- 2021-04-10 发布 |
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文档介绍
物业公司年度工作部署计划范文(Word版)
物业公司年度工作部署计划范文(Word版) 一、 定编定岗及培训计划 今年是**物业公司运行的第一年,实行二块牌子(1、**物业管理公司 2、**管理中心)一套人马,在保留原**中心的功能基础上,通过**物业的运作,最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排,计划全公司定编37人,其中管理人员7人,按照厂里的培训安排参加培训。 二、 代租、代收计划 按照厂里的物业管理委托要求,对**大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁,计划完成**大楼委托租赁的房屋出租率大于96%,今年完成代租收入不少于**万元,按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作,保证所辖物业的正常运作。 三、 收入计划(物业管理费、代租、代办费) 今年完成物业管理费**万元,代租、代办费**万元(**×20%),一共为**万元。其中**大楼物业费及代租代办费合计为**万元,其它收入**万元。 四、 费用支出控制计划 今年其费用支出控制在**万元之内(不包括**元以上的修理费用),其中: 1、人员工资包括三金总额为:**万元(按现48人计算)。 2、自担水电费:**万元。 3、税金:**万元。 4、其它**万元。 五、 拓展业务、创收计划 1、计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作,年创收不少于2万元。 2、组织成立对外扩大管理规模攻关组,派专人负责,争取在年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米,实现盈利。 六、 综合治理、消防安全工作计划 1、保持天山区综合治理先进单位称号,争取先进卫生单位称号。 2、每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查,发现隐患及时整改,做到最大限度地消灭各种事故的发生。 3、完成消防部门及综合办要求,完成的各项工作。 4、五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用,并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传,消防宣传等,每年不少于三次。 5、保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故,杜绝一切火灾的发生。 七、大楼维修、设施设备维修计划(根据大楼拆迁时间待定) 1、 大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造。 2、 大楼内部的维修、粉刷。公务员之家 3、 楼内中央空调系统的清洗、维修、保养。 4、 消防报警系统的维护、清洗、调试。 5、 管路系统的更换。 查看更多