住房保障和房屋管理局2021年工作要点

住房保障和房屋管理局2021年工作要点

住房保障和房屋管理局 2021 年工作要点 2021 年区房管局将紧紧围绕区委、区政府“双创要领跑、 秀带展新貌、治理见成效、旧改创新高、“双十”不动摇、 党建出硬招”的重点工作部署，凝聚力量、砥砺奋进，在抓 落实、干实事上下更大功夫，不断提升群众的获得感、满意 度。 一、主要工作目标 （一）旧区改造。确保完成旧改征收 10000 户、收尾 6 个基地。 （二）住房保障。做好第六批次（2016 年）、第七批次 （2019 年）共有产权保障住房的签约收尾工作、首批非沪籍 共有产权保障住房的审核和供应工作、开展第八批次共有产 权保障房供应分配工作。 （三）“美丽家园”建设。完成 30 万平方米“美丽家园” 建设。 （四）住房租赁市场。新增租赁住房 3750 套、代理经 租房源 4050 套。 二、重点工作及措施 （一）狠抓突破，坚定不移加快城市更新步伐和住房保 障体系建设 1、全力以赴打赢旧改攻坚战。结合我区“十三五”期 间“由西向东、由南向北、聚焦成片、突出重点”的旧改推 进战略，按照“应留尽留，能改则改，该拆快拆”的总体思 路，统筹谋划。 正式项目 14 个 11200 户。其中，“十二五”市区联手储 备项目 4 个：定海 134 街坊及大桥 89、93、97/98 街坊，共 5956 户；按照市区联手新机制与市地产集团推进江浦 162 街 坊项目，1239 户；区单独收储项目 6 个：定海 154 街坊（沈 家桥）地块、江浦 159 街坊（飞虹路 720 弄）、一康院西南 角（95 街坊 3 丘）、150 街坊（施家宅）、47 街坊、定海 134 街坊（部分），共计 388 户；市政项目 2 个：江浦路拓宽、 军工路快速路新建工程前期征收，共计 17 户；毛地出让项 目 1 个：129/130 毛地出让地块 3600 户。预备项目 7 个 3626 户。 加快基地收尾，推进 81、83 街坊（蒋家浜）、152D 街坊、 4、5、6 街坊、江浦路隧道越江工程等基地收尾。 2、坚定不移加快旧住房改造。通过各类旧住房修缮改 造的方式，推动城市有机更新。推进“美丽家园”建设。在 项目全面进入建设阶段后，及时跟踪梳理改造进度，根据推 进情况，及时启动全年的计划任务。2020 年计划完成“美丽 家园”建设 30 万平方米。小区雨污管分流改造。在完成改 造的基础上，总结经验，抓紧排摸分析，会同市政水务部门 制定其余小区改造方案，适时启动 2020 年雨污分流改造工 作。2020 年计划完成剩余 68 个点位的改造工作。旧房改造。 配合街道做好居民签约，并适时启动规划、建设审批工作。 启动邯郸路 500、524 弄成套改造、军工路 516 弄 129-130 号成套改造项目施工。 3、着力优化住房保障体系建设。以就近安置房为重点、 以廉租住房为基础、以公共租赁住房为支撑、以共有产权保 障房为补充，不断完善和推进“四位一体”的广覆盖、保基 本、多层次、可持续的住房保障体系建设。就近安置房。与 推进旧改工作相匹配，整合资源，深挖潜力，认真梳理制定 保障性住房规划调整、项目认定的时间进度表，扎实推进在 建项目。廉租住房。尊重居民意愿，创新工作机制，进一步 完善总体协调推进、部门牵头指导、街镇组织落实、居委积 极参与的工作模式，在受理审核中发挥街镇作用，以租金配 租为主，做到“应保尽保”。公共租赁住房。制定供应方案 和管理办法，合理有效利用资源，继续推进区筹公租房的供 应分配。健全社区服务，完善配套设施，加强公共服务，建 立社区管理组织体系。共有产权保障房。按照市统一部署， 做好第六批次（2016 年）、第七批次（2019 年）共有产权保 障住房的签约收尾工作、首批非沪籍共有产权保障住房的审 核和供应工作、开展第八批次共有产权保障房供应分配工作。 