挥个人所长，扬长补短，做一名合格的销售人员，能够在日益激烈的市场竞争 中占有一席之地，为公司再创佳绩做出应有的贡献在不断的发展中，公司得到了 进步，我的知识和业务水平也都得到了进步，相信自己一定能够做好， 20xx年， 我一直在期待！ 【房地产公司年度工作总结】