4、大力推进租赁住房建设。保持与规土等部门的积极 沟通，坚持例会制度。继续推进新建和转化租赁住房项目开 工及上市供应工作，保质保量地按期完成我区“十三五”住 房租赁目标任务。 （二）强化管理，深入推进重点工作，提升服务水平 1、深化推进住宅小区综合治理。贯彻《上海市住宅物 业管理规定》、《上海市加强住宅小区综合治理三年行动计划 （2018-2020 年）》文件精神及工作部署，推动住宅小区综合 管理；加强对物业管理服务的指导监管，规范行业服务行为， 倡导“质价相符、按质论价”的物业服务收费价格机制和社 会化、专业化、规范化的物业服务市场；加强对街道、政策 法规及业务知识的指导，指导街道加强做好对物业管理工作 的监督管理。 2、加大房产市场监管力度。完善商品住房预售和销售 方案备案审核机制，审核备案工作严格遵循“商品住宅项目 销售三级审批制度”,实行标准化审核备案流程。通过检查重 点、职责分工、组织实施等工作，加强商品住房销售行为监 管，进一步规范房地产经纪市场，强化经纪机构及其分支机 构备案和房地产经纪从业人员确认单管理工作。 3、推进配套建设。着力解决绥芬河路、政涟路道路的 土地权属问题，为项目创造条件，争取尽早开工。 4、进一步优化营商环境。继续做好机构职能整合工作， 完成人员分离，确保队伍稳定，业务顺畅。做好窗口单位的 疫情防控工作，推进房地产交易业务“网上预约”及“网上 办”工作，全面实施住房租赁网签备案一体化，加快推进租 赁网签备案不见面办理，对接“一网通办”平台或手机 APP 在线办理，实现“全程网办”，真正做到“不见面办理”。针 对大机系统的“两图融合”进行学习和内部培训，做好“多 测合一”的业务调研及探索。 （三）着眼发展，落实信访维稳，确保城区运行平稳有 序 1、信访维稳。对信访矛盾定期梳理排查，有效预警突 出矛盾。制定做好重要节点应急预案工作，加强例会及应急 值班制度，确保重要节点维稳工作。严格规范信访答复，继 续狠抓初信初访的受理、办理、督办工作，把握好初次信访 的办理期限、办理质量及工作态度。继续做好“12345”市 民服务热线工单办理工作，及时有效处理各类群众投诉，保 障群众信访渠道畅通。 2、小区安全运行和安全生产。加强对老旧房屋的检查 和维护，根据检测结果，认真分析隐患产生原因，明确相关 责任，落实整改措施，计划完成剩余 9 万平方米处置工作， 完成全部一般损坏房屋安全隐患处置工作。加强住宅小区消 防安全管理，强化住宅修缮工程现场安全质量和文明施工管 理，细化对实施单位、施工单位、监理单位的工作要求，明 确工程安全质量检查人员的日常监管职责，开展安全制度、 安全措施的全面排查，确保建设工程的质量和安全。进一步 强化安全监管，切实消除事故隐患，防止各类事故的发生。 3、做好政府信息公开和行政复议、应诉。落实政务公 开工作要求，严格按照政府信息公开规定，在规定时间节点， 规范做好政府信息公开各项工作。积极做好行政应诉和复议 答复工作，收集相关证据和材料准备，完成答复和应诉工作。 积极与法院和有关部门及时沟通，注重提高局领导出庭应诉 率。依法办事，切实从源头上减少行政复议和司法诉讼的数 量，防止不必要的行政败诉及复议撤销。 4、档案管理及保密工作。巩固“市样板档案室”的创 建成果，大力推进档案数字化建设，继续做好局档案信息的 数据维护工作。新增扩容密集架，提高和方便档案的利用和 查找，做好对档案库房设备设施的维护保养工作。加强宣传、 提高警惕，将保密意识贯彻到日常工作中，切实筑牢保密防 线。 5、扫黑除恶专项斗争工作。增强打赢扫黑除恶专项斗 争的政治自觉、思想自觉和行动自觉，不断强化政治责任担 当，坚决杜绝“过关”思想，不折不扣、坚定不移地推进专 项斗争走深走实。